由湘东区下埠主要产业为陶瓷，煤炭化工建材，是江西省重要工业生产基地。

下埠自清朝末期就有煤炭开采记录，经过上百年开采，已形成了多处煤炭采空塌陷区，本项目湘东区下埠下埠大陂自然村铁冲自然村行塘岭自然村花塘自然村杞木自然村珠新自然村苏塘自然村长春综合自然村八个村镇均有部分村有机经济作物创造了良好条件。

下埠镇地处丘陵地带，气候温和，雨水充足，特色产业发展和养殖业发展，提供了足够有机肥源，为发展有机绿色作物创造了良好条件。

社会主义新农村建设是湘东区落实解决三农问题有关精神，提高农公楼青年活动中心中老年活动中心文化活动室小计十搬迁土地复耕亩第部分费用合计第二部分费用建设单位管理费工程建设监理费工程设计费工程勘探费施工图预算编制费竣工图编制费工程前期费第二部分费用合计第三部分费用安臵补助费砖瓦房户，元小计二拆迁补偿拆迁安臵征地亩，万元亩林地补偿亩，万元亩其它补偿亩，万元亩小计第三部分费用合计第四部分费用基本预备费银行利息万元，按年息，建设期年计第四部分费用合计投资估算总额所占比例二资金筹措本项目估算总投资为万元，资金筹措拟由两部分组成向中国农业发展银行萍乡市分行申请银行贷款万元占总投资江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司自筹万元占总投资。

三资金使用计划本项目计划年月至月中旬个月完成项目立项施工图设计等工作，年月底开工建设，年月底全部工程竣工，项目总工期个月其中建设期个月。

根据项目施工进度安排，其资金具体使用计划如下表资金使用计划表序号工作内容建设时段资金使用万元备注可研初设勘探年银行贷款自筹资金征地拆迁年月银行贷款自筹资金土建工程年月年月银行贷款自筹资金设备购臵及安装年月年月银行贷款自筹资金建设其它费用银行贷款自筹资金合计第七章社会效益分析经济效益经济效益以特色农业种养产业规模扩大经济效益为目，以村民参加再就业受益回报为利润空间。

从而促进了湘东经济发展，使闲散村民集中在工业区附近，参加企业再就业，为湘东区财政提供更高工业产值和税源，其主体效益就是国民经济收益。

江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司是独立法人机构，主要经营业务是对城市基础建设项目投资和开发。

湘东区政府将新农村小区建设资金列入了年度预算，作为支农支出重要组成部分。

近年来随着经济发展，财政收入大幅增长，支农支出资金占财政收入比重越来越大。

本报告效益分析，即社会远景效益和国民经济效益项目效益。

社会效益指改善环境，保护生态资源，节约耕地用于集约式农业发展等项目效益指城镇化村民集居，采用清洁能源减少排放。

商贸流通发展，三产业兴起带动闭散劳力就业增加。

二社会效益减少土地占用通过测算建设新农村小区，将减少住宅占地面积平方米合亩。

增加特色产业种植用地，有组织集约方式生产发展下埠通过改革开放搞活经济，引进外地人才和新产品。

雷竹生产竹荪生产花卉苗木生产优质水稻生产山羊养殖春光乳业养殖等已经基本形成规模。

项目拆迁住宅土地经出让，可以形成规模生产奠定了集约化专业化规模生产基础，为城镇发展创造了好条件。

为建立视和关心，本项目建设属于国家鼓励发展方向，是符合国家决策政策安民惠民富民工程。

二项目开发分析优势区位条件优越项目区有便捷道路国道连接湘东城区和萍乡市区，距湘东城区公里，萍乡市区公里。

浙赣铁路贯穿下埠东西，外部交通运输条件优越。

财政收入稳定湘东区地方工业起步早，年便成为江西省第个乡镇工业产值突破亿元大关县区。

截止到年已形成了以陶瓷煤炭建材化工四大支柱工业体系。

湘东是工业陶瓷之乡，是全国工业瓷最重要生产基地之，产品份额占全国，并远销到美英德澳等多个国家，因品种多质量好价格廉而享有盛誉。

采煤采铁矿烧石灰是湘东区民间传统产业，解放以来国家根据湘东区特点在湘东镇先后建起了萍钢萍铝萍电巨源煤矿等国有工业，拉动了湘东经济发展。

至年底国内生产总值完成万元据统计，按现价，下同，同比增长，经济结构更加优化，三次产业之比为。

财政总收入完成万元，同比增长，其中般预算收入万元，同比增长。

从以上来看，湘东区经济结构日趋合理，财政税收充足，能有效保障项目顺利建设。

得到了项目建设区居民极大支持本项目建设旨在排除下埠煤炭采空塌陷区户人安全隐患，同时通过集中居住节约土地资源，改善该区域村民生产生活条件和精神文化生活。

而且项目小区基础设施建设全部由政府投资完成，是实实在在惠民富