化进程，大力推动区域经济增长为阳坊镇阳坊村村民改善了居住环境，提高了生活品质，同时解决了部分劳动力就业，增加了村民收入项目建设本着科技人文生态环保精神进行，有效改善了中关村及上地产业园区居住环境和自然景观，提高城市居民居住质量第十三章结论通过以上对项目实施必要性及意义环境评价建设条件与实施效益等各个方面深入研究分析，阳坊镇阳坊村自建回迁楼项目实施具备了相应条件，而且具有较好经济效益和社会效益，项目实施建设是基本可行。

第十四章附件及附图附表项目投资估算表附图北京市昌平区阳坊镇镇区土地使用规划阳坊镇总体规划及镇区控制性详细规划年年分图图则阳坊镇阳坊村村貌现状照片新建小区照片阳坊镇中心小学照片，财政收入完成万元，工商税收完成亿元，农村人均劳动所得达到万元。

通过全镇上下共同努力，用十至十五年左右时间，把阳坊打造成拉动昌平西南部发展和服务海淀西北部中关村产业基地经济增长及生活服务区宜居小城镇和谐新农村。

阳坊镇基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。

地处北京西北阳坊镇，是历史悠久京畿古镇，以其优越地理位置，便捷交通优势，良好市场环境，深厚历史文化底蕴，高素质人才队伍，完善服务功能和高效率办事水平以及蓬勃发展镇域经济，向世人展示了良好对外开放形象。

但是，现阶段阳坊镇阳坊村基础设施相对滞后房屋多为自建平房，有些房屋已经年久失修村内道路交通不畅，出行不便市政配套设施不健全，污水排放急需改善，影响了当地村民生活环境。

上述问题反映了阳坊村基础设施现状已不能适应现代经济发展需要，影响了村民生活水平提高，阳坊村村民迫切期待改善居住环境，住上设施齐全文明整洁新楼房。

加强阳坊镇阳坊村基础设目录第章阳坊镇概况阳坊镇现状情况阳坊镇阳坊村位置及四至项目由来及背景项目实施单位基本情况项目建议书编制依据第二章项目建设必要性及意义贯彻落实十七大会议精神统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。

妥善解决村民搬迁上楼后民生问题加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会目标第三章市场预测回迁情况及发展前景第四章项目建设选址第五章项目规划方案建设规模和建设内容项目规划方案项目建设规模项目建设内容核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六本理念重要体现。

主体建筑朝向宜为南北向或接近南北向运，将收集到垃圾运出镇中心地区，运到规划中垃圾卫生填埋场，采用卫生填埋法埋藏。

环保措施本项目所在阳坊镇采取了系列环保措施，积极调整能源结构，规划燃气普及率达到，改造城市电网，增加了电能在生活能源中比例，并推行太阳能利用技术，发展清洁能源。

通过污水排放管网化，使处理后污水水质达到国家二级排放标准，排至镇外可作灌溉使用。

此次规划将镇中之原有工业小区及手工业作坊等均迁出镇外，迁入相应工业小区，保障镇中心区内没有三类区，不存在大气污染较严重工业区。

第八章消防节能节水消防本项目配有消火栓系统灭火器等消防设备设施。

在建筑物各层人行通道楼梯间公共场所或易燃品集中地点等处，按照建筑灭火器设计规范要求配置相应数量移动式灭火器，用来扑灭突发火灾。

另外，平时指定专人定期巡视检查保养，发现问题及时维修，确保各类消防措施器材随时处于完好状态。

节能本项目规划为住宅，均按照符合国家有关建筑节能规定和北京市规划委员会北京市建设委员会发布居民建筑节能设计标准要求安装节能措施。

项目建筑主体布局与设计，应考虑自然采光及自然通风利用，这也是现代建筑以人为本理念重要体现。

主体建筑朝向宜为南北向或接近南北向，其外形宜避免过多凹凸，体形系数不应大于。

外墙和屋面传热系数热惰性指标以及外表面太阳辐射热吸收系数值应符合节能建筑相关要求。

节水本项目拟设置中水系统和中水处理站，将小区内使用后各种排水如生活排水冷却水及雨水等经过适当处理后，用于建筑物及建筑小区内，如项目绿化区浇灌洗车等用途。

在给水系统中合理配置减压装置，将水压控制在限值要求内减少超压出流。

在高层建筑给水系统中采用变频调速泵供水与优质给水管材，减少二次污染几率。

第九章项目组织实施安排阳坊镇阳坊村自建回迁楼项目在镇政府领导下，由阳坊村村委会主持，多个开发商全力配合，在阳坊村村民支持下，共同合作完成。

项目组织结构董事会项目实行董事会领导下总经理负责制。

董事会是项目公司最高权力机构，决定公司切重大事宜。

总经理直接向董事会负责，组织领导日常经营管理工作，实行统指挥垂直领导全权处理整个项目日常事务，定期向董事会汇报工作根据市场发展趋势，结合实际，研究企业发展规划和战略目标，拟定经营方针和重要决策制定短期经营计划，并组织贯彻实施，努力实现各项经营管理目标。

财务总监执行国家相关经济政策，遵守法规和财经纪律协助总经理领导并主持公司总体经济工作编制和执行预算财务收支计划信贷计划，有效利用资金进行成本费用预测计划控制核算分析和考核，提高经济效益。

