人给杜桥带来了无限商机，而且到桃渚国家地质公园和省级风景名胜区旅游观光游客也给杜桥带来了巨大商机。

杜桥镇商品经济发达对外交往密切，来往人员多，但目前镇区内仅有各类酒店小宾馆家，客房量不足间。

总体上看，规模小档次低，服务业尚处于乡村小集镇落后状态。

如遇到文化交流商务活动团队旅游节假日等情况，镇内酒店宾馆就出现爆满现象，客房严重不足。

特别是镇区内没有家高档次宾馆酒店，缺乏接待能力，许多客商在办理业务后要到台州市区或临海市区住宿，第二天又要返回杜桥，严重地影响了客商办事效率和投资信心，影响了对外经济活动和对外经济交流，影响了杜桥旅游业及第三产业发展。

目录第章总论第二章项目建设必要性第三亚粘土淡黄色砂砾杂色淤泥质亚粘土等。

地基承载力般为，近山麓地带可达，最小处为。

天，客房出租率按计算，则正常年份酒店收入为套元天天万元。

餐饮收入餐厅设计个座位，包括大餐厅包厢西餐厅观光厅大堂吧酒吧音乐咖啡厅及室外茶座等不包括会议室临时兼作宴会厅座位。

按人均消费元，座位周转率测算，全年餐饮营业收入约为万元。

娱乐营业收入包括保龄球游泳池健身中心美容厅歌舞厅网吧电子游戏室台球房家庭影院棋牌室网球馆等收入，暂按每天万计算，年收入为万元。

其他收入包括商场会议室出租旅游服务票务电讯洗衣服务商务中心等内容，估计年收入万元。

以上四项合计全年总收入为万元。

营业税金预测按国家规定，本项目客房餐饮等计征营业税，及城市建设维护税教育费附加义务兵役附加税等综合税率为，娱乐业收入综合税率为，测算营业税为万元。

项目营业收入及税金估算见附表。

成本费用预测本项目成本费用，包括营业费用营业成本费人员工资及福利行政管理和公用费用非经营费用五部分。

营业费用该部分费用主要有办公旅差邮电通讯清洁和服务用品及棉织品制服摊销玻璃及不锈钢用品摊销洗涤原料厨房炊具费用等。

按同类企业实际支出，并参考目前同类企业水平计取。

营业成本费项目直接成本指是酒店投入营业后，直接物质消耗费用。

主要包括直接材料燃料及动力费。

分项估算如下直接材料费用项目直接材料消耗主要是自营商场购进商品和餐饮所需农副产品材料。

目前商品零售市场毛利率为，所以自营商场购进商品成本按自营商场收入计取，则该项成本为万元。

餐饮业毛利率为，所以本项目餐饮所需农副产品材料费用按餐饮收入计取，则该项成本为万元。

直接材料费用万元。

燃料及动力费用这部分主要有燃料水电等消耗费用。

燃料动力费用参照有关技术资料参数，并适当考虑同行业及本企业实际消耗水平，按现行价格确定。

燃料费。

经测算本项目年耗号柴油量约吨，油价按元吨计算，则燃料费用为约万元。

水费。

经测算本项目年用水量为万吨，水价按元吨计算，则水费为万元。

电费。

经测算本项目年用电量为万度，电价按元度计算，则电费为万元。

燃料及动力费用万元。

则正常年营业成本费用为万元。

人员工资及福利本项目建成营业时预计定员为人。

人均年工资为元，福利费按工资额计取，合计全年工资及福利费为万元。

行政管理和公用费用这部分费用主要有办公用品费邮电通讯费制服摊销保险费旅差费培训费广告费及交际应酬费等。

按同类企业实际支出，并参考目前同类企业水平计取，按营业总收入测算，全年估计为万元。

非经营费用非经营费用主要包括折旧及摊销修理费财务费用董事会费等内容，详见附表。

折旧及摊销项目折旧及摊销参照国家现行有关规定进行计算。

固定资产折旧采用直线法，残值率按原值计取。

折旧年限为建筑物年设备及运输工具年家具设备年。

海东部区域中心城镇工业中心商贸中心文教中心，年月被列为全国综合改革试点镇，是台州市规模最大省级中心镇，辐射周边平方公里近万人口地区。

目前建成城区面积万平方公里，全镇有大小企业多家，包括眼镜机械医化塑料绳缆工艺纺织等几大块产业，特别是由国家计委国家经贸委批准设立化学原料药出口基地建设，大批高档次医化企业例如华海药业，九洲药业海翔医药新华制药东邦制药等涌入，投资额己超过亿元，带动了全镇经济飞速发展。

年全镇工农总产值亿元，财政收入亿，农民人均纯收入元。

杜桥经济实力雄厚，发展高档次国际大酒店具有较好经济基础根据台州市十五发展规划和我们预测，在今后几年内台州以及杜桥国民经济都将保持稳健增长态势。

为本项目建设奠定了扎实经济基础，为宾馆酒店业发展培养了稳定优质