（定稿）梅村老年之家项目建设方案（完整版）㊣精品文档值得下载

成后可以加快市社会养老事业发展，使更多老年人入住公寓，享受到全面服务。

项目提出背景省老龄事业发展十二五规划提出，省将加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，建立以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为支撑社会养老服务体系。

相资料显示，于年进入人口老龄化社会。

截至年，全省岁及以上户籍老年人口达万余人，占户籍总人口。

根据省统计局预测，到年岁以上老年人口将达万人，占全省老年人口总数，进入高龄化社会。

十二五期间，将加快把社会养老服务纳入各级经济社会发展规划，在城市全面推行居家养老服务，在农村逐步发展居家养老服务，以生活照料家政服务康复护理精神慰藉为基本服务项目，推动人民政府办公厅关于贯彻实施农村五保供养工作条例切实做好农村五保供养工作通知业意见琼政办号市国民经济和社会发展十二五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能管理规定建筑给水排水设计规范研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提供可靠论证和评价依据。

可行性研究结论项目规模市镇梅村老年之家位于市镇梅村白毛小组，占地面积亩，建筑面积，其中新建老年公寓楼，老年活动中心配建旅游池和室外活动场地等附属设施配套老年公寓及老年活动中心各种专用设备。

项目建设进度本项目建设工期年，年月年月。

项目招投标方案为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。

环境保护项目所在区自然环境良好。

本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理配套齐全，符合环保要求。

投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。

资金筹措自筹。

项目综合评价与建议市镇梅村老年之家项目建成后，能够有效满足社会对养老需求，使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。

同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。

具有显著社会效益和定经济效益。

对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。

该项目建设是必要和可行，建议同意立项。

主要技术经济指标序号项目单位数量建设指标总用地面积亩建筑占地面积平方米总建设面积平方米总绿化用地面积平方米建筑容积率建筑绿化率停车位个经济指标总投资万元万元工程建设费用万元设备及工器具购置安装费万元其他费用万元预备费万元利润指标年收入万元年利润万元总投资收益率净现值万元投资回收期年内部收益率第二章项目背景和建设必要性市情概况市地处岛最南端，是汉黎苗回等多个民族聚居地方，位于北纬东经之间。

东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。

全市面积平方公里，全市常住人口万人。

历史沿革古称崖州，历史悠久，源远流长，文化多姿多彩。

天涯海角大小洞天崖州古城落笔洞古人类遗址等都蕴涵着丰厚历史文化。

早在秦始皇时期设置南方三郡，崖州就是其中之象郡。

汉代在现在市崖城镇设立了珠崖郡治，隋设临振郡，唐代改为振州。

宋代成为我国最南端地级规模州郡。

因其远离帝京孤悬海外，自古以来直被称为天涯海角。

唐代宰相韩瑗名僧鉴真，宋代名相赵鼎大臣胡铨和纺织家黄道婆等先后来过崖州，对本地区经济文化交流和发展作出了重要贡献。

年月日，国务院批准市升格为地级市，是全国四个不设区地级市之。

地处省最南端，是我国唯热带滨海旅游城市，境内汇集了阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞田园风情等十大风景资源。

行政区划在国际经济关系中有独特区位优势。