对比较独立市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求持续有效释放，市场发展出现了量价齐升局面。

同时，房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼光瞅准了浏阳市。

房地产开发建设投资规模分析月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入。

在建规模分析月份，全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上达到个，在建房屋施工面积万，比去年同期万增长，房屋新开工面新月半岛第六章禧和学苑项目实施计划和经济分析方案按地块现状进行实施地块项目基本数据计费方法依据说明项目开发投资估算及汇总项目盈利情况初步计算资金筹集与运用计划财务效益分析敏感性分析二方案二按拆迁后方案进行实施地块地块项目基本数据项目开发投资估算及汇总项目盈利情况初步计算资金筹集与运用计划财务效益分析敏感性分析三项目风险分析第七部分总结和结论第章湖南省长沙市简介湖南省概况湖南省，位于长江中游南部。

大部分地区在洞庭湖之南，故名湖南。

境内湘江贯穿南北，又简称为湘。

据传，湘江流域过去多植芙蓉，唐代诗人谭用之有秋风万里芙蓉国之句，湖南故又有芙蓉国之称。

湖南东临江西，西接重庆贵州，南毗广东广西，北连湖北。

辖个地级市和个自治州，共有个县县级市市辖区以上行政单位，省会设长沙市。

年湖南省亿元，增长。

湖南省经济总量居中国第位，比年位提高位，超过了北京市福建省湖北省，居中部第位。

湖南省经济增速居中国第位，居中部第位，在经济总量十强省中居第位，超过了上海北京广东江苏浙江。

年湖南省商品房销售面积增长商品房销售均价元，比年增长。

二长沙市发展现况长沙为湖南省省会，为中国历史文化名城，总人口万人。

长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市益阳市，东挨江西省宜春市萍乡市。

年长沙市亿元，增长长沙市占湖南省长沙市财政收入占湖南省财政收入长沙株洲湘潭城市群占湖南省。

长沙经济总量居中国省会城市第位，超过了济南市亿元郑州市亿元，居中部第位。

长沙市总量已经超过甘肃海南宁夏青海西藏等五个省自治区。

长沙市经济增速居中国省会城市第位，超过了武汉郑州南昌。

年月日，长沙被评为中国最具幸福感城市。

年长沙被评为国家园林城市。

年月长沙入选中国十佳休闲宜居生态城市并排名第。

年长沙荣膺中国十大品牌城市称号。

年长沙荣膺中国大陆国际形象最佳城市。

年中国城市综合竞争力报告中，长沙名列第位。

长沙株洲湘潭城市群年底，国务院正式批复为中国资源节约型环境友好型社会综合配套改革实验区。

长沙是除北京上海之外中国第三个实现条高速铁路交汇城市，分别是武广高铁长沙广州小时，长沙武汉小时，已通车沪昆高铁上海杭州南昌长沙昆明，已动工长沙是泛珠三角泛长三角中部崛起三大板块唯交汇点，是接受广东福建浙江沿海产业向内地转移第站年起，广东浙江福建房产商率先大规模投资长沙浏阳年起，上海江苏长三角产业房地产开始大规模辐射长沙浏阳。

年长沙市含四县市商品住宅批准预售万，同比减少实际销售面积万，同比增长，供销比为，即时供给小于即时需求，处于供不应求态势，商品房总销售金额亿元，同比增长。

年长沙城区五区住宅均价为元，同比上涨年月长沙城区五区住宅均价为元含经适房，比年上涨元，上涨。

第二章浏阳市简介浏阳市概况浏阳市是中国最大县级市之，总面积平方公里，人口万。

现属湖南省财政直管县市，湖南省副地级市。

是世界花炮之乡，曾有谚云浏阳花炮甲天下天下花炮数浏阳，浏阳市又是中国花木之乡油茶之乡菊花石之乡金桔之乡，红色旅游之乡和中国优秀旅游城市。

浏阳地理位置优越，物产丰富，人才辈出，文化底蕴深厚，人民生活富裕，商业氛围浓厚，是为湖南第民富县市。

真所谓曲浏阳河传唱全世界，杯浏阳河酒醉倒四方客。

浏阳市隶属长沙市，位于湖南东部偏北，东邻江西省铜鼓万载宜春南接江西省萍乡及湖南省醴陵株洲西倚省会长沙北界岳阳市平江。

古代浏阳地属荆州，因县城位于浏水之阳而得名。

东汉建安年公元年，即为东吴