（定稿）湖高端商务政务休闲平台项目可行性投资论证商业计划书（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。

清远作为广东重要产粮区，地处珠三角与粤北山区结合部，在地理上属于珠江三角洲北端。

南靠广州佛山，西连肇庆，东邻韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是经济强省广东与内地广大市场连接重要经济走廊。

具备强大后发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃地级市。

但是目前清远旅游休闲经济处于比较粗放大众化消费阶段，高端设施严重缺乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫切需要加以改变。

以天观澜湖被评为鹏城十景之，并成为国家旅游度假区。

但由于规模宏大，众多球场之间休闲生活纽带难以紧密，使其更多呈现为种高球大卖场状态，而生活温馨氛围与便利性都难以体现。

故其虽然足以号称世界第大球会，却距离第魅力球会目标相当距离高尔夫运动作为项高尚体育休闲运动，经过在中国二十多年发展历程，已经成为对社会经济与文化发展具有重要影响作用新兴社会产业。

现今广东省拥有观澜湖高尔夫球会中山长江高尔夫球会佛山市南海桃园枫丹高尔夫俱乐部等较为大型高尔夫俱乐部，并且各具特色。

其中，观澜湖高尔夫球会，是目前中国规模最大，档次最高，配套最齐全，影响力最大高尔夫球会，是中国第个获职业高尔夫球员巡回赛事会认可球场。

中山长江高尔夫球会位于中山长江旅游风景区，座拥四通八达交通之便利，同时强调五星级服务意识，以向客人提供至高至上最佳服务，创建国际流球会为宗旨。

项目独特位置和发展前景广州作为珠三角中心城市，其经济辐射带动能量之巨大不容置疑。

中共中央政治局委员广东省委书记张德江给广州定位把广州建成带动全省辐射华南影响东南亚现代化大都市。

在广州城市发展最新战略部署中，北优战略是关键环。

其北优虽在官方文件里主要划定为从化和花都，但事实上清远在休闲经济领域却占据极重要地位。

从化温泉向有名，但作为广东传统官方疗养基地，无论是设施还是服务，都已呈现老化，再造工程非日之功。

花都则由于新白云机场存在，临空经济流成为其核心特色。

根据临空经济辐射圈层划分，在距离机场公里区域才是最佳辐射发展区，而清远正好处于这最佳区域，可谓天造地设，物华天宝。

事实上，新机场不仅拉近了清远与广州距离，也拉近了清远与全国和全世界距离。

使清远在大众化休闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。

清远作为广东重要产粮区，地处珠三角与粤北山区结合部，在地理上属于珠江三角洲北端。

南靠广州佛山，西连肇庆，东邻韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是经济强省广东与内地广大市场连接重要经济走廊。

具备强大后发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃地级市。

但是目前清远旅游休闲经济处于比较粗放大众化消费阶段，高端设施严重缺乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫切需要加以改变。

以天赐优美生态自然条件为基础，承接大广州经济辐射，利用机场临空经济区位优势，清远有非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目主要卖点。

可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售别墅类型。

曾有业内人士说最有价值别墅不是在山水之间，而是在高尔夫球场之间。

确如其言，两种稀缺性资源结合将带来无以伦比合力作用。

数据显示，具备高尔夫球场别墅比普通别墅价值高出。

也正因为如此，高尔夫别墅犹如雨后春笋般在神州大地相继登场。

因此，对于高尔夫别墅市场分析，亦成为时下最令人关注焦点问题。

目前，国内高尔夫别墅多分布于环境优美拥有便利交通沿海城市和内陆省份，其中以深圳珠海海南上海等地高尔夫别墅项目备受人们瞩目，而年月日在深圳盛大开盘观澜湖私家果岭别墅，成为吸引业内人士眼球极品高尔夫别墅代表之作。

高尔夫别墅会成为高层人物置业新选择，这与两种象征顶级生活形态事物完美融合密不可分。

近年来，高层人士对住房要求越来越高，从大面积靠海等要求已逐步转向绿化好方便运动方向，于是高尔夫别墅成为他们最优化选择。

为此本项目具有良好发展前景。

国际会议中心高端政务商务休闲特区是清远市超级客厅，也是广东省超级迎宾馆。

通过高端和个性化主题酒店顶级会议中心和论坛尊贵温泉疗养和健康养生服务多元文化国际游艇社区，以及近在咫尺亚洲最好富豪商务高尔夫球场，共同构成从清远到泛珠三角超级政务商务交际活动休闲生活和高端会议论坛平台。

本项目希望运用生态主体结合国际会议功能，定期举办国际生态论坛，以此作为中国积极参