。

第二节资金来源资金来源本项目总投资万元。

资金来源全部由黑龙江增汇房地产开发股份有限公司自筹，缴纳各项费用有保障。

第八章社会效益安标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工程。

工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进城市区域环境噪声标准污染分析大气污染主要来源于锅炉运行过程中产生污染。

污染物是烟尘等。

水污染主要来源于生活和卫生废水，主要污染物为。

噪声污染主要来源于锅炉设备运行时产生噪声。

固体废弃物主要为生活垃圾锅炉炉渣。

防治污染方法和措施所选锅炉为符合国家环境要求达标炉，按规定设置烟尘沉降室，使锅炉在燃烧过程中所排放烟尘经引风机吸入沉降室，经过喷淋处理后，定期清理沉降物。

锅炉烟囱不低于米，烟气高空排放。

建三格化粪池座，有效容积立方米，污水经过化粪池降解处理后达标排放。

锅炉铺机安装减震垫以减少噪音，噪音控制在分贝以下。

在楼区内设置若干个垃圾存放箱，由专人定时收集定点存放定期将垃圾集中运往垃圾处理场。

第七章投资估算及资金筹第节投资估算投资估算本项目按着每平方米投资元计算，项目建设投资为Ⅹ万元。

综合楼建设税费征收参照黑龙江省人民政府关于城市棚户区改造实施意见黑政发号黑龙江省林区棚户区改造实施办法哈尔滨市人民政府关于城市改造实施办法等文件及有关政策规定要求，及时到相关部门缴纳税费，并到省和市经济和发展改革局省林业系统申请核准立项。

第二节资金来源资金来源本与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能表现方式，应通过整体设计加以适度引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。

规划拟建区建筑形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。

第二节建设内容城市改造，棚户区改造期工程建筑面积为，。

第五章项目建设组织与管理第节建设管理为保证工程建设顺利实施项目建设单位设立工程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格管理。

严格实行四制确保工程建设有序高效进行项目法人责任制明确项目法人，项目法人要对工程建设初步设计施工设备建设安全直到竣工验收全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。

工程建设招标投标制在工程建设中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法。

项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。

五采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。

六电照和防雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均独立敷设，室内照明线路采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。

防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础作为接地极。

七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。

根据规划路网走向，进行规划小区给水管线规划。

给水管线最小引入管径为。

排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。

第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积，用地面积。

二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。

三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。

四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。

五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用序组织施工。

三是严把工程规范关。

施工单位必须在施工规范许可条件下施工。

四是抓好质检关。

实行三控制，即初检复检终检。

三确保工程进度因项目属当年工程，因此，在工程进度控制上要做到早计划攻重点抓关键。

要根据设计和合同要求，工程进度实行安排到月，把着力点放在完成当月工程任务上，每个月还要进行总结分析次。

四狠抓安全工作工程从开始就要坚持安全第预防为主