营业税率为计万元，所得税按销售收入计万元。

二项目财务效益计算经测算，该项目在正常经营期内年总收入为万元，其中客房收入万元，餐饮收入万元，商品销售收入万元，娱乐休闲收入万元。

年总成本支出为万元，其中经营成本万元，年利税万元，年净利润万元。

项目平均投资利税率，利润率，全部投资回收期为年。

以上经济效益指标计算结果表明，该项目在经济上是可行。

第八章结论与建议该项目有利于桐柏县旅游服务业快速发展，使旅游成为个新经济增长点，发挥旅游经济应有效益。

二该项目建成后，可缓解桐柏县目前城市服务设施严重不足不能满足城市社会经济迅速发展要求状况，对桐柏进步扩大对外开放与交流和招商引资活动等，有定促特色相结合原则，坚持资源保护与开发利用并重原则。

建设主要内容为划定古栗树园保护区，沿栗园修建观赏道路，周边主道米，林间小道条米。

开展古栗树等资源普查树种鉴定树龄鉴定围拦挂状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古栗园与居民生活活动融合，将山庄与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富桐柏文化环境。

以人休闲度假为中心，试图通过对山庄空间组织，山庄周围环境塑造，来探讨适合容纳各种不同人群各种休闲度假娱乐综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人山庄氛围。

本项目建筑按四星级山庄标准建设和装修。

泰和山庄总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处桐柏县淮源镇龚庄千年古栗园，占地亩。

该山庄由个功能区组成。

入口广场区，入口广场区位于本山庄北端。

广场既作为客人人流集散空间，又结合山庄入口牌坊山庄门厅山庄旗杆卧碑停车位绿地及水系，可形成山庄入口广场景观，铺地采用仿石地砖。

山庄区，山庄由层楼，局部有五层或三层组成。

规划为馆多厅。

馆指宾馆包括综合商务楼娱乐服务楼客房楼办公楼及水电设备房等。

多厅指花园式餐厅功能厅。

游泳池区，泳池设于山庄区旁，供游客使用。

④花卉苗圃区，设于山庄区旁，让游客在入住山庄时也能感受大自然带来美景。

道路绿化及水系本山庄区东侧为主干道。

结合道路进行整治，将部分道路采用石料及草皮铺设，增添自然气息。

全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积。

本山庄道路设计采用人车分流交通布局原则。

场区东侧为主干道，作为车流通道，场区西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。

出入口本山庄设有两个出入口，布置在场区东西南端，面临公路，主出入口布置在山庄东方，作为游客及车辆大门。

次出入口布置山庄西侧，作为消防及工作人员出入口。

建筑方案山庄地处桐柏县淮源龚庄千年古栗园，是集旅游度假餐饮娱乐休闲为体涉外四星级度假山庄。

本项目有座单体建筑，其结构为框混结构。

建筑装饰整个建筑按四星级山庄标准装饰。

铝合金窗高级木门，吊顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶，室内古建式装饰，商务楼大厅地面贴高档大理石，墙面乳胶漆，大门为高级大理石贴面，大堂柱面为高级木雕装饰客房地面铺地毯，墙面贴墙纸功能厅轻钢龙骨石膏板吊顶墙面贴墙纸古建式装饰铺地毯客房楼轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面贴墙纸室内古建式装饰，铺地毯。

娱乐服务楼，均为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面乳胶漆，古建式装饰，地板砖铺地。

三古栗园观赏保护区建设方案淮源镇龚庄古栗树园。

是目前我县保存最为完好古树林，占地约亩，有古栗树余株，这里最老栗树有多年树龄。

古栗园建设目标是集资源保护观光旅游科普教育于体综合型示范园。

古栗园建设原则是坚持森林保护与植被建设相结合，绿化树种经济效用与观赏特色相结合原则，坚持资源保护与开发利用并重原则。

建设主要内容为划定古栗树园保护区，沿栗园修建观赏道路，周边主道米，林间小道条米。

开展古栗树等资源普查树种鉴定树龄鉴定围拦挂牌保护等工作。

在古栗园周围引种栽培珍奇名贵观赏植物，主要引种香樟松杉银杏桂花紫竹等树种，建成果园竹园松杉园桂花园等多个辅助过汽运，由桐柏县建材市场供应。

第五章建设规模及主要建设方案建设内容与规模该项目占地亩，以荒山荒坡为主。

本项目拟建古栗园老年公寓座，泰和山庄座，建古栗园观赏保护区处，筑小水坝处建垂钓休闲场处钓位。

总建筑面积平方米，其中泰和山庄平方米，老年公寓平方米。

二投资概算按技术设计拟定初步建设方案估算，该项目建设总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产投资中建筑工程投资万元，设备及安装工程万元，其他工程费用万元。

具体投资构成是老年公寓建筑工程费万元