阳市城市化进程需要城市房地产市场发展需要随着住房改革逐步深化细化，将会有越来越多市民从城市房地产市场上购买适合自己住宅。经济收入水平提高，城市人口增长以及人均居住面积扩大，都对商品房供应提出了持续不断需求，作为个正在向大城市发展城市，邵阳市房地产市场前景光明。随着经济发展，人民生活水平不断提高，人们消费观念发生了很大变化，愈来愈讲求生活质量，对住房需求也发生了很大变化，从原来有房住，发展到住面积大，环境好，配套服务完善功能完备住房。据有关专家预测，二十世纪我国住宅发展将绿化趋势，规划趋势，郊区化趋势，智能化趋势，全能化趋势，附层分离趋势，多元化趋势等七大趋势。现代城市人关注健康，直径米以内热力管道生活垃圾转运站。可行性研究报告编制单位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,本项目可行性研究由邵阳市建筑工程公司组织进行，并负责可行性研究报告编制工作，邵阳市经济开发区管委会提供相关资料并协助可研报告编制。可行性研究报告编制依据邵阳市城市总体规划及邵阳市城市总体规划修订方案。邵阳市国民经济和社会事业发展十五计划。邵阳市城市道路规划。邵阳市人民政府南府函号邵阳市人民政府关于邵阳市经济技术开发区管委会补助征用土地手续批复。湖南省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。邵阳市经济技术开发区管委会编邵阳市城市建设详细规划。湖南邵阳水利电力建筑勘察设计院编邵阳市桓子河段截弯取直后对行洪影响分析。湖南邵阳水利电力建筑勘察设计院邵阳市开发区地质勘探报告。邵阳市环境科学研究所编小区开发建设项目环境影响报告书。邵阳市国土局南市土价号关于确认北塔区国有土地使用权标定地价评估结果批复。国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开发项目经济评价方法。国家拓展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投资项目可行性研究指南。邵阳市人民政府南府函关于出让土地批复文件。邵阳市国土资源局南市土资建号关于出让土地批复文件。中共邵阳市委会议纪要南委纪号。邵阳市经济技术开发区管委会提供其他相关资料。可行性报告编制范围根据协议及邵阳市城市总体规划和小区详细规划要求，本可行性研究报告编制范围为小区道路及场地平整工程。可行性研究报告编制内容本可行性研究报告根据邵阳市城市总体规划及邵阳市社会经济发展趋势对该项目建设必要性，项目建设规模主要建设标准设计方案投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行分析研究，并提出研究结论。城市概况邵阳市城市概况邵阳市辖武冈市，邵阳新邵隆回洞口新宁绥宁城步邵东县和双清大祥北塔个市区。总面积为平方公里，其中，市区面积为平方公里。人口多万，汉族占，有个少数民族。全市建有个苗族自治县，个民族乡。面积万平方公里，约占全省，是具有年历史古城。邵阳人杰地灵，物华天宝。第个睁眼看世界魏源和讨袁护国英雄蔡锷就是这片古老土地哺育出无数英才中杰出代表自然资源丰富，气候宜人，雪峰蜜桔新宁脐橙宝庆辣椒等久负盛名崀山南山云山等旅游景区迷人景观则令世人仰目邵阳市城市总规修编说明城市性质湘中及湘中南地区重要中心城市和交通枢纽，是以古城风貌和资邵两水为主要特色山水城市城市规模用地规模年为平方公里，远期平方公里人口规模年为万人，远期为万人，远景为万人城市结构城市空间结构形成外围森林环抱碧水穿城而过绿楔点缀其间带两轴四组团总体布局结构。带资江滨水风光带城市生活功能用地围绕资江邵水布置，包括北塔区大祥区和双清区生活区部分，形成以未来新城市中心为核心环资江字形城市景观带，既是城市重要生活带，也是生态廊道和旅游景观通道。两岸形成商贸旅游区，商务公寓区，小江湖生态社区建设高档住宅，并配套绿化体育等设施，形成宁静优雅居住环境，休闲美食区，滨水区绿化核心区，雕塑景观区等多层次，内容丰富滨江景观带，同时，利用保留缓丘种植颜色丰富植物，形成夏绿秋红绿化景观效果，对商贸区雕塑公园桥梁及高层建筑进行亮化，灯光以黄色调为主，光雕变化将突出夜景动感。通过亮化设计，形成层次丰富，富于变幻滨江夜景。两轴两条空间发展轴南北向空间发展轴依托南北向蔡锷路西湖路雪峰路规划建设路改线后和二广高速，形成联系邵阳市新城区和旧城区南北向空间发展轴，这条轴是未来邵阳城市发展主要空间轴。东西向空间发展轴依托沪昆高速邵州路邵阳大道宝庆路龙须塘路古塘