物综合排放标准表二级标准限值含量极少达标排放环评批复废水污水综合排放标准表中三级标准全年总排放量达标排放环评批复噪声工业企业厂界环境噪声排放标准类标准分贝以下达标排放环评批复固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复经济影响经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成市场垄断市场调查区域经济影响当地支柱产业房地产项目产业链长，产业带动能力强符合市场调查社会影响对区域社会影响利大于弊本项目为小规模房地产开发项目，对社会环境影响程度小影响小社会调查现企业客户和社会三方共赢。

二资金实力及开发资质情况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，洪湖市卧龙置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市龙口镇东风大道号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日。

公司注册资本金壹仟万元法定代表人杜金才房地产开发资质等级暂定级资质荆房开暂号第二节项目概况项目名称卧龙金华庭商住小区建设项目二建设性质旧城改造及普通商品房开发三建设单位洪湖市卧龙置业有限公司四建设地点本项目拟选址在洪湖市龙口镇主干道东风大道路旁，东临工农渠，南临东风大道，西靠龙口镇信用社，北临龙口镇红洲村，地势整体较为平整。

该地段是龙口镇规划中城镇中心区，交通便利，人口密度适中，周围无噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想场所。

项目总用地面积为平方米。

详见下图五二期建设规模及内容二期建设规模本项目开发占地面积为平方米折合亩，规划建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业建筑面积平方米，车库平方米，提供普通商品住宅套，居住人口约人。

二项目建设内容建设内容项目建设栋商住楼，其中住宅楼栋商住楼栋，总建筑面积平方米。

公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。

具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数高度米分摊土地面积户型编号电梯数户型户型平均面积地上车库总建筑面积结构形式户数户总人数人合计住宅用商用住宅面积商业面积建筑面积小计商住楼楼三，四室两厅两卫框剪商住楼楼三，四室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫砖混住宅楼二三室两厅两卫砖混住宅楼三室两厅两卫砖混住宅楼二三室两厅两卫砖混商住楼楼三四室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫砖混商住楼楼三室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫框剪住宅楼三室两厅两卫框剪小计四项目定位该项目位于龙口镇规划中商住圈核心地段，是交通便利，北面为规划中龙口主干道，南面为河口大道，西面为新修南北大道二是工作环境优美，北为新建设龙口派出所，南规划建设为镇政府，行政区域提供了很好工作环境三是拥有优良学区环境，本项目离龙口中心学校不远，与佳佳幼儿园也近，能为居民提供良好学区环境。

本项目将通过良好周边环境优质生活配套服务，解决当地居民安置问题，满足居民住房需求，提高当地居民生活质量和居住条件，形成高起点高品位高质量住宅区。

目标客户主要为当地居民，项目产品主要为中小型普通商品住宅套。

主力户型为三室二厅二卫。

其平均户型面积为平方米左右。

五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟个月建设完成年月至年月。

六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元。

具体详见投资估算表。

投资估算总表序号工程和费用名称土建费用其它费用万元合计万元比例工程量单位价值元小计万元工程费用二其它费用三预备费用四管理费和利息总投资七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹。

八项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号项目数量单位规划总用地面积平方米总用地面积平方米总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米配套建筑平方米车库平方米容积率住宅总户数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发土地使用权证书合规合法洪湖市国有