总体规划征求意见稿，南京市发展计划委员会编南京雨花经济技术开发区投资指南项目提出理由本项目是集生产加工销售为体高新技术高附加值产业，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，符合国家产业导向，也符合雨花经济技术开发区总体规划。

项目概左右。

资金来源该项目资金筹集为部分企业自筹，部分贷款。

投资使用计划投资使用计划要考虑项目实施进度和筹资方案，使用相互衔接。

具体使用计划按照规划进行。

投资估算和资金筹措该项目预计投资额将达到万元，其中固定资产投，签发竣工验收报告。

项目招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会原第号令江苏省发展计划委员会苏计法规发号文。

招标基本情况招标范围及依据本项目各项建设内容设计施工监理以及各项材料采购进行招标，招标内容包括建筑施工公用设施施工技术装备采购和安装等。

招标组织形式根据国家发展计划委员会原第号令规定，本项目建设单位目前在工程施工及设备采购等方面还不具有编制招标文件和组织评标能力，招标人不能自行办理招标事宜。

因此本项目拟采用委托招标招标组织形式公开招标。

招标初步方案本建设项目施工监理单位资质等级拟定为乙级及以上资质，设备工程拟定为二级及以上施工资质。

招标领导小组由南京宝盛不锈钢有限公司和委托招标代理机构有关人员组成。

十二投资估算与资金筹措为有条不紊执行该项目，保证该项目正常实施，本章节就该项目建设项目投资估算和资金筹措进行具体分析，并制定用款计划。

投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标江苏省建设厅江苏省建筑安装工程预算定额江苏省建筑安装工程费用定额江苏省南京市现行有关取费标准类似工程技术经济指标基础数据本项目总投资包括固定资产投资建设期利息和流动资金。

固定资产投资由工程费用其它费用组成。

工程费用本项目工程费用主要由建筑工程费和工程设备费用组成，建筑工程费包括生产用房办公用房配套设施等。

生产用房办公用房辅助用房按每平方米元万。

设备配套设施道路及排水绿化配电系统供水排水万元土地费用合计万元。

其它费用万元勘测设计费按工程费用估算建设单位管理费按工程费用估算监理费按工程费用建设期利息万元设备费用万元项目总投资估算该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产投资总额固定资产投资总额由固定资产投资建设期利息组成，以下部分将具体计算其费用组成。

固定资产投资，根据前述各部分中估算费用额，估算固定资产投资。

工程费用。

建筑工程费用万元。

其他费用。

项目费用万元项目费用万元建设单位管理费项目前期费勘测设计费监理费设备建设期贷款利息土地征用费合计流动资金估算该项目流动资金按其在生产过程中作用，可以分为为保证正常生产需要而用于储备原材料燃料备品备件等资金，即储备资金。

在正常生产条件下处于生产过程中生产品占用资金即生产资金。

产成品入库后至销售前这段时间中产成品占用资金即成品资金，除此之外，还有应收应付帐款现金等组成流动资金。

本项目流动资金万元春兰汽车制造公司等。

雨花台区还十分注重加强软环境建设，雨花台区今年提出了二次创业口号，区委区政府确定了新工作重心，就是切工作以营造环境为出发点，塑造服务型政府形象，为企业发展产业集聚创造最佳发展环境。

制定出台了重点企业实行重点保护重点服务政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。

在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主三个层次招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。

同时雨花台区加快审批制度改革，成立了站式服务招商中心和企业服务中心，增强项目审批透明度，提高办事效率，进步营造亲商安商富商良好氛围。

南京雨花经济技术开发区发展现状雨花经济技术开发区创办于年，位居南京主城西南部，面积平方公里。

北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与南京新城河西新区紧密相连，是南京距主城最近开发区。

规划人口万，面积平方公里板桥新城建设，为雨花经济开发区发展提供了新契机。

开发区区位优势突出，交通十分便捷。

南京长江三桥南京公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路以及即将开工建设京沪高速铁路穿区而过。

是南京对外通往皖北皖南苏北等地区重要门户。

开发区产业布局合理，产业优势突出。

是南京河西新区板桥新城重要产业服务基地，华东地区乃至全国重要现代制造业基地物流基地。

开发区重点建设三大园区工业产业区，建设