前期开发部营销策划部材料部工程项目部合同预算部财务部。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，公司领导审时度势，带领全体员工齐心协力，勇于开拓，与多方相关专业密切合作，共谋发展，建立了支高素质高效率专业化房地产精英团队。

公司现有员工人，以上为大学专科以上学历，具有专现值为万元，大于零。

动态投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需要时间。

经计算，全部工程投资回收期为年。

表明项目能够按时收回投资。

详见附表。

财务评价主要技术经济指标主要技术经济指标表内插法计算，并以此作为参考，以实际发生费用计算。

◇前期咨询费根据国家计委计价格号文件省物价局省计委号文件规定计列。

◇工程建设监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用，根据国家发改委建设部发改价格号文件规定参考唐山市实际收费情况，按监理合同协议收取。

◇环境影响咨询费指按照中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法对建设项目环境影响进行全面评价所需费用。

根据国家计委国家环保总局计价格号文件规定计列。

◇招标代理服务费是招标代理机构接受招标人委托，从事招标业务所需费用，根据国家计委计价格号文件规定，按第部分工程费计列。

◇工程质量监督费依据国家强制性标准规范规程及设计文件，对建设工程地基基础主体结构和其他设计结构安全关键部位进行现场监督检查费用，根据河北省物价局河北省财政厅计价经费字号文件规定，按第部分工程费用计列。

◇城市基础设施配套费根据河北省物价局财政厅冀价经费字号等对唐山市批复文件，河北省物价局财政厅冀价经费字号及唐山市具体规定计列。

◇施工图审查费是指施工图审查机构受建设单位委托，根据国家法律法规技术标准与规范，对施工图进行审查所需费用。

根据河北省物价局建设厅冀价经费字号文件规定，按设计费计列。

◇人防费依据有关规定，地下做人防工程物资库。

◇其它政府规费包括卫生防疫费垃圾处置费定额测定费雨污水纳网费等，按有关规定及相关协议收取。

⑩基本预备费根据国家计委中国人民建设银行印发关于改进工程建设该预算定额管理工作若干规定等三个文件通知计标号文件规定，同时考虑项目实际情况，按第二部分费用之和计列。

建设投资该项目工程费用万元，工程建设其它费万元，预备费万元，建设期利息万元。

详见附表。

资金筹措项目估算总投资为万元，资金来源为企业自筹和借款。

第十二章经济评价基本数据本项目销售收入。

根据市场比较法本项目收入由以下部分组成影厅收入万元年。

商业收入万元年。

以上数据为正常运营期收入。

财务收益指标根据现行财税制度，本项目缴纳增值税率为，城市维护建设税为增值税额，教育费附加为增值税额，所得税税率为。

利润总额销售收入总投资营业税及附加万元净利润利润总额所得税万元上缴销售税金及附加万元上缴所得税万元投资利润率年均利润总额总投资现金流量分析财务净现值财务净现值是指按设定折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和。

从项目全部投资现金流量情况看，当时，财务影视主题公园有观光型体验型以及兼具观光和体验功能类型。

电影主题公园最初用于拍摄，其市场主要面向影视拍摄剧组，而旅游化之后，电影主题公园目标市场则逐渐转向了旅游者。

同时，那些仍保留拍摄功能电影主题公园其目标市场也包括影视剧组，但是影视拍摄市场份额已大大降低。

国家旅游局调查结果显示，目前我国电影主题公园主要消费对象是国内旅游者，而欧美游客主要钟情于我国传统山水风光和文物古迹景点。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期科技含量高，超过迪士尼乐园，娱乐项目紧张刺激程度也远超迪士尼乐园。

通过更多科技引进可以极大提高国产电影制作水平和观众欣赏水平，三维计算机技术大量应用可以带动相关产业发展，符合唐山城市定位，也符合生态唐山理念。

唐山大力发展文化创意产业，嘉禾电影主题公园Ⅰ期也为之提供了新思路和发展动力。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期游乐景点中室内和棚盖部分约占，更加适合北方气候特征。

无论春夏秋冬均可游览。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期定位于家庭和商务，适合各个年龄段游客，较迪斯尼乐园及好莱坞影城具有更加广泛客源市场。

唐山作为环渤海经济圈中京津唐东部门户，同时也是未来沿海国际城市。

嘉禾电影主题公园Ⅰ期拟选址在唐山市南湖生态城南湖生态创意文化园内，地处唐山市区南大门，规划占地亩，投资亚洲最大电影城及商业附属设施。

比邻小南湖，可与陶瓷展览馆以及画家