量成为国家养老工程皖南示范基地迅速发展最大挑战。
国家养老工程皖南示范基地建设对生态环境提出更高要求，未来区域建设要避免人们中心主义观念和掠夺自然资源发展方式，减轻经济建设对自然环境破坏压力。
生态养生旅游已成为热潮，竞争者必将大量产生，会给国家养老工程皖南示范基地养生旅游生存和发展带来了定挑战。
三老龄产业研究老龄化现状人口老龄化是社会进步必然结果，它首先发生在发达地区。
长三角地区是我国经济最发达地区之，也是我国控制人口生育率起步较早力度较大地区，其人口普查及最早速度最快程度最高。
我国年人口普查及年人口统计中，长三角所在上海江苏和浙江三个地区岁以上老年人口系数都明显高于全国平均人消费特征发展老龄产业，需要深入研究老年人口消费特征，从而保证老龄产业健康发展。
老年人口作为个特殊人口群体，其需求和消费受到心理生理特点决定。
老年人随着年龄增长和生理条件变化。
产生了不同于其他人口群体特殊物质需求和精神需求。
也就是说，老年人口基本需求特征决定了老年人口生活需求特点。
人到老年，各方面都发生了很多变化。
由于生理心理等方面差异性。
老年人在衣食住行用等方面表面出了明显消费市场需求特征求实求廉性消费特征习惯性消费特征理性为主导消费特征④求便利消费特征重体验轻广告消费特征图小利重服务消费特征喜欢结伴而行消费特征。
我国老龄产业市场需求在中国，老年人生活收入在较稳定地增长，从而形成个庞大特殊需求市场。
老龄化到来必将促进已以有偿供养生活照料疾病护理文体活动学习教育旅游观光老龄用品老龄住房为主要内容老龄产业迅猛发展。
老龄住房市场目前全国仅有多所老年公寓社区，远未能满足社会养老需求，发展空间十分广阔。
仅老人能在社会设施中养老，全国就将有万老人进入老年公寓或老年住宅安度晚年，就需要建造万到万所老年公寓及住宅，投资总额便是亿元到亿元，加上其他设施设备等，其商机将达到亿元。
老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供各种服务老年住宅，属于机构养老范畴。
在北京上海这样大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低中高档分级。
西方国家老年公寓，多建在环境优美交通方便城市郊区或闹中取静城市中心，建筑风格古朴典雅室内设备齐全，取用方便，室内布臵与般家庭居室大体相同。
公寓设有生活服务呼救报警医疗保健休息娱乐文化学习自助劳动等设施和场所。
随着西方福利事业发展及老年公寓条件改善，许多虽有子女或亲属照料老年人，为避免代沟冲突，也自愿申请到老年公寓来安度晚年。
特点老年公寓能为中高经济实力老年人提供个性化居住条件和人性化服务内容。
在北京上海广州等经济发达大城市，存在着批占当地老年人口总数将近以上中高收入老年群体，他们认为现在养老条件，无论从居住项目概况项目背景随着我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化，老龄化问题已成为当今社会关注的民生工程问题，预计至年中国老年人口将达到亿。
为回报社会回报家乡父老乡亲，同时为顺应社会发展及市场经济的规律，以实现健康快乐的老年新生活为目标，切实解决老年人因病护理康复促进临终关怀等系列问题，缓解地方医院住院床位紧张困境，填补老年康复护理的空白，拟筹养生旅游休闲度假区依托基地生态资源，挖掘文化特色，提炼主题元素，以徽文化为特色，通过对水系整合，提升养生项目品味与档次，合理布臵不同层次养生项目，把旅游度假养心文化养生康体养生餐饮养生度假特色接待结合起来，创造标志性养生旅游休闲带。
目标三现代创意农业与休闲农业相结合以老龄为本特色活动带把握老龄活动需求与特点，为其提供家园体验艺术创作静心休养体育锻炼文化活动等多类型体验项目，并将各种活动融于自然环境之中，使老者能更多接触自然。
同时通过老龄产业带动家庭客源市场，发展满足家庭休闲娱乐需求各类活动和设施，形成生命力强辐射范围广有持续发展能力创新型老龄产业链。
目标四社会主义新农村建设示范基地创新型新农村建设示范基地以徽派民居为建
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（定稿）绿宝国家养老工程皖南示范基地4A级景区项目投资论证项目书（完整版）
