政策四园区经营过程中支持性政策五省市政府各部门全力支持园区建设与经营十五项目评价结论与建议结论二建议附录朝阳物流园区规划建设项目表附录经济分析数据表略前言近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有关企业在抓住有利时机，积极参与。

西宁市具有发展现代物流区位优势和发展综合物流业务基础条件。

在承担青藏高原传统商贸功能同时，又成为西北地区现代物流重要节点。

西宁市社会消费品零售总额占全省以上，具有较强物流生成能力，以西宁为枢纽，以公路铁路为主航空为辅，辐射全省各地物流网络已初具规模。

鉴于此，青海省政府提出建设符合现代物流业发展要求朝阳物流园区，并给予资金和优惠政策支持，加快西宁市物流业发展，带动全省物流业发展，为青海省乃至更为西北区域经济提供必要支撑。

年月省政府成立了朝阳物流园区建设领导小组办公室，专门负责朝阳物流园区规划开发建设等工作。

省市政府领导多次召开朝阳物流园区建设现场办公会，研究园区建设问题。

因此，朝阳物流园区建设领导小组办公室根据省市政府领导指示和自身工作需要，委托了核工业第二研究设计院和深圳市安必行物流顾问有限公司，对朝阳物流园区开发建设进行了可行性研究，提出了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告以下简称可行性研究报告。

可行性研究报告充分分析了青海省西宁市社会经济发展和物流业发展情况，进行了深入全面市场需求现状分析与预测，指出了建设青海朝阳物流园区必要性和有利条件，确定了青海朝阳物流园区战略定位功能分区和运作管理模式，提出了青海朝阳物流园区发展目标和开发策略，完成了青海朝阳物流园区建设内容与效益分析。

可行性研究报告包括十五个方面内容。

并根据委托单位要求，制作了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。

青海朝阳物流园区建设将成为西宁市乃至整个青海省新经济增长点，具有良好经济效益和社会效益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市整体功能，提升西宁市在西北区域经济中战略地位，促进城市经济结构战略升级都具有重大而深远意义。

本报告研究得到了青海省经委发改委商务厅统计局交通厅西宁市规划政策土地优惠政策对入驻濉溪县企业，享受区周边经贸和物流量较大，本项目定位准确，拟定建设规模科学合理，其投资效率相对较高，能带来可观税收和几千个就业岗位，带来巨大经济效益和社会效益，本项目开发有各级政府大力支持和关心。

因此，本项目开发建设具有必要性和可行性。

六项目研究重点本项目研究重点是园区用地分析战略定位与发展目标和园区开发策略建设内容建设规模交通规划管理经济评价政府支持性政策等实施措施。

二朝阳物流园区开发建设市场环境分析青海省西宁市及西藏社会经济发展现状及趋势分析青海省经济发展现状及趋势分析总体情况国民经济持续快速发展。

年全省生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长人均生产总值突破美元，达到建设必要性二园区开发建设指导原则五朝阳物流园区建设选址与用地分析园区建设选址分析二园区用地分析六朝阳物流园区战略定位运作管理模式发展目标与开发策略园区战略定位二园区业务模式与运作管理模式三园区发展目标四园区开发策略七朝阳物流园区建设内容建设规模及实施进度计划园区建设项目规划二园区建设规模三园区规划建设项目布局图四园区基础设施规划五园区开发建设施进度计划八朝阳物流园区交通环境分析与交通组织规划园区交通现状分析二园区项目交通发生量三园区道路交通规划四园区内部交通组织五园区外部交通组织六园区交通分配七园区未来交通状况评价八园区停车及人行道九园区道路情况表九朝阳物流园区管理组织招商与整体形象推广策略园区管理组织二园区招商策略三园区宣传推广策略十朝阳物流园区信息化建设初步规划园区信息化建设目标二园区信息化建设基础结构建设规划三园区信息化建设网络与信息安全体系规划四园区信息化建设投资估算与投资机制十朝阳物流园区环境保护措施大气环境保护措施二水环境保护措施三噪声环境控制措施四固体废弃物十二朝阳物流园区投资规模资金来源及经济效益初步分析园区投资规模与资金来源二园区经济效益初步分析三园区社会效益分析十三朝阳物流园区投资风险及应对策略投资风险二应对策略十四省市政府对朝阳物流园区开发建设支持性政策措施全面落实国家省市政府已出台各项扶持和优惠政策二园区基础设施配套方面支持三园区建设过程中支持性开发区工业园区同等优惠，土地有偿使用费除中央收取外，县政府应收部分予以免收。

