工业园区逐步增多，所占比重逐年提升，这现象在江北区尤为突出，目前正在建设中园区达到五个，均未获得重庆市中小企业发展指导局认定，但均已向该局进行备案。

四西格相对主城区其他重要工业基地较为低廉，尽早确定土地，获得土地使用权是本案能否成功先决条件借助政策优惠功能。

沙坪坝区在全市都市工业园建设中最为引人注目，关键就是政策落实相对较好，从近期来自政府主管部门信息看，市府﹝﹞号文件中土地使用政策正在加快落实，如顺利落实，都市工业园建设中土地出让金和建设配套费将由原来先征后返调整为免缴。

未来发展空间选择。

从本案可能选之地看，本案前期将使用亩工业出让地进行建设，可能条件下，还可以考虑争取永微电园急需安臵配套链群企业随着世界强企业重庆工业基地建设，巨大商机吸引了来自全国乃至全世界眼光，上万亿配套产业链群将以主机生产为中心进行聚集，而缩短物流距离，降低物流成本，使配套成本具有更大竞争力成为配套主机厂链群企业追逐目标。

来自重庆各家媒体报道，成千上万配套链群企业正在寻求以西永为中心最佳物流半径内地区作为未来扎根之地，而在西永这块正在开发工业地块中，至今还难看到向链群企业提供服务，特别是可供选择生产加工制造用标准厂区，而沙坪坝区原有都市工业园均未建在该区之中。

五本案前景天时地利与投资主体实力融合纵观前述各种有利条件，加上西永正在建设西部最大铁路编组中心，以及已经提上重庆市政府议事日程保税区分区保税库建设，为本案构筑了天时地利巨大吸引力，也为本案选址西永成为可能和可行方案。

作为本案投资主体正在新注册项目投资公司，暂定名重庆都市工业园建设投资发展有限公司在工程建设方面已具备较强专业能力和管理经验，积累了大量人脉资源和较强资金筹集能力，为推行本案奠定了扎实基础，为确保本案快速稳妥成功推进创造了条件。

第三章项目建设方案实施可行性项目建设定位和远景规划本案选址原则作为依托大型特色工业园和背靠超大型主机企业都市工业园建设，选址原则大体应具备靠近货运枢纽，交通较为便利。

本案中正在建设西部最大铁路编组中心和已建成公路运输网络为选址西永提供了可行性紧邻大型企业和物流中心区域。

西永招商中微电子工业园和已入驻世界强企业，为本案选址增添了不小砝码劳动力条件较优越。

这条件放在重庆市主城区任意地方都能较好满足，而与原高新区相融沙坪坝区更是为业界精英汇聚之地，且随着大量沿海地带民工返乡和业界人员到西部创业更为这条件具备创造了条件考虑地价因素。

地价是本案建设资金集中使用重要部分。

考虑地价也就是确保本案能顺利推行前提条件，从前期了解掌握情况看，西永地区工业用地价格相对主城区其他重要工业基地较为低廉，尽早确定土地，获得土地使用权是本案能否成功先决条件借助政策优惠功能。

沙坪坝区在全市都市工业园建设中最为引人注目，关键就是政策落实相对较好，从近期来自政府主管部门信息看，市府﹝﹞号文件中土地使用政策正在加快落实，如顺利落实，都市工业园建设中土地出让金和建设配套费将由原来先征后返调整为免缴。

未来发展空间选择。

从本案可能选之地看，本案前期将使用亩工业出让地进行建设，可能条件下，还可以考虑争取预留亩周边土地作为后期发展使用预留用地。

本案建设定位原则本案建设定位原则决定未来项目规划设计施工建设全过程，是本案可行重要组成。

从前期调研各方面信息汇集看，依据重庆市人民政府对都市工业园认定条件以及对认定后都市工业园发展支持内容，确立本案建设定位原则休闲娱乐区，或将员工倒班房部分作为生活服务中后勤保障用房。

三大平台这是现代都市工业园配套服务体系建设内容。

园区管理平台将成为园区对外形象展示，对外招商引资和对内引导管理平台，该平台按照全市统部署将以重庆市中小企业发展载体平台为统宣传载体，建设园区管理平台，链接所有入驻企业网站，为入驻企业提供较完美管理服务功能公共服务平台在统园区网站上设臵为园区入驻企业提供各项专业服务平台，如入驻企业形象宣传招商引资用工招聘产品推介信息服务等内容物流载体平台主要是为入驻企业解决产品外销服务平台，包括仓储仓容货代运输物流技术支持以及入驻企业车辆代租代运入驻企业相关原料辅料采购运输活动。

二大中心生产加工中心，专门为入驻生产加工型企业提供相关信息服务部门机构，如水电气资源配臵。

后勤保障中心，专门为所有入驻企业及员工提供后勤保障工作并提供所需服务机构。

未来园区内将设员工食堂倒班房阅览室职工之家小超市卫生站等等后勤服务项目。

三项目招商合作方案本项