（定稿）洋浦海事局办公业务用房工程项目建设方案（完整版）㊣精品文档值得下载

洁，航运更便捷作出贡献。

继国务院批准设立洋浦经济开发区后，年月日又批准设立洋浦保税港区。

在中央各有关部委和海南省政府大力支持下，年月日，洋浦保税港区正式封关运行。

洋浦经济开发区依据独特资源区位优势和港口条件确定了港三基地产业发展规划建设面向东南亚连接北部湾背靠华南腹地区域性物流和航运中心，具有定国际竞争优势石油化工基地石油商业储备基地林浆纸体化产业基地。

洋浦保税港区封关运作给洋浦快速发展带来重大机遇，国内外知名企业和重大项目纷至沓来，洋浦现已建设投产大型项目主要有万吨炼油万吨纸浆万吨笨乙烯等正在建设中大型项目主要有万吨造纸金华海物流万港至年，洋浦港规划建设万到人员人，行政人员人，船员人，其中具有研究生学历人，本科学历人，大专人，大专及以上占，高工人，工程师人，会计师人，助理工程师人，岁以下人，岁人，岁以上人，拥有海事巡逻艇艘。

主要职责是贯彻和执行国家有关水上交通安全航海保障等方面法律法规和规范负责辖区船舶登记及船舶法定配备操作性手册与文书审核签发工作负责辖区水上交通事故船舶污染事故水上搜寻救助处置及调查处理组织指挥和协调工作负责辖区通航环境管理负责辖区船员管理工作负责辖区航标规划建设和管理工作负责辖区水上安全通信工作。

海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航海保障管理行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。

可行性研究报告编制单位单位名称海南省建筑设计院资格证书编号可行性研究报告编制依据洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议洋浦海事局规划用地红线图海事系统业务用房配备标准海南海事局十五建设规划。

项目建设地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。

该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地。

推荐方案建设内容及规模项目总用地面积，建设内容包括业务用房设备用房停车场及配套市政设施绿化等项目。

总建筑面积。

其中业务用房面积，设备用房面积，值班室面积。

表推荐建设方案小区技术经济指标览表序号主要经济技术指标单位数量备注总用地面积已有总建筑面积建筑基底面积业务用房面积设备用房面积值班室面积二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内绿地面积建筑密度容积率绿化率停车位个表推荐建设方案建构物览表序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积项目建设用地已有二主要建筑物业务用房建筑面积层设备用房建筑面积层值班用房层三其它建设内容蓝球场生态停车场道路广场绿化围墙通透式围墙大门隔油池污水处理系统生活水池消防水池合计推荐方案方案项目总投资及资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。

资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由海南海事局自筹。

结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。

辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域，是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。

目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。

经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。

经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案二建筑面积大平方米，工程投资比方案二工程投资多万元。

二者相差不大。

综合从造型美观简洁，通风节能角度考虑推荐方案。

建议目前国家对国有土地资源使用控制比较严格，洋浦管理局对海南海事局在洋浦建设海事业务用房非常支持。

现置换土地地理位置非常优越。

但对土地使用期限也有定要求，希望该工可上报后有关主管部门尽快予以批复，落实建设资金，以利于项目尽快建设。

希望上级单位在资金筹措规划及项目审批等方面予以大力支持，早日促成项目建成，发挥相应作用。