（定稿）江南建材大市场开发项目建设方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

市形象，提高城市品质。

属于投资合理，收效快建设项目。

计划建设期为二年，年后即可投入使用，产生效益。

二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。

建筑安装工程造价包括建材大市场综合楼及周边辅助建筑建筑安装工程，以及市场内道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，市场店面占地面积约为万，建筑面积万，配套服务设施占地面积建筑面积均为万，工程费用约为亿元。

附表投资估算表五资金筹措及效益分析资金筹措及资金使用计划项目建设总投资亿元，项目开发资金投资商自筹或采用借贷形式取得，根据项目实施计划进度，该项目建设期为年。

二营该项目选址以新建各优势为基础，以南昌市发展为依托，凭借该地区便利交通条件，具有良好发展前景。

不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进新建地区商业服务业快速发展，对繁荣新建地区经济提高人民生活水平有着积极作用。

考虑到目前中国房产物业市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。

年月日国道穿境而过。

有西山万寿宫梦山罕王庙松湖黄堂宫石埠明宁王墓溪霞天然景观象山森林公园等名胜古迹和游览景点。

优越地理位置，提供了大型综合性专业批发市场先决条件。

城市规模发展影响江南建材市场周边板块人口分布密集，新建县万人口，红谷滩人口万左右，红角州万左右，凤凰洲万左右，经济开发区万左右，九龙湖万左右，共计人口万左右。

人口增加是建材市场持续发展有利因素。

周边人口分布情况及装修费用分析表名称人口数量住宅套数每套装修费用总额元新建县万万万元亿红谷滩万万万元亿红角洲万万万元亿凤凰洲万万万元亿经济开发区万万万元亿九龙湖万万万元亿总计万万亿备注按照现在家庭人员结构以家口计算九龙湖为潜在市场以上数字以购买力为估算二建设方案与规模建材市场主要由交易储藏管理金融停车食宿以及环卫基础设施等功能区构成。

功能分区排布方便交通运输，有利储藏，便于交易与管理，必要卫生设备目录总论建设方案与规模环保与节能实施计划与投资估算资金筹措及效益分析工程招投标综合评价与建议核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目概况项目名称江南建材大市场项目建筑面积万平方米占地面积约亩配套建筑面积万平方米占地面积亩项目投资总额亿元项目建设地点南昌市新建县，南靠，北临，东背，西近。

二项目背景南昌位于江西省北部赣江下游鄱阳湖之滨。

是江西省省会和内陆开放城市，全省政治经济文化科技信息中心。

全市辖四县南昌县新建县进贤县安义县五区东湖区西湖区青云谱区青山湖区湾里区。

总人口万，国土面积平方公里，城市化水平。

市辖区即五区常驻人口万人，市辖区面积为平方公里，其中城市建成区面积平方公里，城市实际居住人口万人。

南昌地理位置优越，历史上素称要冲之地。

国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯省会城市。

三条国道在此交汇。

因此，南昌可北承首都北京，南接港澳，东达上海杭州，西连武汉长沙。

同时，南昌发展直接接受我国几个经济比较发达地带如长江三角洲经济圈珠江三角洲经济圈和闽台经济圈几乎是等距离辐射。

南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾长江经济带中游地区，与武汉长沙同为中游地区重要中心城市。

新建县位于江西省中部偏北，南昌市西北部，赣江下游西岸，鄱阳湖南面，东南到西北约千米，西南至东北约长千米，总面积平方千米。

随着南昌市江两岸发展格局推进和南昌市红谷滩新区建设，已成为南昌市新城区，即将形成经济文化行政中心，人口密集，为市场发展带来了广泛空间。

三项目建设必要性及可行性建设江南建材大市场必要性拉动内需，搞活市场经济拉动消费内需是国家宏观经济政策，居室静亮永运是每个居民追求目标，绿色环保是建材工业基点。

目前南昌市城市建设正处于高峰期，特别是红谷滩快速发展对建筑材料需求越来越大，随着工业化进程加快，城市建材市场矛盾日益突出，建材分布较零散，由于没有个集中有序建材市场，不仅影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。

方面，以街代市方式给城市带来，高效益节能电气设备。

水泵选用节能型产品。

采用合理优化布线系统方案。

三劳动保护为防止及减少漏电触电事故发生，插座回路设置性能可靠漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于