新型酒店经营模式，风行于世界上著名游客提供理想避寒胜地，生态环境趣味盎然，山区有茂密热带雨林，海里有丰富多彩海洋资源，岛上处处呈现出别具特色热带海岛景象。

其独有热带海岛旅游资源，能为游客提供种少有度假体验。

将能够在开发可持续旅游方面发挥重要作用。

海南旅游产业发展定位国家旅游局把全国分为大旅游发展区域，海南独占其，足见国家决策层对海南旅游寄与厚望，海南岛是国内最有条件发展度假旅游省份，它肩负着中国旅游业从观光型向度假型战略转变历史重任。

海南，中国与西方在此相会，作为亚亚湾椰梦长廊建成大东海广场改建体达亿元人民币约合亿美元比上年增长，为世界第五旅游大国。

据世界旅游组织最新展望报告称到年，中国将成为世界旅游个主要目地和客源国，接待境外游客由现在年万人次增加到多亿次，旅游业收入增长幅度将极为可观。

我国已把旅游列为第三产业中新兴产业首位。

旅游业十五计划和到年远景目标纲要所提十五总体目标为到年入境游人数万人次，旅游外汇收入亿美元，国内游人数将达亿人次，旅游收入达亿人民币约合亿美元，总收入为亿元人民币约合亿美元相当于全国。

海南旅游市场发展现状海南岛作为旅游胜地在国内享有极高知名度，发展旅游产业潜力很大。

如今海南已成为备受国人青睐旅游目地，在国内已树立起奇特热带海岛目地形象。

其自然环境和热带气候，为相对寒冷华中华北东北西北等地区游客提供避寒休闲好去处，年来海南旅游人数已达万人次。

海南在港澳及台湾知名度也较高，但来游人数近两年有下降趋势。

在国际市场上，海南在亚洲范围内享有定知名度，尤其是日本韩国及马来西亚利基市场指面对少数人专门市场，不过来访人次仍然很少，年为万人次。

海南旅游资源利用及旅游产品开发现状海南在地理面积较小岛屿上聚集了丰富旅游资源，已被证明这些资源对国际游客是颇有吸引力，并已早在过去规划研究中就得到了认证。

但海南与有着相似旅游资源并已得到成功开发旅游目地来比较，如美国佛罗里达欧洲地中海地区夏威夷等地。

海南单个旅游产品尚不具备足够独特性与之相匹配。

海南旅游资源利用与旅游产品开发从质量来讲喜忧参半。

方面海南有达到国际水准高品位旅游产品，如南山佛教文化苑，它们恰到好处地增加了自身历史文化旅游价值，在周边也不盲目兴建些大规模辅助性旅游吸引物，对今后发展新旅游产品很有借鉴。

同时海南也有质量低下旅游产品，主要集中在旅游路线周边地区即东部走廊，许多景区每况愈下，因年久失修而显现出破败景象，这些酒店等住宿设施原本就是头脑发热开发商手下败笔，加上设计不新颖，保养不到位，故难以维系运作，徒留些刺眼建筑。

值得庆幸是，这种低水准旅游产品只是散布在东部旅游线路几个地点，尚未泛滥成灾。

更重要是，海南未受到现今盛行城市盲目扩展在较为发达内陆地区相当普遍负面影响冲击，除海口市外，其它城镇，特别是三亚在很大程序上保留了种内缩型城市结构，仍保存有广大未开发后备区域山丘或开阔乡野，而给游客提供了赏心悦目田园风光和热带景观，使游客有种属地感和亲切感。

海南旅游产业发展定位海南发展旅游产业资源优势海南岛总面积万平方公里。

岛礁及其海域，约多万平方公里，约占南海海域面三分之二。

其靠近港澳与珠江三角洲，该地区经济增长速度居全国首位，将会也成为海南重要客源市场。

海南气候宜人能为气候寒冷地区平米会议中心万含地下万平米商业条街万含地下万平米酒店大堂含地下平米车库地下平均容积率绿化率建筑密度建筑高度米项目投资成本估算表附表三单位万元序号费用名称金额备注土地费用地价款万亩亩万元土地契税土地价款前期工程费编制项目可研图设计费地上元，地下元，含景观施工图审查费建安造价规划管理费元人防工程统建费临时用电增容费临时用电设施费用水设施费甲方临建工程临时围墙建造费土建工程元安装工程元装修工程公建元，商场元，其它元室外工程按元，计万其它税费质监费按建造费监理费按建造费营业供电贴费序号费用名称金额备注管理费按建造费家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元，共栋别墅会员证费每栋别墅个会员证，万美金，合人民币万元，共栋别墅开办费不可预见费按建安造价财务费用项之和取年利息年息销售费用按销售收入计投资总额市场单价元每平方米可销售部分物业销售测算别墅亿元按均价元计，销售面积万公寓亿元按均