展。

根据全省经济发展战略，济宁市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联北延城市发展格局，使城市产业结构用地布局基础设施生态环境优化配臵。

三城镇发展迫切需要济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南北，新石铁路日东高速公路横贯东西，其中济宁模具厂片区北临洸河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方便，区位条件比较优越。

进入工业社会，第二三产业成了社会经济主导，现代社会发达国家经济主导是第三产业，世纪人类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。

城镇发展方向和建设格局必须适应二三产业发展，经济形成个协调产业系统，有利于各产业之间相互结合宁圣德房地产开发有限公司三项目建设地点济宁模具厂片区改造建设项目建设地点位于山东省济宁市城区，东邻环城西路，北邻环城北路。

第二节可行性研究报告依据项目单位委托书二国家及省市有关政策法规和文件三项目总体规划四住宅建筑设计规范五济宁市任城区总体规划六城市居住规划设计规范七中共济宁市委办公室文件济办发号八济宁市各类建筑取费标准九济宁市土地分等级及基准地价十项目承办单位提供有关设想及基础资料。

第三节可行性研究范围可行性研究根本目是实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益。

可行性研究主要内容有项目背景及建设必要性建设地点和建设条件建设规模和建设内容设计方案项目进度安排物业管理社会经济效益分析投资估算及资金筹措通过对以上内容研究，力求提供较准确资料和数据，对该项目是否可行作出可观科学结论，以作为投资决策依据。

第四节项目单位基本情况本项目法人为济宁圣德房地产开发有限公司简介第五节主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表序号项目数量单位项目总用地总建筑面积住宅建筑面积商务建筑面积项目总投资万元建筑工程万元配套工程万元其他费用万元预备费万元第二章项目背景及建设必要性第节项目提出背景济宁市中区概况济宁市中区位于鲁西南平原，南四湖北端。

地处东经北纬，。

市中区是市委市政府所在地，全市核心区和政治经济文化中心，辖个街道安居街道唐口街道观音阁街道南苑街道阜桥街道古槐街道越河街道济阳街道，个镇喻屯镇和个省级经济开发区济宁经济开发区，面积平方公里，人口万。

年月日，撤销仙营乡观音阁乡土城乡南辛庄乡，设立仙营镇观音阁镇金城镇南苑镇。

年，市中区面积平方千米，人口万。

辖个街道个镇阜桥街道古槐街道济阳街道越河街道仙营镇观音阁镇南苑镇金城镇。

年月日，山东省政府鲁政函民字号批准同意撤销仙营镇，以原仙营镇行政区域设立仙营街道办事处，办事处机关驻原仙营镇人民政府驻地撤销金城镇，以原金城镇行政区域设立金城街道办事处，办事处机关驻原金城镇人民政府驻地撤销观音阁镇，以原观音阁镇行政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇行政区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻地。

年，将济宁市市中区金城街道办事处划归任城区管辖，将任城区安居镇划归市中区管辖。

此次区划调整，确定市中区和任城区区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。

此线以南划归市中区，此线以北划归任城区。

市中区管辖范围是，在保留古槐阜桥越河济阳观音阁南苑个街道基础上，将仙营街道洸河路以南个社区新刘庄刘庄菜市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。

将金城街道太白楼西路以南部分划归济阳街道。

将任城区南张镇太白楼西路以南后营村划归济阳街道。

将任城区安居镇整建制划归市中区。

为了保持行政区划完整性并有利于运河沿岸综合开发，将任城区唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。

年月日，经省政府批准鲁政字号，济宁市任城区市中区调整部分行政区划将济宁市任城区喻屯镇唐口镇划归市中区管辖。

年，济宁市中区完成亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入亿元，增长地方财政收入亿元，增长，以上项指标分别是年底和倍。

年月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产总值亿元，同比增长规模以上固定资产投资亿元，增长限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增长完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增长，上半年财政收入