（定稿）高尔夫练习场项目投资可研立项报告（完整版）㊣精品文档值得下载

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第十二章项目风险分析项目主要风险因素识别风险识别是风险分析前提，要根据高尔夫练习场项目风险特征识别风险因素，并进步进行风险分析，进而找出关键风险因素，提出相应风险对策。

㈠具有不确定性和可能造成损失风险基本特征，要从这个基本特征入手去识别风险因素㈡投资项目不同阶段存在主要风险有所不同，风险识别应考虑其阶段性不同项目风险因素具有特殊性，因此风险识别应注意针对性，强调具体项目具体分析㈣风险因素具有层次性，应层层剖析，尽可能深入到最基本风险单元，以明确风险根本来源。

高尔夫练习场项目在投资建设和劳动过程中，需要定资金投入，同时在项目建设完成后，企业也会面临各种各样风险。

投资者必须通过风险识别揭示产生风险来源，判别风险程度，提出风险对策，避免因在决策中忽视风险存在而蒙受损失，根据高尔夫练习场项目特点，项目开展过程中风险主要有市场风险管理风险金融风险操作风险环境风险等。

二项目风险程度分析㈠初始投资阶段高尔夫练习场是种运营式休闲娱乐服务，提供服务企业需要拥有定实力，能够提供包括高尔夫练习场地高尔夫练习器具等系列练习道具，这种服务对高尔夫企业硬件资源提出了定要求，而且不同客户对打位球杆方面有不同个性化要求，企业必须对此进行全面分析，以满足客户需求最大化为目，购臵专用设备。

同时配备个完整信息管理系统等硬件设备。

由于整个硬件设备将直接影响到日后高尔夫练习场运营发展质量，如果发生意外事件导致风险出现，项目将无法正常运营。

㈡项目服务营运阶段营运阶段风险分为可控制风险和不可控制风险两种，可控制风险是由于企业管理欠缺等原因造成项目中出现问题而不可控制风险是指由于意外事故或者不可抗力等原因造成无法预料风险，我们只对可控制竞争风险进行分析。

营运阶段从项目投产，可以提供服务开始算起，到运营服务终止整个阶段，这个阶段是高尔夫练习场项目投资成败关键阶段。

项目企业在为客户提供服务过程涉及很多环节，任何个环节出现差错都会直接影响整个项目系统顺利运行，该阶段风险主要表现在以下几个方面硬件设备原因带来风险在项目服务过程中，完善硬件设备是企业提供高效率低成本服务前提。

在企业运营过程中，除了会出现些经常发生设备故障而带来风险外，还会出现些事先难以预料事情，这些风险构成营运过程中重要风险。

管理人员原因带来风险在整个项目系统运作过程中，各个环节之间衔接都依靠企业管理员进行协调，如果管理人员在工作中存在疏忽和失职，会导致服务率降低，甚至会出现造成生命财产等重大损失事故。

这种风险在项目实施过程中产生影响应给予足够重视，因此对此类风险控制是项目顺利运行保障。

三项目风险防范和降低风险对策项目开展过程中会面临很多风险，这些风险都将直接或间接地威胁到项目开展成果。

在项目建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程中加以控制，大部分风险又是可以降低和防范。

㈠通过调查高人体适应能力和免疫力，改善大脑供血供氧能力，使大脑皮层兴奋性增强可以使抑制加深兴奋和抑制更加集中神经过程均衡性和灵活性加强对体外刺激反应更加迅速准确，大脑分析能力加强，工作能力得以提高。

高尔夫是具有趣味性强轻松愉快生动活泼户外运动，利于人们释放紧张情绪，宣泄疏导心理淤塞，使人感到舒畅和愉快，缓解人们心理疲劳和精神压力，维护人身心健康，能展现和谐人际氛围，达到健身养生功效。