doc (定稿)黄岩九峰路南侧地块a区块项目可行性投资论证商业计划书(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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面设计规划结构整体布局遵循尊重自然均好性理念,以用地现状以及周边区域环境为设计出发点。


在详尽分析用地条件与周边环境后,得出最合理建筑规划结构。


人行主入口位于南侧规划道路居中位置,在其东侧设置个车行出入口通过住宅单体造型和空间限定,并结合户外绿化环境设计,形成围合有序邻里空间,并且通过中心景观绿轴串联各个组群空间。


设计上亦充分考虑城市设计需要,形成标准正面城市形象。


小区沿东侧规划道路设置商铺,在主入口附近设物业管理用房和物业经营用房。


同时通过在转角处局部架空层设置,形成景观空间延续性和纵深感,形成多视角景观。


交通设计人行主入口设于南侧规划道路中段,在地块东侧设置车行出提高面积利用率,为用户装潢二次设计提供有利条件。


主卧室朝南,客厅朝南或者朝东。


厨房设计考虑橱柜系统及冰箱摆放位置。


每个空间都精心设计,体现以人为本精神。


高层住宅按规范要求配置相应楼电梯。


每单元楼梯直通层顶平台。


所有单元式住宅在屋顶连通,满足消防要求。


单体设计高层住宅为层,层高米。


由梯两户单元和梯四户单元组成,每单元台电梯。


所有住宅楼底部设住宅大堂门厅。


户型上充分考虑空中花园入户花园落地飘窗合理运用,做到每家每户有亮点。


住宅建筑立面与形体设计,将生动建筑符号与现代形体相结合,赋予整个建筑群以高雅清新外观特征,形成优雅独特建筑风格,在注重功能同时,创造细腻具有人文气息典雅而丰富视觉效果,改变人们对住宅呆板造型陈见,唤起人们心中对以往亲切优雅悠闲纯粹生活回归感,在喧嚣激烈多变现代都市中,营造人们企盼已久家。


剖面设计楼地上层,层高,楼地上层,层高,楼地上层,层层高,其中夹层,二层,三十层,地上层,层住宅层高,层架空部分层高,地下室层高为。


六公建配置对小区环境与功能完善,亦体现在对居住配套公建完善。


小区东侧临规划道路设置商业用房,为区内及外部居民提供生活便利。


商业为层,提升该地段人气及商业价值。


其余按总建筑面积‟设置物业管理用房,按总建筑面积‟设置物业经营用房。


物业经营用房分别设置于主入口处,物业管理用房和社区办公用房分别位于西段商业二层。


另在物业管理用房处设置平方米公厕。


七竖向设计区内标高依地势台地而定。


在保证建筑群体效果前提下,建筑标高也依所处地块与地形关系作相应退让或升降处理。


场内地表水为有组织排放,地下室设计充分考虑减少施工土方量。


八经济技术指标地块面积其中规划建设用地面积代征道路用地面积代征绿化用地面积总建筑面积其中,住宅商业物业经营用房物业管理用房电信机房消控中心公共厕所容积率建筑占地面积建筑密度绿地率总户数户汽车停车位辆其中地下停车位辆地面停车位辆非机动车停车位辆地下车库建筑面积九户型表套内面积公摊面积建筑面积套数两室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫带花园室两厅卫带花园两室两厅卫室两厅卫两室两厅卫两室两厅卫带花园室两厅卫带花园两室两厅卫带花园四室两厅两卫四室两厅两卫五室两厅三卫带花园六室两厅三卫带花园三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅卫结构设计设计依据各工种提供初步设计条件图现行国家颁布规范规程建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑地基基础设计规范二建筑结构安全等级及设计使用年限建筑结构安全等级二级结构重要性系数为及消防给水设计。


三室外给水排水工程室外给水工程设计水源本工程水源为城市自来水,供水压力。


本工程从周边城市给水管道上分别接根和引入管。


建筑红线内,分别经三座水表井后,与小区内环状管网连接,满足小区生活和消防用水要求。


用水量生活饮用水量最高日,最大小时,平均小时。


主要用水项目及其用水量,详表。


消防用水量,详表。


给水管道系统生活饮用水量最高日,最大小时,平均小时。


本工程消防为二路供水,给水引入管至红线内经座住宅水表与座商铺水表后与本工程室外消防环状给水管相连接,且表后设

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