业总部，因此将会有部分税收上交在企业总部所在地，这就是企业税收贡献。

企业总部员工个人所得税收入般都在几千上万或者更多，因此个人所得税也是当地税收来源。

二几千万税收。

工业园区内建设生态办公区，不仅能成为园区内示范，近而带动整个园区，也能使工业园区成为园区经济示范。

建设将以生态办公区示范作用促进园区经济，提升园区，分期实施，期计划用地亩，起步区为亩。

该区域位于镇工业园区南部，东临规划路，西接园区地，北接园区地，南面紧邻津汉公路，是进入产业园区主要入口，位置重要，交通便捷，是选择建设理想之地。

附图地块位置示意图总体规划以本项目期占地亩为例，根据规划要求和用地性质，拟规划总建筑面积余万平方米，其中办公区和公共配套服务区容积率分别为数量金额万元土地费用万元亩前期费用元工程费用生态办公楼建安费元公建建安费元配套费元公建装修元招商费用管理费用资金费用总投资五整体实施计划方案整体实施计划根据整体规模计划分两期开发，预计整体建设周期为年。

期计划开发面积万平方米，进行相关配套建设和部分生态办公楼建设，占地亩。

主要包括栋生态办公楼园区管委会行政中心国际会展中心商务会馆人才培训中心中介服务中心公共技术支撑中心体育场馆商业超市等配套设施。

其中配套公建，生态办公楼，建设周期年半，需要投资约亿元。

二期开发面积万平方米，占地亩，主要是生态办公区建设。

主要包括栋生态办公楼及相关生态环境景观，建设周期年半，需要投资约亿元。

六运作模式及资金筹措模式政府以地入股，企业投入后续建设资金及运作管理该项目，优势互补，协同合作共同完成。

镇政府以土地为资本，后续建设全部资金由我公司来筹措，建成后，部分作为园区招商引税巢部分作为固定资产入股进行风险投资，实现园区企业孵化器功能部分对外租售给我们定位区域总部研发结算中心和为空港经济产业链服务机构。

商业公建及其他可自留经营，项目所得根据投入分配。

模式二企业购地，全部企业化运作，政府给予定优惠政策。

项目收益归企业所有。

四发展对镇战略意义基于我们对理念理解，经过我们对工业园地理分析与长期在开发经验建议在工业园开发项目。

开发建设对工业园镇乃至东丽区长足发展都将有着长远战略意义，开发必将呈现企业政府百姓三赢优势局面。

直接影响建设，给镇打造了良好投资硬环境，是在镇几亿元投资直接体现。

通过项目开发，也直接给镇带来园和千亩生态公园投资兴建，已经吸引高端人才在镇聚集，也营造了优厚人文生态环境。

在发展大中型企业形成财富聚集过程中都将为镇招商引资形成优越人文资源积累。

三从微观镇来看区位优势东丽区镇，地处市中心区和滨海新区之间，总面积平方公里，约占东丽区三分之。

全镇辖个自然村，常住人口万余人。

镇地理位置优越，交通便捷畅达，周边环境良好。

这里东连滨海新区，西靠市中心区，南临滨海国际机场，北通东三省。

津汉公路北环铁路贯穿东西，杨北公路外环线南北并行，京津塘快速路在境内都有出入口。

从镇中心区到机场仅公里，到市中心仅公里，完备交通设施使这里成为连接市区与滨海新区国际机场首都北京以及东北三省重要枢纽。

通过以上地理环境可以看出镇是城市东移战略规划中重中之重，它是连接北京滨海新区中枢神经，是东丽整体发展代表。

基础设施优势根据实地考察我们认为东丽区目前正属于高速发展时期，无论从市政配套还是道路管网都正在产生着日新月异变化。

而镇这个东丽经济桥头堡更是在政府领导带领下发生着惊人变化。

据调查近期市自来水公司即将投资亿，完成钢管公司钢厂供水工程，将铺设大口径管道公里，在解决工业用水同时解决京塘公路沿线及东部村镇居民用水问题，为东丽湖地区镇及海河下游工业区发展提供水源保证。

为了扩大招商引资，提高人民总体生活水平，镇政府正在日以继夜加快完善市镇基础建设，为镇未来十年飞跃发展打下坚实基础。

经济优势应对入世及知，在镇工业园发展办公区，既充分利用了本区良好交通优势，生态环境优势，同时也顺应了市加快建设北方经济中心滨海新区和工业东移总体战略规划。

这对于东丽区镇产业链形成与提升人才培养会产生巨大作用，也将进步促进这资源优势转化为产业优势，全面实现这个区域产业