公里，容纳人口约万人。

东部工业组团依托上昆高速东联络线，邵阳货运站场便利条件，未来形成邵阳城区配套设施完善环境优美产业园区和仓储物流区，是邵阳市未来经济增长点。

规划组团面积平方公里，容纳人口约万人。

城市功能分区采取综合功能区与风光带加环道基本格局，将双清大祥北塔三区组织为个有机整体。

以现有城区中心人民广场红旗路地段为基础形成中心，同时由市中心产生强大向心力吸引外围紧凑发展。

并在江北柘木田和新火车客站形成城市副中心。

双清区是城市主中心和主城之，规划由中心商贸区洋溪桥小江湖龙须塘五里牌工业小区及贸站仓库区和相应生活区组成。

大祥区是邵阳城市主城之和对外交通发展财神路新邵西大道和东西向新白马大道教育大道桂花路五条。

主干路包括东西向中山路侯公堂路南山路云山路雪源路市府路魏源路宝庆路敏州路邵州路邵阳大道战备路塔北路龙须堂路桔城路东大路和南北向雪峰路北塔路蔡锷路西湖路南联络线大祥路文教路大安路戴家坪路建设路双坡路新华路龙昌路龙皇路大兴路东联络线等。

邵阳市经济技术开发区概况邵阳经济开发区规划总面积平方公里，其中工业园规划面积平方公里，分三期开发建设，第期为平方公里，期扩大至平方公里，第三全面完成总体规划，从而形成北塔双清大祥三足鼎立城市新格局。

邵阳经济开发区受资水环抱，资江桥西湖大桥资江二桥将其与市中心区连为体，距火车站公里左右，国道贯穿东西，国道连通南北，上瑞高速公路洛湛铁路侧旁而过，规划建设太澳高速衡邵高速渝衡高速在开发区交汇，区位优势得天独厚，内外交通十便利。

项目建设必要性加快邵阳市城市化进程需要城市房地产市场发展需要随着住房改革逐步深化细化，将会有越来越多市民从城市房地产市场上购买适合自己住宅。

经济收入水平提高，城市人口增长以及人均居住面积扩大，都对商品房供应提出了持续不断需求，作为个正在向大城市发展城市，邵阳市房地产市场前景光明。

随着经济发展，人民生活水平不断提高，人们消费观念发生了很大变化，愈来愈讲求生活质量，对住房需求也发生了很大变化，从原来有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能完备住房。

据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势，规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多元化趋势等七大趋势。

现代城市人关注健康，希望拥有份花香鸟语云淡风清恬静与悠然，蓝天白云碧水绿树鸟语花香，美好家园，人人向往。

目前，邵阳市缺乏较高档次房地产项目，随着城市不断扩大，现有城区可供开发存量土地日渐减少，房地产开发活动已逐渐向郊区转移，尤其是环境质量好，交通方便滨水和近山地区，周围没有大污染源，是开发商品房理想场地。

按邵阳市城市建设详细规划，小区为邵阳市高档别墅和花园住宅小区及文体娱乐和生态公园，本项目建设必将使这地区土地迅速实现开发，土地价值将有较大上升空间，其将会成为房地产开发商竞相争夺风水宝地。

完善城市干道网络化近年来邵阳城市道路发展较快，道路网日趋完善，交通便利，本项目所新建城市道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更加完善合理。

促进城市文化设施建设邵阳市居民随着生活水平提高，对精神生活要求就越来越迫切，需要有个条件好文化娱乐休闲场所。

目前，邵阳市区规模较大公园较少，规模与设施已经不能适应城市发展需要。

小区位于邵阳市东北角，紧靠市区，具有较好区位优势，规划公园用地有山有水，还有大面积浅丘平地，地形地貌丰富，植被条件较好。

建设个休闲娱乐为体城市公园具有较好条件。

加快城市经济发展本项目所涉及城市道路建设及区内土地开发，必将带动全市房地产建筑金融工程物资有可靠保证。

供电供水条件邵阳电网通过二回回线路与重庆电网相连，是湖南电网个重要部分，邵阳电业局现有主变容量。

邵阳市城区附近有座，河东西山龙门等三座变电站。

市政道路建设和房地产开发用电有可靠保障。

邵阳市现有自来水厂四座，日供水能力达万吨日，完全能满足项目工程施工用水。

气象条件邵阳地处亚热带季风湿润性气候区，具有气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长等特点，历年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温。

境内年平均降水量，最大年降雨量年，最小为。

最大日降雨量为年月日每年月为丰水季节，降雨量为全年以上。

常以暴雨出现，多年平均雨日为天。

全年日照时数平均为小时。

历