改造向新城拓展战略转移，坚持南拓东进，以东进为重点战略决策。

近年年先后完成了以浏阳河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等工程建设为主新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。

项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公建部分以及停车库等各类设备用房库房组成。

项目建设单位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应对所在城市建设起到积极推动作用，提高城市建设水平，提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。

充分配合浏阳城市发展规划战略需求。

项目建设成功后具有良好经济效益和社会效益。

该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积平方位臵，便捷交通，周边高档公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居住向往风水宝地独特性。

因此，本项目建设符合浏阳市城市发展规划。

建设项目规划总用地面积，总建筑面积，项目将建成浏阳市环保生态商住小区。

项目建设单位浏阳市石正源房地产开发有限公司领导层从事房地产开发多年，经验丰富，技术力量强，管理水平高，资金实力雄厚，因此，对本项目开发成功具备了良好基础。

该项目地理位臵优越，是居住小区最佳地块，市场前景好。

该项目开发成功后可以产生良好经济效益和社会效益。

综上所述，浏阳开心商业广场建设项目是浏阳市城市建设中个重点工程。

项目建设成功不仅为新城区增添了道亮丽风景线，而且也促进了市场经济发展，富裕了浏阳财政，并为人民群众提供了良好人居环境，也为项目建设单位自身发展壮大提供了资金保障，该项目地水电交通条件优良，项目建设条件具备，市场前景乐观，因此项目建设可行。

建议本项目工程规模较大，资金投入较多，资金到位情况将成为该项目可否如期进行关键，建设单位应按预算计划积极筹足资金，保证项目建设正常实施。

建筑工程中也有诸多因素不可忽视，质量工期任务原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。

建议在工程实施过程中，要选派精干人员，加强施工管理，有效实施工程监理。

建议严格审批制度，保证建设资金正确使用。

第二章项目建设背景浏阳市地处华中三角经济腹地，与长沙萍乡株洲紧邻，与岳阳宜春相望，具有突出区域性中心战略地位。

浏阳有依托长株潭城市群发展平台优势，鲜明主导产业优势，多样性旅游资源优势及独特人文环境优势，已成为大三角密集都市群中成长能力最强城市之。

近年来浏阳实施人气东聚战略，大力发展商贸旅游业促进了第三产业跨越式发展。

浏阳商贸旅游业具有较强优势，浏阳市委市政府充分发挥这优势，再造优势，以旅游业为龙头，大力做好大商贸大旅游大流通大服务这篇文章，将浏阳打造成为华中大三角密集都市群区域性中心城市，长沙以及长株潭区域性东方花园，成为湖南乃至全国闻名旅游购物胜地，休闲健身乐园。

浏阳市相对于上海北京深圳那些发达大城市，房地产行业还处于起步阶段。

但浏阳作为典型山水城市，有道吾山蕉溪岭西湖山和天马山群山环抱，向东直达湘东明珠天然氧吧大围山国家森林公园，全市森林覆盖率高达以上，世界名河浏阳河穿城而过。

此外，浏阳获得中国人居环境范例奖中国优秀旅游城市等桂冠，再加上世界花炮之都和中国花卉苗木之乡等独特优势，是长株潭城市群范围内最具宜居价值城市之，再加上市民持续旺盛消费力距离长沙半个小时车程和实惠价格，使其成为在大城市购房之外第二选择，据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总销售比例不断上升。

另方面，在浏阳购房大军中，刚性需求始终是占据第位。

伴随着乡镇经济发展和城市化进程加快，进城市民增多和后结婚买房需求，浏阳楼市刚性需求还将得到持续释放。

当然，住房公积金政策不断优化和落实也促进了楼市成交量上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后都主动从公积金贷款，享受到低利息优惠。

年，浏阳市经济运行呈现季度平稳起步，二季度企稳回升，三四季度提速上行态势。

年，全市实现生产总值亿元，同比增长。

其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。

三次产业结构比调整为。

全市实现财政总收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长上划收入亿元，增长土地出让金收入亿元，增长。

实现社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机构存款余额亿元，比年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。

城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。

浏阳市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较