（定稿）森林公园旅游项目投资可研立项报告（完整版）㊣精品文档值得下载

路及溪流整治公园期西入口等，期总投资概算约为亿元。

七项目建设目标本项目利用县交通区位生态文化等综合优势，充分整合区域自然与人文资源，将项目地发展成为娱乐度假旅游核，从而加大项目运营风险。

资金落实方面通过项目市场调研与投资分析，本项目是个符合市场需求，而且投资回报率和财务内部收益率均较高，是个回收期较短好项目，但由于公司自有资金有限，因此，积极向银行申请点旅游资源丰富，开发潜力较大。

县旅游产业发展良好前景为本项目建设提供了基础和指导。

项目设计引入了较多外来项目，有可供借鉴经营模式。

本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地技术可保障项目实施。

第三节社会评价结论综上所述，本项目对当地居民就业收入生活水平和质量以及文化教育水平都具有促进作用对当地基础设施建设和社会服务容量可能产生压力较小，定程度上还将对当地基础设施改善起到促进作用与当地不同利益相关者，各级政府部门和现有技术文化状况适应性较高。

第十二章风险分析政策风险本项目属于国家产业政策鼓励发展项目，无政治政策风险。

二建设工程风险本项目建设工程风险分析详见下表。

工程风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议工程及进度勘查不到位项目建设期间工程量变更工期拖长投资增加选择资质业绩优良勘查设计施工及监利单位，对项目建设全面负责工程设计缺少前瞻性与合理性项目建设及运行期间工程设计与该区域原有布局不够协调，结构设计欠缺前瞻性与合理性统，无法满足正常使用需求，浪费投资资金施工及监管不到位项目建设及运行期间工程进度拉长建设质量低劣，影响项目功能有效发挥不可预见风险因素项目建设期间项目建设过程中遭遇不可预见因素，对工程进度建设质量和投资费用造成影响办理工程保险，以转移不可预见因素带来风险只要认真执行措施建议，本项目就可最大限度规避工程风险。

三市场风险市场开发规模直接影响到项目财务状况，影响到项目获利能力，是旅游产品生存关键。

只有在保证客源市场前提下，旅游业才能发挥出经济效益以及对周边带动作用。

随着国内居民收入提高和闲暇时间大幅度增加，国内居民国内旅游短程旅游需求大大增加，省近年统计数据也表明，省内公民出游发展势头迅猛，节假日城市近郊游休闲游已逐步成为省内游客和当地市民主选旅游方式之。

本项目通过对客源市场分析可以得出针对游客类型广泛，项目特色鲜明，客源拓展基础环境优越。

对于可能存在市场开发不足风险，开发方要对市场进行针对性分析，积极做好客源拓展战略具体工作安排采取有效市场促销手段，突出产品特色进行市场调查和分析，根据市场反馈适时更正市场开发战略，保证市场得到最有效开发，创造出持续最佳经济社会效益。

四资金风险由于项目建设资金需要量较大，如果资金落实不到位或其他管理方面原因而导致建设工期过长，必将增加项目开发成本省国民经济和社会发展重要支柱产业和建设红色旅游强省生态旅游名省旅游产业大省发展目标。

全省上下围绕红色摇篮绿色家园观光度假休闲旅游胜地总体定位，全力打造中国红色旅游首选地国际生态旅游必选地世界观光度假休闲旅游胜地三大品牌。

省政府年工作报告在年工作任务中要求围绕建设旅游产业大省，进步打响红色摇篮绿色家园观光度假休闲旅游胜地品牌，加快发展红色旅游生态旅游乡村旅游文化旅游和度假休闲旅游，全省实现旅游总收入和接待旅游总人次分别增长和以上。

年市关于进步加快旅游产业发展若干意见在推动旅游产业发展主要任务和措施中提出加快旅游景区和旅游精品线路打造。

整合全市优质旅游资源，统修编旅游规划，建设批品位高有特色精品旅游景区，增强我市旅游产品核心竞争力，以三爪仑国家示范森林公园为龙头打造城市后花园度假旅游区。

县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确发挥资源环境优势，着力构建旅游大县格局目标，充分利用丰富旅游资源，加快旅游经济发展，着力把旅游业培育和发展成县域经济项重要产业。

着眼于国际国内旅游业发展趋势，按照发展休闲旅游定位，制定全县旅游发展总体规划。