步安排如下图所示图土地级开发实施进度计划序号项目年年编制项目核准报告办理项目核准手续拆迁相关招标工作房屋拆迁许可证拆迁公示拆迁补偿拆迁结案场地平整市政方案设计大市政建设级开发验收委托评估上会确定挂牌底价挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签订合同资金回收七项目投资估算及资金筹措根据相关政策法规和北京市场情况，对本项目土地级开发成本进行了测算。

土地级开发成本由前期费用拆迁费用市政基础设施建设费财务费用不可预见费等构成。

具体费用测算如下北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司表土地级开发成本测算表单位万元序号项目金额万元备注说明拆迁费详见附目环境影响审查批复崇环审字第政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要京国土会号及政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单编关于安华寺二期危改项目继续办理前期手续意见京危办字号关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续批复京交规函号关于崇文区安华寺危改小区二期土地级开发项目建设地点规划征求意见函规崇函复字号关于安化寺二期危改项目继续纳入危改范围意见京住保号北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司第章申报单位及项目概况项目申报单位概况企业名称北京金第房地产开发有限责任公司企业住所北京市平谷县平谷镇府前大街号营业执照注册号法定代表人潘伟注册资本万元公司类型有限责任公司经营范围房地产开发销售商品房物业管理房地产信息咨询。

营业期限年月日至年月日企业简介北京金第房地产开发有限责任公司成立于年月，注册资金万元，是北京住总集团有限责任公司控股子公司，专业从事北京房地产项目开发，包括土地开发整理以及房地产开发建设。

现股东持股及占比现状为北京住总集团有限责任公司出资万元，占北京市北宇物业管理公司万元，占中国航空集团建设开发有限责任公司万元，占北京德宏物业管理有限责任公司万元中国成套设备进出口集团总公司万元，占南航集团北京经济开发公司万元，占北京住总市政工程公司万元，占北京中谷成建筑工程有限责任公司万元，占。

截至年月日，北京金第房地产开发有限责任公司公司总资产元，其中流动资产元，长期投资元，固定资产元总负债元，全部为流动负债所有者权益万元。

北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司二项目概况项目名称崇文区安化寺危改小区二期土地级开发项目申请报告二项目建设背景崇文区广渠门内大街安化寺危改小区是年北京市总体规划上报片危房中第片。

原危改区内房屋简陋，人口拥挤，道路狭窄，区内工厂严重扰民，区域内居民平房阀门厂库房厂房及煤炭公司煤棚等与区域规划不符，和周边环境很不协调，因此，安化寺危改小区项目建设有利于改善周边环境质量，提高居民生活质量。

随着两广路拓宽，安化寺危改小区期项目幸福家园二三期建设已经完成。

本项目为崇文区广渠门内大街安化寺危改小区项目二期。

因崇文区安化寺危改小区项目开发周期长，国家政策发生变化，本项目成为大限后，对不符合继续协议出让条件经营性项目用地进行招拍挂出让历史遗留项目之。

根据年月日北京市国土资源局办公室下发政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要京国土会号，以及年月日北京市土地整理储备中心下发政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单编，同意由北京金第房地产开发有限责任公司作为本项目级开发建设单位，完成规划方案调整和前期手续后，继续实施拆迁，经营性用地入市交易。

三项目建设地点本项目位于北京市崇文区龙潭地区幸福大街东侧，紧邻幸福大街和培新街，距广渠门内大街约米，道路通达度较好周边有路路路路路等公交线路，交通便捷度较高。

其四至为东临培新宾馆，南至崇文区图书馆，西临幸福大街，北至培新街，位置如下图所示北京中设泛华工程咨询有限公司北京首佳联盟投资顾问有限公司图项目位置示意图四建设内容及规模根据规划意见函复规崇函复字号，本项目用地性质为公建混合居住，总用地面积约为平方米，其中建设用地面积约为平方米，代征道路用地面积约平方米。

项目规划总建筑面积约为平方米不含地下建筑面积，其中公建不低于总建筑规模。

五项目组织过程概述已完成工作介绍本项目已经通过联席会专家会审核，并已确定开发主体，完成了