源源不断人力资源。

汽车是沈阳国民经济支柱产业，对全市经济发展具有举足轻重作用。

大东区是沈阳汽车产业核心区，具有强大发展基础和巨大发展空间。

到年生产能力将达到万辆。

随着金杯客车中华轿车和宝马轿车生产能力不断扩大，国内外诸多汽车配套企业陆续向该地区聚集。

沈阳市和大东区两级政府依托区域产业优势，特别是抓住德国宝马公司和上海通用公司入驻有利契机，通过产业基地前期建设，确保了汽车等先进装备业迅速发展，有诸多世界知名企业纷纷也要求尽快入区，因此沈阳工业园二区建设项目是非常迫切。

为抓好沈阳工业园项目建设，沈阳经济开发区结合区内现有基础条件和资源优势，重点引进技术含量高，投资力度大，无污染业房地产业物流业等之间相互融合，加速构筑现代化产业体系。

沈阳国际工程咨询中心建设地点及建设条件项目建设地点沈阳工业园二区项目，位于沈阳经济开发区，东至沈铁路，西至国道，南至建设路，北至平望公路，园区地理位置优越交通便利气候适宜视野开阔。

详见附图区域位置图。

项目建设条件电气本项目电源由平望公路北侧引来路供电电源，采用电力电缆直埋至厂区箱式变电站。

给水排水给水给水由市政给水管网提供。

排水生产废水和生活废水都经化粪池处理后排入市政管道。

采暖采暖热源由市政供热管网提供，能满足采暖负荷要求。

自然条件沈阳地区属北温带季风影响半湿润季节气候，由于受大陆性和海洋性气团控制，其特征为冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽。

园区地处沈阳市北郊，地势平坦，光照充足，雨量和温度适宜。

沈阳国际工程咨询中心气温极端最高气温，历年平均气温，最热月七月平均气温。

降水量年平均降水量为，雨量集中在月份，降雨量为，占全部降雨量。

雷暴日年平均雷暴日次。

能见度能见度雾日数年平均次。

风向及风速冬季多西北和北风。

春秋风大，但风向不定。

夏季多西南风和南风。

最大风速达秒左右，集中在月份。

最大积雪深度。

地形地势条件及资源现状园区地形平坦，平均海拔米，略呈南高北低西高东低之势。

目前区域内尚未发现具有发展价值矿业资源及历史古迹。

工程地质与场地地震效应地质特征初步钻探揭露本场地地层主要由耕土粘性土砂岩及砾岩组成，自上至下可分成如下几层，对其岩土特性描述如下层耕土由粘性土组成，含植物根。

稍湿，松散，该层厚度为米。

层亚粘土黄褐色，含少量铁锰结核，硬塑。

稍有光泽，摇振反应无，干强度中等，韧性中等。

该层厚度为米。

层亚粘土深灰色，软塑。

稍有光泽，摇振反应无，干强度中等，韧性中等。

该层厚度为米。

层砂岩全风化灰白色，矿物成分以石英长石云母碎沈阳国际工程咨询中心屑为主。

中粒结构，半成岩。

该层厚度为米。

层泥质砂岩全风化黄褐色，矿物成分以石英长石云母碎屑为主。

细粒结构，半成岩。

该层厚度为米。

层砂岩全风化灰白色，矿物成分以石英长石云母碎屑为主。

粗粒结构，半成岩。

该层厚度为米。

层泥质砂岩全风化黄褐色，矿物成分以石英长石云母碎屑为主。

细粒结构，半成岩。

该层厚度为米。

层砂岩全风化灰白色，矿物成分以石英长石云母碎屑为主。

砂砾结构，半成岩。

碎块易掰碎。

该层厚度为米。

层泥质砂岩强风化黄褐色，矿物成分以石英长石云母碎屑为主。

中粒结构，半成岩。

该层厚度为米。

层砾岩弱风化灰白色，由结晶岩组成。

砾石亚圆形，般粒径，最大粒径，块状构造，胶结成岩。

回转钻进较慢。

桩基参数层亚粘土低液限粘土桩周土极限摩阻力总建筑面积平方米，其中车间建筑面积平方米，车间二建筑面积平方米，垃圾房建筑面积平方米，值班室建筑面积平方米。

沈阳国际工程咨询中心大门在新建厂区设个主出入口两个次出入口。

进出口通道包括临时通道。

车客车人员分道，人车分流，有隔离设施并设有明显标志。

卡口通道设置检查卡口，设施包括收放栏杆活动路障电视监控系统以及检查人员用房。

为保护和美化环境，对建筑周边道路两侧场区空地进行绿化，种植灌木及草坪。

主要技术经济指标表序号项目单位指标园区总用地面积建筑总占地面积其中车间占地面积其中车间二占地面积其中垃圾房占地面积其中值班室占地面积总建筑面积其中车间建筑面积其中车间二建筑面积其中垃圾房建筑面积其中值班室建筑面积绿化面积容积率沈阳国际工程咨询中心建筑密度绿化率建筑编制依