体制下通过高度指令强烈干预达到整体性模式，它是种共识型契约型模式，强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间相互协定规模化环境污染，生态农家乐虽然不少，但大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单等等，专业化和市场化管理风险绿色无公害农业，生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责，而管理师个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设风险。

因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目工期延长项目建设成本超闲娱乐，是都市人理想休闲场所。

以城市为市场，以旅游为手段，以参与为特点，以文化为内涵。

今年来，伴随全球农业产业化发展，人们发展现代农业在注重其生产性功能外更注重其改善生态环境质量，为人们提供观光，休闲，度假生活性功能。

现代社会生活节奏日趋加快，竞争也越来越激烈，人们都希望能有个能让自己放松释放压力地方，于是，温州永嘉休闲生态农庄园便应运而生。

第节项目名称温州永嘉休闲生态农庄园第节项目地址温州永嘉县郊区第节企业类型有限责任公司第节资金来源自筹及贷款第节建设规模总面积约为亩第节项目目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害花果蔬菜畜禽产品。

加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展道路，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业产前产中产后各环节结成完整产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于体大型农庄。

第二章产品服务介绍第节产品服务描述生态农庄可以满足都市人群度假休闲需要以及都市绿色农产品供应。

随着人们生活水平提高，人们对生活质量要求日益强烈。

它主要特征可以体现在满足人们日益增长物质文化需求。

各种农业机械产生以及各种信息设备普及更为农业庄园发展提供了基础。

农业庄园可以将各种农业生产和消费体化，方便人们购物与消费，改善人们消费方式，提高消费质量。

生态农庄优势使得它必将受到人们青睐。

生态旅游便利，健康，离高消费水平城市人群比较近。

生态农业绿色，满足城市人口绿色消费需求。

它主要针对是城市人口，方便他们生活。

第节产品服务优势政策优势直以来，党中央国务院都十分重视三农问题解决。

近年来，国家出台了大量惠农政策，大力推动农村经济发展。

同时，它将有利于大学生自主创业，为更多人提供就业岗位。

环境效应优势改项目以生态环保为经营理念，在这可持续发展理念下，环境效应保护更为明显。

产品和服务优势从产品讲，生态农庄农产品属于绿色无公害产品，发展到加工，依旧有其优势。

就服务来讲，在发展旅游过程中，农庄将以种创新方式为旅游者带来种旅游享受。

成本和价格优势由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常丰富，也较容易管理，拥有廉价劳动者，因此生产成本也相对较低。

由此，在价格上也能为大多数人接受，具有很大竞争优势。

第三章市场调查与分析随着我国经济迅猛发展，城乡居民生活质量和消费档次不断提高，对有机绿色无公害农产品需要不断增加，其价格也是般农产品数倍，市场潜力巨大同时人民生活水品不断提高，为旅游业带来了巨大商机。

目前，城乡居民用于旅游方面支出已占到了全年支出五分之至四分之。

本项目开发正是围绕这项目进行。

产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品采摘和采购功能等等。

另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和农业发展。

不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，更重要是迎合了大众消费心理。

第节内部优势农庄开发了动物性标本。

农庄具有高中初三级技术人才立体交叉人才结构。

农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种珍禽，并建立了规模化养殖生产基地。

第节内部劣势地理位臵比较偏僻。

交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。

旅游观光休闲农业发展规模还比较小。

第节外部机会休闲农业是个新兴产业。

农产业具有地方政策扶持。

自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值第节外部威胁国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。

国内对观光农业旅游农业研究起步较晚，还不