配套设施完善，规划合理，区位优势相当明显。

特色鲜明突出亚洲水彩艺术博物馆以及大型现代美食娱乐商业广场，打造文化艺术名家创作生活基地，以艺术精品展览交流为特色，以超大规模综合性美食娱乐购物消费为亮点，白天欣赏水彩艺术精品，晚上陶醉于航天不夜城，文化产业餐饮娱乐业发展新模式国际旅游岛建设要求项目精品化国际化，高端文化产业项目和大型餐饮娱乐商业项目顺应时势。

纵观国内知名文化产业园区和美食娱乐广场实践经验，都可较好地带动区域经济和社会快速良性发展。

二者有机结合，实现彼此联动凝聚人气雅俗共赏，更将爆发出无穷消费潜力，打造新发展模式。

整合联动随着清澜大广场为核心，规划建成集餐饮购物娱乐休闲住宿功能于体具有海南特色功能完善国际水准现代美食娱乐商业中心。

打造海南第文昌最时尚消费中心。

航天新城国际艺术家园专为国内外文化名人和艺术家设计打造顶级生活聚居区。

第条分类目标经济目标根据航天新城文化广场发展潜力，预计到年，累计消费万人次，文化名人和艺术家落户家，文化艺术创作室家到年，累计接待游客万人次，文化名人和艺术家落户家，文化艺术创作室家。

社会目标促进和谐社会下文化艺术复兴，实现产业升级，提高美学修养，建成辐射全省影响国际标志性文化艺术产业园区。

拉动消费需求促进就业提升城市品位。

环境目标以欧式建筑风格亚洲水彩艺术博物馆区和现代豪华美食娱乐商业广场为核心，修建大型欧洲风情景观广场人工水系等。

旅游管理目标亚洲文化艺术研究中心和产业基地世界艺术类展馆第品牌文昌城市地标性建筑群著名旅游休闲景点海南第文昌时尚消费中心国内外文化名人和艺术家顶级生活聚居区。

第条分区原则规划分区遵循整合资源突出主馆形象，合理布局，功能齐全，有机联动，完善物业服务体系，施行生态保护预留发展空间等原则。

第条分区规划依据航天新城文化广场总体规划以及选址地地质和环境资源特征，形成三星闪耀开发格局，打造八门湾新区景观大道上，风景亮丽气势恢弘城市地标性建筑群，航天新城文化艺术发展中心包含亚洲水彩艺术博物馆航天新城文化艺术市民广场航天新城化艺术培训交流中心航天新城文化艺术名家工作室航天新城文化艺术品创意集市金棕榈人工湖。

航天不夜城美食娱乐商业广场包含现代城市广场五星级豪华影院国际超大型连锁超市顶级娱乐会所品牌国内外著名餐饮连锁风味小吃广场服装化妆品品牌连锁店。

航天新城国际艺术家园包含国际文化艺术名仕公馆国际文化艺术名家公寓。

第六章分析第条优势区位优越项目选址地位于文昌市八门湾西岸新区，紧邻清澜大桥。

高铁开通后，距离海口分钟车程。

新区配套设施完善，规划合理，区位优势相当明显。

特色鲜明突出亚洲水彩艺术博物馆以及大型现代美食娱乐商业广场，打造文化艺术名家创作生活基地，以艺术精品展览交流为特色，以超大规模综合性美食娱乐购物消费为亮点，白天欣赏水彩艺术精品，晚上陶醉于航天不夜城，文化产业餐饮娱乐业发展新模式国际旅游岛建设要求项目精品化国际化，高端文化产业项目和大型餐饮娱乐商业项目顺应时势。

纵观国内知名文化产业园区和美食娱乐广场实践经验，都可较好地带动区域经济和社会快速良性发展。

二者有机结合，实现彼此联动凝聚人气雅俗共赏，更将爆发出无穷消费潜力，时，难形成整体区域眼球效应。

餐饮娱乐商业项目竞争激烈服务行业专业水准低，复制概率高，历来是商家投资热点。

为避免重复建设，并保护在建企业利益，降低风险，政府应在特定区域内限量发展同类项目，以避免恶性竞争。

第七章项目概况第条项目名称航天新城文化广场第条项目位置海南省文昌市八门湾西岸新区，新区大道南侧，紧邻文昌体育中心和海航五星级酒店第条建设规模项目总占地亩。

其中航天新城文化艺术发展中心等公益性质项目占地亩，航天不夜城美食娱乐商业广场占地亩，国际艺术家园占地亩。

第条项目总投资约亿元第条建设周期年年，年第条资金来源企业自筹第条开发模式亚洲水彩艺术博物馆新加坡亚洲电力投资股份有限公司和海南富达信地产开发有限公司联合开发建设。

第条主要项目区域项目名称占地面积亩合计航天新城文化艺术发展中心亚洲水彩艺术博物馆国际艺术家创作工作室国际区国际艺术家创作工作室国内区航天城文化艺术培训中心航天新城文化艺术作创意集市亚洲文化艺术广场泉金棕榈人工湖咖啡餐饮超市绿地及停车场航天不夜城美食娱乐商业广场顶级夜总会餐饮娱乐商业裙楼不夜城市民广场绿地及