财务部对公司经营活动及其结果连续地系统地进行记录和运算，编制会计报表。

为总经理和管理层提供必要信息和决策依据。

董事会总经理过房地产开发带动小城镇建设各项事业快速发展，阳坊镇必将成为个环境优美工作便利生活舒适旅游休闲城市新区。

届时，将带动阳坊镇相关产业繁荣发展，促进居民就业增长，实现经济全面可持续发展。

明天阳坊镇，现代化宜居小镇，拔地而起商务区，民俗风情浓郁人文景观，与生机勃勃工业园区交相辉映，展示了丰富多彩悠久历史文化，展现着现代化大都市首都重点镇绚丽新姿，将以崭新面貌迎接年奥运会，走向未来。

第三章市场预测回迁情况及发展前景阳坊镇阳坊村人口约人，户左右，拟按人均平方米建筑面积分配，自建回迁楼预计建筑面积为平方米，另配置平方米商业楼。

其建筑形式为六层南北通透低密度板楼，具有采光通风良好优势，居住舒适，营造种自然和谐生活氛围。

在位置较好地段配置商业楼，方便群众生活，促进就业，增加经济收入，届时将建成个环境优美设施先进功能齐全生活便利社会主义新农村居住新区。

第四章项目建设选址阳坊镇阳坊村自建回迁楼选址坐落于阳坊镇中心以东，临近贯穿镇内京密引水渠，北侧为阳坊北街，西侧为阳坊东路，南侧为阳坊北街及待开发地块。

此地块为阳坊镇中心东侧附近白地，方便建设施工，有效地加快了小城镇建设速度，且地块临近京密引水渠，空气新鲜水质甘甜环境优美，适宜建设住宅。

建成后阳八路及六环高速路将给本地块居民出行带来极大便利。

第五章项目规划方案建设规模和建设内容项目规划方案阳坊镇阳坊村回迁地块位于阳坊镇东北，符合阳坊镇镇区规划。

项目规划方案如下用地性质居住用地用地面积约亩建筑规模约平方米容积率绿地率建筑控制高度米停车泊位地上辆项目建设规模项目总建筑规模大约为平方米，其中住宅面积约平方米，商业面积平方米，建筑形式为六层南北通透板楼，大致为个单元楼座，约栋楼。

项目建筑风格清新亮丽宜居小镇风格，外立面色调柔和明快，给人以温馨舒适感觉阳坊镇概况阳坊镇现状情况阳坊镇阳坊村位置及四至项目由来及背景项目实施单位基本情况项目建议书编制依据第二章项目建设必要性及意义贯彻落实十七大会议精神统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。

妥善解决村民搬迁上楼后的民生问题加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会的目标第三章市技术，发展清洁能源。

通过污水排放管网化，使处理后污水水质达到国家二级排放标准，排至镇外可作灌溉使用。

此次规划将镇中之原有工业小区及手工业作坊等均迁出镇外，迁入相应工业小区，保障镇中心区内没有三类区，不存在大气污染较严重工业区。

第八章消防节能节水消防本项目配有消火栓系统灭火器等消防设备设施。

在建筑物各层人行通道楼梯间公共场所或易燃品集中地点等处，按照建筑灭火器设计规范要求配置相应数量移动式灭火器，用来扑灭突发火灾。

另外，平时指定专人定期巡视检查保养，发现问题及时维修，确保各类消防措施器材随时处于完好状态。

节能本项目规划为住宅，均按照符合国家有关建筑节能规定和北京市规划委员会北京市建设委员会发布居民建筑节能设计标准要求安装节能措施。

项目建筑主体布局与设计，应考虑自然采光及自然通风利用，这也是现代建筑以人为本理念重要体现。

主体建筑朝向宜为南北向或接近南北向，财政收入完成万元，工商税收完成亿元，农村人均劳动所得达到万元。

通过全镇上下共同努力，用十至十五年左右时间，把阳坊打造成拉动昌平西南部发展和服务海淀西北部中关村产业基地经济增长及生活服务区宜居小城镇和谐新农村。

阳坊镇基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。

地处北京西北阳坊镇，是历史悠久京畿古镇，以其优越地理位置，便捷交通优势，良好市场环境，深厚历史文化底蕴，高素质人才队伍，完善服务功能和高效率办事水平以及蓬勃发展镇域经济，向世人展示了良好对外开放形象。

但是，现阶段阳坊镇阳坊村基础设施相对滞后房屋多为自建平房，有些房屋已经年久失修村内道路交通不畅，出行不便市政配套设施不健全，污水排放急需改善，影响了当地村民生活环境。

上述问题反映了阳坊村基础设施现状已不能适应现代经济发展需要，影响了村民生活水平提高，阳坊村村民迫切期待改善居住环境，住上设施齐全文明整洁新楼房。

加强阳坊镇阳坊村基础设施建设，推进小城镇建设，提高村民居住品质和生活质量，尤为迫切。

妥善解决村民搬迁上楼后民生问题胡锦涛总书记在党十七大会议中强调加快推进以改善民生为重点社会建设，社会建设与人民幸福安康息息相关，必须在经济发展基础上更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会主义公平正义，努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。

阳坊镇阳坊村在自建回迁楼项目中，充分考虑了村民搬迁