会效益和经济效益。

工业用地，无需新征土地。

本项目建成后，项目涉及房屋建筑物用于公司内部使用，规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将公司基地行政大楼时代精神及时代气息融为体，建设成个适用性强功能齐全设施完善简欧式研发中心和实验楼。

总平面规。

公司技术中心是湖北省建筑行业为数不多企业技术中心，随着企业发展需要，我公司未来几年将进步大量采购先进研发仪器和试验设备，相应研发人员也将大幅度增加。

但是受场地条件限制，目前我司技术中心及实验室分散在深圳珠海等地，办公条件非常紧张，无法满足日益扩大研发需要。

所以，尽快建设企业研发中心与实验大楼显得非常有必要。

目前研发场地基本系普通办公室改造而来，场地紧张，环境较差，无法做到恒温和平稳静音效果，很难置放或保护先进检测仪器，试验及测试结果也难以确保稳定性。

根据公司业务发展规划，至年公司技术人员办公及实验研究场地面积需求将达到平方米，研发人员将达到人。

实施研发中心和实验楼项目建设后，将解决公司未来研发规模业务规模人员规模快速增长对场地需求。

因此，构建个良好研发环境，添置先进研发设备，有利于公司提升和增强技术研发手段，缩短技术成果研发周期，提升企业核心竞争力。

有利于促进人才培养与引进。

未来几年，公司将进步完善人才培养引进和激励机制，同时通过本项目实施，为研发人员创造个良好工作环境，解决研发人员后顾之忧。

同时，整体研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极促进作用，通过塑造良好整体企业形象，加强员工之间互动交流定期开展丰富多彩文化活动以及核心价值理念传播，提升员工成就感和归属感以及对公司目标企业文化认同。

上述为项目建设必要性，同时，项目建设也具备了基本条件项目建设周边环境优越该项目建设地点地理环境质量较好，出入方便，项目水电管线已铺就到位，四周无任何污染源，符合工程建设条件要求。

项目选址位于中建三局公司基地大院内，位于武汉市规范用地红线内，且地质条件满足办公楼建造需要。

项目建设资金有保障本项目建设资金来源为项目业主自筹。

银行已出具资金证明函，因此建设资金来源有保障。

本项目实施依靠是公司自有土地，土地性质为工业用地，无需新征土地。

本项目建成后，项目涉及房屋建筑物用于公司内部使用，不会用于对外出租转让或者用于其他经营性使用。

四建设规划方施，为研发人员创造个良好工作环境，解决研发人员后顾之忧。

同时，整体研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极促进作用，通过塑造良好整体企业形象，加强员工之间互动交流定期开展丰富多彩文化活动以及核心价值理念传播，提升员工成就感和归属感以及对公司目标企业文化认同。

上述为项目建设必要性，同时，项目建设也具备了基本条件项目建设周边环境优越该项目建设地点地理环境质量较好，出入方便，项目水电管线已铺就到位，四周无任何污染源，符合工程建设条件要求。

项目选址位于中建三局公司基地大院内，位于武汉市规范用地红线内，且地质条件满足办公楼建造需要。

项目建设资金有保障本项目建设资金来源为项目业主自筹。

银行已出具资金证明函，因此建设资金来源有保障。

本项目实施依靠是公司自有土地，土地性质为工业用地，无需新征土地。

本项目建成后，项目涉及房屋建筑物用于公司内部使用，不会用于对外出租转让或者用于其他经营性使用。

四建设规划方案规划设想要点充分利用地形环境特点，显示其空间特色，将公司基地行政大楼时代精神及时代气息融为体，建设成个适用性强功能齐全设施完善简欧式研发中心和实验楼。

总平面规划布局见附件五工程技术初步方案设计标准及规范给排水电气通讯和网络项目进度安排总之，水电通讯等市政设施基本上可满足本项目建设需要，建筑材料在本地市供应方面也不存在问题，本地区工气美化环境。

在道路两侧种植乔木，建构筑物以外空地上种植花卉。

以营造清洁美观工作环境，调节和修复园区生态环境。

七节能八投资估算与资金筹措九效益分析本项目运营后，可同时吸纳安置近人就业和办公。

本项目实施，对中建三局公司长远发展意义十分重大，具体为项目实施可以优化公司资产结构，增强抗风险能力，推动研发工作，提高研发水平，促进业务发展，提升员工对公司认同感和凝聚力，吸引更多优秀技术人才，提高运营管理效率，提高公司持续开发更新技术能力，进步提高公司核心竞争力。

项目建成后，可以直接提升公司科技创效能力。

项目建成后，可以提升公司整体形象和品牌价值，保持公司在建筑行业技术领先地位，推动公司业务健康快速发展。

十结论本规划从项目必要性现有