，辖区面积平方公里，总人口超过万，其中户籍人口万。
新届沙井街道提出了沙井工业经济跨世纪发展战略在保持高速增长前提下，粗放与集约并举外延与内涵并存，通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。
坚持工业为经济支柱，三产施工图预算编制费。
依照工程勘察设计收费标准年修订本，按设计费计取。
施工图技术审查费。
依照粤建设函号文，按设计勘察费计取。
工程建设监理费。
依照深圳市物价局深圳市建设局文件深圳市工程规划在各入口及管理设施以有线电话通讯和无线对讲系统为主，依照深圳市城市规划标准与准则中旅游度假用地线公顷，综合服务设施线平方米，市政设施用地线公顷来估算沙井公园规划区内电信容量。
十弱电工程规划广播系统考虑到沙井公园实际情况，且景点分散，可按公园管理处分布来设置套广播系统，主要是针对公园火灾游人安全事故等紧急情况设置，这样可及时有效减轻事故严重程度。
防雷系统防雷系统是为了避免公园内建筑相关设备直接雷击造成机械破坏电磁力破坏或引起火灾而设置。
防雷系统主要由接闪器避雷针避雷带避雷线和避雷网引下线和接地装置组成。
沙井公园内建筑物按三类防雷建筑设防。
草坪自动喷洒系统考虑到沙井公园内绿化草坪面积较大，所以设置草坪自动喷洒系统。
草坪自动喷洒系统有关技术参数取值应符合喷灌工程技术规范要求。
草坪自动喷洒系统主要由喷头给水管道加压供水设备和控制设备组成。
在入口草坪广场等大型草坪灌溉可选用地埋藏式草坪专用喷头，同时在小块草坪上可选用微喷头喷灌。
根据喷头布置情况，由喷头工作参数压力流量经水力计算确定供水管道管径水泵扬程和流量。
投资估算投资估算投资估算范围依据投资估算范围包括房建园建绿化室外安装室外配套及附属等工程建安工程费用工程建设其他费用及预备费。
投资估算依据深圳市园林建筑绿化工程综合价格深圳市建筑工程消耗量标准深圳市安装工程消耗量标准深圳市市政工程综合价格年第期深圳市建设工程价格信息国家或深圳市建设定额价格管理站颁布各种收费规定有关市场调研资料估算方法根据本项目具体情况，借鉴本地区近期同类工程资料，参考年深圳市建设工程技术经济指标，采用单位指标法进行投资估算编制。
投资估算建安工程费用房建工程包括公园管理中心茶座游客中心。
园建及绿化工程包括登山路休息亭廊及山体绿化工程。
室外安装工程包括室外给排水电力照明弱电系统。
室外配套及附属工程包括拆除工程土石方工程入口围墙道路广场停车场体育休闲场地及设施雕塑小品公厕电话亭等。
工程建设其他费用建设单位管理费。
按照基本建设财务管理若干规定财建号计取。
工程建设设计费。
依照工程勘察设计收费标准年修订本，以建安工程费用为基数，按内插法计取。
工程建设勘察费。
按工程建设设计费计取。
公园管理服务区主要设置公园管理处游客中心及入口广场。
管理处负责工作主要包括管理办公生活服务生产组织等方面内容。
主要建设有管理服务及办公用房等游客中心等服务设施主要是为游客提供饮料食物及其他服务入口广场为主要人流集散地，可采用嵌草铺装或树阵广场等铺装形式。
开阔林荫广场，为人活动提供各种可能性，同时也延续了城市轴线，使公园及城市更紧密融合。
公园休闲区主要设置茶座内部表演舞台。
为居民提供排练表演小型节目场所，并提供相关配套服务。
体育锻炼区为了方便片区居民在公园内开展室外健身活动及进行体育锻炼而设置。
该区位于沙井山脚地势较平坦地区，靠近公园主要出入口。
主要设置有篮球场网球场羽毛球场，同时在球场南侧设置足底按摩步行道及健身器材。
在此区域周围有宽阔休闲草坪，并加强以乡土树种为主阔叶风景林营造，形成独具特色运动和休闲场地，让人在运动中感悟到与自然及城市身心融合。
水上乐园区主要利用现状池塘进行休整而形成。
则收集山上雨水进行循环再利用，二则为居民提供些水上娱乐项目如钓鱼等，三是形成水景，并在其周边形成湖景观赏步行道。
山林游览区山林游览区主要是结合沙井公园地形特点进行布局。
以公园内两座独立山峰为中心公园登山道为主线进行布置。
该区主要是以开展滑草和登山游览为主要活动。
我们考虑到主出入口南侧山体较为平缓，适合开展休息运动滑草。
因此对山体进行休整，种植草皮，形成滑草区。
同总论
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（定稿）沙井公园项目投资可研立项报告（完整版）