对次性支付出让金有困难项目，可以在依法规范尊重农民意愿前提下，采取土地租赁农民集体土地作价入股等方式使用土地。

税收优惠政策经营期年以上，从开始获利年度起享受二免三减半，后三年减征。

对外商投资企业，律免收地方所得税。

行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收入部分全部免缴。

省缴部分按最低限度收取。

主要技术经济指标项目建设投入资金总额万元满负荷年营业收入万元满负荷年均总成本万元年均利润额万元投资利润率财务内部收益率税成资产分割，土地权属确认，规划设计环境评价建设资金筹集等前期工作，具备开工建设条件。

根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委县政府统部署，濉溪经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵理念。

诚招天下商，以优越基础设施优质服务，赢得有识之士信任，吸引有气魄民营企业家落户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县区位优势和产业优势，创造良好经济效益社会效益生态效益。

项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。

可行性研究报告编制依据项目单位编制可行性研究报告委托书省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作通知商建发号安徽省实施重大项目行动计划安徽省关于加快发展三产服务业决定濉溪县国民经济和社会发展十五规划纲要淮北市物流服务产业发展规划淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作实施意见淮政号项目承办单位提供有关资料项目背景近年来，濉溪县委县政府在结构调整产业升级总体思路指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，县域经济正以前所未有速度向前发展。

随着产业结构调整进步深化，县级主导产业优势已经凸显，发展势头强劲。

而主导产业持续发展，对相关产业提出了更高要求。

当前，加快政策四园区经营过程中支持性政策五省市政府各部门全力支持园区建设与经营十五项目评价结论与建议结论二建议附录朝阳物流园区规划建设项目表附录经济分析数据表略前言近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有关企业在抓住有利时机，积极参与。

西宁市具有发展现代物流区位优势和发展综合物流业务基础条件。

在承担青藏高原传统商贸功能同时，又成为西北地区现代物流重要节点。

西宁市社会消费品零售总额占全省以上，具有较强物流生成能力，以西宁为枢纽，以公路铁路为主航空为辅，辐射全省各地物流网络已初具规模。

鉴于此，青海省政府提出建设符合现代物流业发展要求朝阳物流园区，并给予资金和优惠政策支持，加快西宁市物流业发展，带动全省物流业发展，为青海省乃至更为西北区域经济提供必要支撑。

年月省政府成立了朝阳物流园区建设领导小组办公室，专门负责朝阳物流园区规划开发建设等工作。

省市政府领导多次召开朝阳物流园区建设现场办公会，研究园区建设问题。

因此，朝阳物流园区建设领导小组办公室根据省市政府领导指示和自身工作需要，委托了核工业第二研究设计院和深圳市安必行物流顾问有限公司，对朝阳物流园区开发建设进行了可行性研究，提出了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告以下简称可行性研究报告。

可行性研究报告充分分析了青海省西宁市社会经济发展和物流业发展情况，进行了深入全面市场需求现状分析与预测，指出了建设青海朝阳物流园区必要性和有利条件，确定了青海朝阳物流园区战略定位功能分区和运作管理模式，提出了青海朝阳物流园区发展目标和开发策略，完成了青海朝阳物流园区建设内容与效益分析。

可行性研究报告包括十五个方面内容。

并根据委托单位要求，制作了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。

青海朝阳物流园区建设将成为西宁市乃至整个青海省新经济增长点，具有良好经济效益和社会效益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市整体功能，提升西宁市在西北区域经济中战略地位，促进城市经济结构战略升级都具有重大而深远意义。

本报告研究得到了青海省经委发改委商务厅统计局交通厅西宁市规划政策土地优惠政策对入驻濉溪县企业，享受