架结构与大跨度单层用房为主，配套框架结构办公用房冷库冷藏等设施。

功能定位站式农副产品交易物流中心保持年领先。

市场定位联结苏皖地区，辐射长三角，带动中西部。

其他方面规模大，市政支持力度大，定位高。

二项目定位充分利用项目优越地理优势及悦达品牌优势和连锁经营资源，打造农副产品批发交易航母，以全新产品全面配套全方位服务，打造苏皖农副产品产业集群，促进产业升级换代。

项目充分依托政策条件和消费需求，按照现代农副产品批发市场建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益原则，统规划合理布局突出重点分步实施改善基础设施条件，完善市场服务配套设施，引进先进技术设竟争者。

南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府主导企业化运作特大型菜篮子工程。

该项目规划占地亩，概算投资亿元，总建筑面积约万平方米。

园区分设展示交易冷藏物流配送综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测电子信息结算食宿娱乐于体。

整个项目分两期建设，期占地约亩，建设万平方米农产品展示拍卖蔬菜果品水产副食干货肉食等五大专业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。

二期主要建设粮油蔬菜加工区综合物流区农副产品深加工配送仓储配送中心和商务配套设施。

目前期市场已初步建成，年月底蔬菜果品专业市场率先投入试运营。

项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海浙江等长江中下游大部分地区。

预计初期年交易额为第章前言随着农产品流通体制改革深入和菜篮子工程实施，在各级政府政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。

但目前，安徽省农产品流通设施建设相当滞后，不能适应农业生产发展需要，主要表现在现有市场容量太小，产地批发市场建设滞后，加之没有很好管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通中介组织发展滞后，流通组织化程度很低，这些因素制约了农业发展和农产品流通。

来安县建设农副产品交易物流中心有利于调整本地区农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构优化升级，是带动三农发展，惠及周边地区民心工程。

为积极发展现代流通组织形式，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，江苏悦达南方控股有限公司提出开发建设悦来国际农副产品交易物流中心，建成安徽乃至华东地区功能最全手段最先进交易物流中心。

江苏悦达集团为全国户重点大型国有企业之，位居全国重点规模企业前百强江苏省重点规模企业前十强，为江苏长江以北最大国有企业。

目前在国内外拥有家上市公司近家子分公司万多名员工资产总额多亿元。

以汽车和纺织为大支柱，多元化经营，形成了工业制造能源矿产公路投资现代服务业四大产业集群。

集团先后与韩国现代起亚法国家乐福日本富士重工以及德国黛安芬印度马恒达等世界强企业及国际知名企业携手合作，走出了条以国际化带动新型工业化成功之路。

江苏悦达南方控股有限公司是江苏悦达集团全资子公司，成立于年月。

注册资本亿元，现有资产近亿元，年销售额多亿元。

投资连锁超市连锁餐饮与全球第二大零售商法国家乐福集团英国韦博得集团旗下咖世家咖啡连锁品牌实现合资合作。

定向商业地产和流通贸易利用品牌优势和连锁经营资源，发展定向商业地产供应超市农产品和投资现代农业示范区建设，以及钢材煤炭贸易等延伸产业。

是家乐福中国在江苏安徽重庆河南河北山西江西等中国地区唯合作伙伴，年月在南京合资开设第家大型超市。

现有家合资公司及其家连锁超市是中国合作总社新合作商贸连锁集团有限公司第二大股东，致力于全国农村商业连锁探索和发展，以新运行机制新经营方式新服务理念和新管理制度打造供销社新形象，为三农服务，为建设社会主义新农村做贡献。

第二章市场分析项目背景本项目位于来安县汊河新区，该区是皖东对接南京江北新市区桥头堡，与南京江北新市区高新技术开发区相连，国道贯穿全境，分钟进入沪宁洛和宁淮高速，分钟到南京大桥分钟到南京火车站和南京新生圩港，小时到达南京禄口国际机场。

来安县汊河新区总规划平方公里，北依沪宁洛高速，南连南京江北新市区，呈现出以工业商贸政务为主体三大组团发展模式。

在首期开发第组团平方公里区域内，已有金太阳装饰城和宁北汽配园等投资入驻。

汊河新区区位优势独特基础设施