礼。

并手书精神不死浩气长存等字。

现为北京胸科医院所在地。

曹雪芹故居前石桥位于白家疃村西，桥呈东西走向，双孔石板桥，相传乾隆二十三年年前后，曹雪芹潦倒中来到白家疃，住在离家不远茅屋中，十分清贫。

此桥是他经常过往地方，如今桥下小溪已成村中道路，小桥仅存四块花岗岩石条。

温泉泉眼位于海淀区工读学校北院内，现已干枯，残留米方池，曾常年喷涌温泉，镇名由此而来。

大觉寺位于阳台山麓，建于辽咸雍四年年，是北京辽代著名八大水院之清水院。

南院原有两棵树龄多年玉兰王。

山上泉水沿着南北两路院落中园京密引水渠以北部分析，并做出曲线图加以分析。

销售均价对投资利润率与税后利润率影响税后利润率投资利润率图五销售价格保本点分析图土地取得费用对投资利润率与税后利润率影响税后利润率投资利润率图十八土地取得费用保本点分析图通过分析知在其他因素及关系配比不变情况下，最低销售价格住宅为元平方米写字楼为元平方米商业为元平方米，最高土地取得费用亿元由此可见对价格过于敏感，抵抗风险能力般。

七结论本项目区域优势明显，市场空间潜力较大投资收益高，税后利润率达到，内部收益率为。

因此，该项目具备开发价值，项目可行。

本公司已推出北京吉普车厂地块和常营等地块可行性研究报告，如有所需请致电联系电话，第五部分附件附件温泉镇周围旅游资源凤凰岭自然风景区位于温泉镇西北方向，占地面积公顷，背靠神山，面向朝阳。

风景区天然景观和人文景观相融体，山寺泉特色。

可观景点达四十余处，尤以龙泉寺北魏石佛黄普院上方寺鲸鱼背著称。

该地区四至十月相对湿度，净化空气纯度为市区五倍，含负氧离子十倍以上，春秋两季平均气温为。

这里四季交替，生态平衡。

春到山花烂漫，百鸟争鸣夏来瀑落激花，滚金泻银秋临蝈蝈抖翅，果园坠枝冬至山涧结冰，冰柱倒挂。

是旅游度假避暑修身养性，最佳理想胜地。

妙峰古道它穿越阳台山自然风景区，从海淀区北安河村到门头沟区妙峰山娘娘庙，全程共里，中间设个茶棚，依次是响墙茶棚朝阳院茶棚瓜打石茶棚庙儿洼茶棚进入门头沟区涧沟村茶棚，古道两侧古树名木众多，峰峦叠翠。

阳台山自然风景区位于山后地区北安河乡境内，面积平方公里。

阳台山山脉主峰海拔米，是临近平原第高峰。

其南边紧临鹫峰森林公园，北边是凤凰岭风景区。

阳台山自古以来就是著名自然风景区，金代章宗时期，享有盛名西山八大水院中金水院金山寺香水院法云寺清水院大觉寺都在阳台山带。

鹫峰森林公园座落于海淀区小西山风景区，是北京著名森林公园，南边是大觉寺，北边是阳台山风景区。

鹫峰历史悠久，曾是辽代屯兵营之。

山顶上两座山峰好似只振翅欲飞鹫鸟，两棵古松高耸入云其中棵松树于前几年已死去，相对而立相互掩映，远望仿佛只山鹫昂首张望岿然屹立，故称鹫峰。

鹫峰不仅以它古朴蜿蜒曲折，通达鹫峰山顶盘山古道和雄奇秀丽景色吸引众多游客，而且更以那丰富植物资源所构成自然风光闻名于京城，故面成为小西山风景区最佳登高观景场所。

黑龙潭及龙王庙位于画眉山北黑龙潭，明成化二十二年年在潭旁敕建此庙，后屡次重修，现存为清代建筑。

建筑坐西朝东，依山而上，因潭水遇天旱之年亦不干枯，故称为帝王百姓求雨胜地。

现为北京及温渝河沿线高档别墅推出，未来其释放量会成上升趋势，同时目前陆续也有如双拼联排等中高档产品入市。

香山地区该区域市场受政策限制，供应量较少，推出楼盘也成两极化发展，部分以当地拆迁居住为主，部分是原有立项别墅类项目。

山前地区，颐和园圆明园以北地区潜力正在被进步挖掘，自然环境优越，容积率低，产品以花园洋房为主，居住环境舒适度高，该区域道路交通越来越通畅，周边配套设施逐步完善。

该区域产品目前表现为户型面积偏大，总价较高，对于中端客户购买力提出了挑战。

山后地区本项目区域环境优美交通畅达文化底蕴深厚对于地缘性客户而言具有极高认同。

温泉镇商品住宅开发还处于起始阶段，在该区域取得土地开发权必须全面考虑未来市场发展，在项目规划产品设计园林景观建筑单元等方面做到市场创新与领先。

小结近年来，伴随中关村科技园区海淀园发展建设，海淀区住宅市场持续呈现供需两旺局面，各区域住宅项目销售情况均较好。

由于海淀区核心区和发展区土地供应量目前已极为稀缺，现存量有限，而近郊区路网畅通缩短了城乡距离，中关村科技园区海淀园建设将为该地