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通过景观在物理条件打造，以及文化内涵升华实现项目景观在璧山市场超越，并成为本项目前编制依据本可行性研究是根据房屋开发行业有关建筑经济技术指标，以及本市建设管理有关文件房屋开发政策法规，结合本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。
本项目可行性研究内容包括项目概况开发项目用地现状调查市场预测及分析项目开发理念及规划设计方案介绍建设条件建设进度计划投资估算及财务效益评价等。
基础依据国土局出让国土红线图规划局规划红线重庆市目前房屋开发有关税费文件及收费标准有关该项目行政性文件及批复绿城上岛建设控规方案其它有关资料。
二项目价值研究地块研究基重要补充，适当引导重庆主城区及外地客户。
年龄结构璧山主城客户主要年龄集中在岁。
周边乡镇客户年龄主要集中在岁，他们主要是乡镇公务员个体户经商人士，些人为改善自身居住，些为子女购房或为父母养老。
重庆及外地客户年龄主要集中在岁，些因为重庆主城房价相对偏高，考虑承受能力，些工作亲人女友等因素选择在璧山购房，另些则为老人购房安度晚年，再者看好璧山发展，作为投资。
他们具有较为丰富社会阅历，为人稳重。
注重产品实用性与性价比。
很少有能够让他们见钟情产品，除非他认为那个产品既实用又划算。
文化水平文化水平主要是大专及本科为主，高中学历也占据较高比例。
家庭结构家庭总人口般为人，结婚率左右，具备较强家庭观念，般子女较小，年龄在岁以内，需要父母照顾。
责任心强，有强烈归属感与包容性，他们生活重心在工作以及家庭之间，他们过着平实又最真实生活，他们是最注重生活细节人。
收入情况家庭年收入在万元左右，般以方收入作为家庭主要经济来源收入水平也处于中等水平，对居住品质有定要求，但价格敏感度相对较高，属于有虚荣心且比较实际阶层，容易被小利益吸引。
置业用途首次置业或首次改善型置业拆迁为主他们多为三代同堂，或受到外围因素特别是拆迁被迫置业，居住环境交通生活配套性价比成为其置业主要购买因素。
行为习惯比较喜欢朋友家庭聚会，大多选择中高档消费场所消费，璧山中高消费人群休闲娱乐场所比较集中，如在红宇大道临近璧南河地段，汇聚众多高档会所茶楼餐饮店等。
消费心理注重物业本身地段和价格，注重物业功能及配套设施及物业升值等。
五项目形象定位项目形象定位物之理属性定位璧山三重景观社区定位诠释通过缙云山景城市远景和近景三重景观效果，有效提炼项目核心价值，给消费者传达出明确项目形象。
项目形象定位之精神属性定位森呼吸居自然定位诠释森呼吸着重强调项目景观优编制依据本可行性研究是根据房屋开发行业有关建筑经济技术指标，以及本市建设管理有关文件房屋开发政策法规，结合本项目具体情况，经过认真分析测算编制而成。
本项目可行性研究的内容包括项目概况开发项目用地现状调查市场预测及分析项目开发理念及规划设计方案介绍建设条件建设进度计划投资估算及财务效益评价等。
基础依据服务网点，往红宇大道步行分钟内，即有重庆农村商业银行重庆银行分钟内则有农业银行建设银行邮政储蓄等医疗卫生步行分钟即到牛角湾医院分钟即可到县人民医院。
休闲娱乐在项目正对红宇大道，临近璧南河地段，汇聚众多高档会所茶楼餐饮店等，是璧山中高消费人群休闲娱乐场所集中地。
行政配套璧山县街道办公处璧山税务局公安局检察院等都与本项目临近，分钟即可到达。
教育配套在教育方面，有金剑小学璧泉小学东关小学璧泉中学正则中学等多所学校分布周围，距本项目均不足分钟车程。
三项目开发建设计划工程开发建设计划年月完成项目立项报告及控制性祥规工作年月完成建设设计工作年月办理工程报件。
招投标等施工准备工作年月年月开展项目建设施工工作，并分期交付使用年月年月开展项目销售工作，完善物业管理四项目开发组织机构由于该
（定稿）绿城上岛住宅小区项目投资论证项目书（完整版）
