新和创业若干规定北塘区科技创新和人才发展资金使用管理办法北塘区科技创业园鼓励科技创新优惠政策等系列政策性文件。

通过区政府争取，市财政局出台关于促进城区财税建设工作意见，扶持和促进城区财政收入持续稳定增长，并对北创科技园企业产生税收进行财税结算，用于扶持科技创业企业研发。

行业准入条件本次项目申报单位为无锡北创科技创业园有限公司，于年月经无锡市人民政府批准成立。

年月，为加快发展，促进创新，放大效应，形成示范，无锡产业资经营有限公司无锡市创业投资有限责任公司无锡市北塘区资产经营有限公司共同增资无锡市北创科技创业园有限公司，注册资本增加至亿元。

北创科技园以促进科技成果转化新台阶关键之举，对促进区域经济和社会可持续发展都具有十分重要意义。

近年来，北塘区在无锡市科技局支持下，按照走新型工业化道路，把推进高新技术产业化和运用高新技术改造提升传统产业结合起来，狠抓北塘区科技创业服务中心建设。

为了进步建立科技创业新机制，发展高层次创业孵化基地，加速都市型工业高速倍增，加快形成区域高新技术发展平台。

北创科技园地块按照两期开发。

期工程用地是块近正方形地块，占地，平方米。

目前期项目正处于建设之中，截至年月底，地基部分已经完成，大楼主体部分正在建设。

二期工程用地是块不规则形状土地，占地约万平方米。

二期地块尚未平整，地上仍有些建筑物和旧厂房。

因此，在北创科技创业园期工程建设基础上，加快建设本次工程即二期工程项目，有利于更好发挥创业园整体功能和优势。

主要建设方案及工程规模本次申请项目为北创科技创业园二期工程，占地万平方米，建筑面积约为万平方米，本工程主体由幢和高层建筑组成，科技创业基地塔楼部高层，裙房层，地下层。

其余四幢高层建筑规划为科技孵化器，幢规划为科技创意大楼。

图用地范围图期用地二期用地二期用地表项目基本指标二期主要指标二期土地面积平方米总建筑面积平方米包含科技创业基地平方米科技创意大楼平方米科技孵化器平方米科技孵化器科技孵化器平方米科技孵化器地上停车库平方米地下室平方米建筑密度容积率绿化率车位数量个包含地上个，地下个投资估算及资金筹措经估算，本项目总投资万元，其中建安费用单位指标为元平方米，项目投资估算表见表表项目投资估算表项目费用万元比例建安费用工程建设其他费用基本预备费用合计项目优势分析行政优势无锡市政府及有关部门和北塘区区委区政府对科技创业园高度重视，支持有关配套政策同时，北创科技用房管理班子拥有多年丰富管理服务科技孵化器经验和知识。

硬环境优势无锡作为改革开放先行区已经越来越重视科技在城市发展中所起作用，而北塘区又是中心城区，地理位置优越，经过二十多年迅猛发展，形成了完善基础设施和创业生活配套设施，具有浓厚创业氛围，具备了引进高科技人才良好环境。

自身优势北创科技创业园除有套团结奋斗班子外，基础建设也日益完善，服务功能齐全，作为无锡市吸引高层次人才创新创业有效载体，立足以人为本，引智创新，以环境吸引人以事业激励人以感性留住人，大力支持创业人员创业。

三发展规划产业政策及行业准入相关发展规划本项目与无锡市城市总体规划，与社会经济发展区域发展以及土地发展规划相协调。

无锡市城市总体规划根据无锡市城市总体规划，无锡市整体空间布局初步形成七片带主三次总体布局结构。

七片指以老城为主城中片城东东亭片东南新区片城南滨湖新城城西蠡溪片城西北包括山北钱桥山北片和城北包括西漳堰桥锡北片。

带是指字型环梅梁湖南太湖山水旅游风光带，自然山水是中心城功能重要组成部分。

主是指个城市中心区三次是规划中东亭蠡溪滨湖三个次级中心。

城市性质城市功能定位高新技术产业基地，现代制造业基地，发挥重要区域中心城市功能是重要交通枢纽物流中心商贸中心和信息中心重点发展旅游业，发挥国家重要旅游基地作用，成为现代服务业发达城市。

城市规模人口规模年万人，年万人。

用地规模年，人均左右年左右，人均左右。

城市发展方向无锡中心城市空间未来最优主导方向是向南，它顺应了城市空间拓展惯性方向，可与中心城路网现有中心区无锡新区良好衔接，受到它们有力支撑和带动。

城市空间格局采用放射组团状开敞型都市区组合模式。

都市区空间组织方案以太湖这巨大自然生态空间为核心。

由巨型生态核域都市核心区都市延伸区和都市外围区四个地域圈层构成。

城镇体系规划根据无锡市城镇体系规划，在做强中心城同时