为辅门类齐全，并具区位特色工业体系，工业发展对物流具有强大依赖性。

作为地区中心城市，人口不断增加，消费需求十第部分总论项目概况项目名称商贸物流配送中心项目承办单位商贸连锁有限公司分公司项目主管部门商贸连锁有限公司市供销合作联社项目拟建地区和地点湖南省市经济技术开发区主要经济技术指标规划总占地面积约亩其中建筑占地面积区内道路广场用地面积物流区停车场用地面积绿化用地面积规划建筑总面积其中仓储配送中心建筑面积加工厂房建筑总面积农产品仓储配送建筑面积展示交易建筑总面积商务办公建务网络实施意见通知市供销社关于农村网络建设情况调查报告市统借款累计当年借款支用当年应付利息当年还本付息年末借款累计当年可用于还款收入投资款偿还投资款偿还社会效益评价商贸物流配送中心由于其为现代服务业基础设施建设项目，其对于社会经济发展综合影响肯定是重要而深远。

除了项目本身具有较强收益能力和盈利能力之外，在降低行业社会总成本增加地方财政税源解决劳动力就业等方面均有积极作用。

降低行业社会总成本作为现代化物流信息交易平台，商贸物流配送中心可通过各种资源整合与提升，提高物流水平，主要表现在缩短了时间，提高了物流速度，减少了多次搬运装卸储存环节，提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。

也可有效改善城市环境，主要表现在减少了线路货站货场相关设施在城市内占地，减少了车辆出行次数，从而起到减少噪音尾气货物对城市环境污染。

同时，通过规范管理，还对减少交通事故减少货物损失事故有良好控制作用。

特别是针对市目前社会物流成本比例超出全国平均水平多个百分点情况，专业化物流配送中心作用显得尤为重要。

增加地方财政税源商贸物流配送中心项目建设起点高规模大功能全，具有较强行业集聚力和幅射影响力。

且具有行业领导能力和产业导向功能。

除自身综合经营服务之外，还可吸纳众多企业与业主共同经营与发展，达到成熟之后，其区内经营收入和生产产值均能达到相当规模。

预计本项目自营项目包括物流配送综合信息服务商业服务年营业额就可达亿元。

生产企业交易市场等在成熟期年产值可达亿元。

按综合税率估算，预计年创税能力可达万元至万元。

有利于经济产业结构调整与社会投资聚集首先，带动物流基础服务业发展，有助于第三产业结构升级与调整。

同时，促进了农业产业化发展，就有效地改善了农业结构转变，加快了工业化进程。

其次，由于其规模经营社会综合效应作用，可以带动产业链形成与发展，有效地聚集社会投资与外来投资，对于经济技术开发区招商引资工作具有定促进和带动作用。

解决劳动力就业问题根据劳动力估算，商贸物流配送中心内各企业须各类工作人员约人，如生产区劳动密集型生产项目比重加大，则可能达到人，市供销系统也可通过本项目建设，适当吸收入部分有管理经验和工作能力下岗职工，解决其就业难问题。

同时可吸纳较大量社会待业人员就业。

因此，本项目对于解决劳动力就业问题有重要意义。

综合评价商贸物流配送中心项目预算税前财务内部收益率为，税后财务内部收益率为，都高于设定财务基准折现率从盈亏平衡分析及敏感性分析结果可知，本项目具有定抗风险能力。

同时，贷款偿还能力分析结果表明，本项目具有较强偿债能力。

综上所述，本项目实施后，可以带来很大经济效益社会效益和环境效益，有利于该地区经济发展。

所以建议尽快落实项目资金，争取项目早日开工建设，以期充分发挥其在社会经济增长和可持续发展上物流产业集群，打造现代物流园区，提高物流业服务能力，降低企业生产成本。

二是市委市政府及各职能部门要加大对物流企业引进引导和支持力度。

发展现代物流，企业是主体，要实行市场化运作，从政策上加强引导和扶持。

同时，要加大物流企业战略投资者引进力度，引进现代物流企业先进管理理念方式和技术，带动本市场物流服务水平和管理水平全面提升。

三是要建立个资源共享公共物流信息平台，扩大物流网络覆盖面，提高物流业发展档次和水平，节约物流运营成本。

四是要加强基础设施及其与物流配套车站码头等设施建设，加快社会诚信体系建设，为现代物流发展营造良好环境。

五是抓好现代物流知识培训，培养大批物流人才。

项目发起人以及发起缘由商贸物流配送中心项目首先由市供销合作联社提出初步建设意见，经组织市场调查和分析后，分别向市委市政府，湖南省供销总社做了专题汇报，得到了各