行洗山砍杂烧荒清理山场垦荒，建设进场道路米茶园区间路米晒场平方米，并购臵及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备施肥耕作检测运输机可有效促进农业内部结构调整，促使当地农业生管理培训学习，有效强管理能力。第五章项目选址与建设条件第节项目场址选取固定资产折旧般采用平均年限法。建筑物折旧年限以年计，设备折旧以年计。残值率均按值计。摊销费年限选取无形资产摊销年限以年计，其它资产摊销年限以年计。修理费用选取大修理费计提按折旧计算年大修理费金额。其他费用按销售收入计算其他费用含包装企业需承担运输费销售广告代理等费用。总成本费用估算计算年平均总成本为万元。详见附表总成本费用估算表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表四利润估算所得税正常年度平均所得税为万元。盈余公积金及公益金根据国家财务制度规定企业需计提盈余公积金，本项目分别按计算。项目利润估算。正常年度平均利润总额为万元。正常年度平均税后利润为万元。详见附表利润与利润分配表。五财务盈利能力分析通过项目财务现金流量表计算以下财务评价指标，详见附表项目投资现金流量表所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期。所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期。根据损益表和项目投资计算以下指标。投资利润率总投资收益率资本金净利润该项目投资利润率和投资利税率均高于行业平均水平。六不确定性分析项目新增生产能力利用率。可变成本年税金及附加年销售收入固定成本项目只要达到生产能力，即可盈亏平衡，故项目抗风险能力强。七项目清偿能力分析本项目固定贷款万元偿还资金来源为未分配利润折旧费和摊销费。还本付息计划是第年开始还款。第四年还本万元，付息万元第五年还本万元，付息万元第六年还本万元，付息万元第七年还本万元，付息万元第八年还本万元，付息万元从项目经营未分配利润情况看，还本付息基本没问题，详见附表借款还本付息计划表。八财务评价结论通过上述经济效益分析认为项目具有较好经济效益。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期，利息备付率和偿债备付率均好于行业平均水平，能满足贷款机构要求，从盈亏平衡分析看，项目具有定抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行。第十三章农业产业化经营与农民增收效果评价主导产业和促进结构调整情况农业项目特点是，个产品发展，可以带动个产业个产业发展，可以为当地造出条产业链。县马头山镇位于江西省马头山自然保护区外围，森林覆盖率，这里树木葱郁峰峦叠嶂，年四季云雾缭绕，昼夜温差大，负氧离子经中国科学院勘测最高为万个立方厘米，空气环境质量指数全省第，在全国排名前列。冬天时有低温过程长期保持二十天以上。土壤呈微酸性，值，土壤腐质层厚，多为沙质红黄壤土，肥力强。为白茶可逆性白化提供了优质生态保障。且茶叶种植在县属传统产业。本项目实施，通过现代集约化种植模式改造传统农业生产四本项目建设是提高农业综合生产力水平客观要求农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约县农村经济发展主要因素之。白茶作为种经济作物，可加工性强，产业链长关联度大，涉及到二三次产业，可以生产多种延伸产品，并适宜大规模生产。充分发挥县白茶产业优势，大力培植白茶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极大地促进县特色农业发展，带动农业种植结构调整和优化升级，推进农业综合生产力水平提高，提升农业经济增长质量和效益，加速传统农业向现代农业转化。综上所述，白茶种植基地开发项目建设，是个集社会效益环境效益经济效益为体现代农业高技术项目。项目建设对提升茶业市场竞争力，促进白茶产业发展，增加农民收入，壮大区域经济，提高荒山荒地资源利用率，改善生态环境都将起到积极作用。第三章市场分析及拟建规模市场需求分析我国茶叶稳居世界产量第位臵，但是茶叶出口方面无论哪种茶出口均价