法大楼总建筑面积约为平方米，其中包括办公用房公共服务用房机房库房接待餐厅区公检法用房等。

项目建设必要性是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题需要目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧主要出入口对福民路造成极大交通影响，特别是上下班高峰期区委大院门口时常出现堵塞现象圳市行政文化信息国际展览和商务中心，打造成为深圳典范城区。

福田是深圳会展之区，著名深圳会展中心位于该区。

福田还是深圳交通枢纽，深圳市东西向条主干道北环大道深南大道滨海滨河大道横贯全区，与福田彩田新洲梅林等十多座大型立交桥相连组成立体交通网络。

辖区内有广深高保护措施及治理方案环境影响评价第章劳动安全卫生与消防危害因素分析安全措施消防设施第章项目招标与进度管理项目招标项目实施进度计划第章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第章项目效益分析有利于解决福田区委大院停车位不足问题，满足停车需要有利于完善区委大院附属配套工程建设第章结论与建议结论建议附件第章总论项目概况项目名称福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程建设单位单位名称深圳市福田区建筑工务局建设地点深圳福田区区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦路。

地理位置图项目建设内容与规模本项目建设内容主要是在拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼用地上建设层地下停车场，其中占地面积平方米，总建筑面积平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。

项目投资和资金筹措本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。

本项目属于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。

项目预期效益本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效率和服务质量，提高区政府整体形象。

项目建设单位概况本项目由福田区建筑工务局承办。

根据市编委关于深圳市福田区深化行政管理体制改革方案批复深编号设置深圳市福田区建筑工务局，为区政府直属事业单位正处级，主要负责对区政府交办投资建设项目实行统管理。

主要职能负责区政府交办投资建设项目策划筹备等前期工作，参与编制区政府投资建设项目年度建设计划负责对区政府交办投资建设项目进行全程建设管理负责对代建制项目全过程组织协调管理监督服务等工作④负责对在建设中增加投资项目提出意见并报区政府完成区委区政府交办其他工作任务。

内设机构根据上述职能，区建筑工务局内设个科室办公室，计划财务科，规划建管科，工程管理科，工程管理二科，预决算科，代建制管理科。

其中代建制管理科职责是负责代建工程项目组织协调管理监督服务等工作。

制定具体代建项目代建方案，并通过招标方式确定代建单位负责会同区政府相关部门对投资代建项目设计方案初步设计及概算投资进行审核负责对代建项目建设过程中招标行为施工质量和安全进行监督检查负责对代建项目依照批准建设规模建设内容建设标准和投资计划实施监督，严格控制项目预算负责监督代建单位对建设资金使用情况负责协助办理代建项目竣工。

编制单位概况深圳华仑诚工程管理有限公司，成立于年月日，注册资本万元。

公司资深业内经验和良好发展前景吸引了大批拥有丰富经验高中级专家，现拥有大批注册造价工程师注册会计师注册咨询工程师注册房地产估价师高级工程师工程师经济师等专业技术人员，形成了由业内资深专家人士组成业务团队，以保证坚持为客户提供高水准全方位服务。

在长期实践中，公司形成了五具有服务特色具有规范科学管理机制，能随时组成与业务匹配项目组具有与客户沟通优良传统，能做到与客户密切合作具有良好职业道德，确保受托项目优质高效具有全方位服务观念，擅长工程项目全过程跟踪服务具有丰富专业咨询经验，为客户提供增值延伸服务。

截止目前，公司已完成多个新建项目和改扩建项目项目建议书项目申请报告和可行性研究报告编制招标咨询等。

项目涉及政府办公楼学校医院产业园房地产等。

主要结论和建议项目建设是必要。

本项目建设将从根本上解决拟建福田区区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，区委办公人员以及外来办公市民停车难问题，规范区委大院内部交通混乱局面，同时也缓解了福民路交通压力大问题，因此项目建设是必要。

项目建设规模满足需求符合相关建设标准。

本项目建设规模是在充分考虑了对拟建区委信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后所需停车位数量基础上，并根据关于区政府信息档案大楼和政法大楼概念规划和设计方案汇报会议纪要相关