该廉租住房项目规模确定占地面积平方米合亩，总建筑面积平方米，楼层为层，设计户数为套，每套住房面积为平方米不包含楼梯过道等公用面积。

设计范围设计范围廉租住房项目主体建筑工程廉租住房项目装修工程廉租住房项目给排水工程廉租住房项目照明工程廉租住房项目道路建设工程廉租住房项目环境绿化工程。

第四章萍乡市湘东区廉租住房工程建设规模采用标准和主要资料采用主要标准和技术规范国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国办发号解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见通知建住房号建筑结构荷载规范租住房建设项目地址进行规划建设。

体现户型不大功能全造价不高品质优占地不多环境美特点。

坚持经济适用舒适便捷原则，并符合节能环保要求，在较小户型内实现基本使用功能。

注意项目建设与周围环境相协调。

按照国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见通知建住房号文件精神，确定项目建设标准，根据萍乡市湘东区实际情况，把握设施建设水平。

编制范围萍乡市湘东区廉租住房项目建设场址初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目住房主体工程体育初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目设备及相关设施初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目给排水工程初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目环境绿化初步规划设计萍乡市湘东区廉租住房建设项目其他设施初步规划设计城市概况地理位置湘东区位于江西省西部，萍乡市域西南部。

地理坐标东经，北纬之间。

东临萍乡市区和芦溪县，东南靠莲花县，南连湖南省攸县，西接湖南醴陵市，北靠萍乡市上栗县。

境内东西宽千米，南北长千米。

总面积平方千米，其中耕地面积万亩。

总人口万人，其中农业人口万。

全区辖镇乡个街道办事处，个行政村，个居委会。

国民经济发展情况在区委区政府正确领导下，认真贯彻落实科学发展观，坚决执行中央宏观调控政策，突出提高经济增长质量和效益，突出经济社会协调发展，突出提高人民生活水平，奋发图强，锐意进取，湘东区国民经济发展成效显著。

年全区完成国内生产总值亿元，增长财政总收入亿元，增长，全社会固定资产投资亿元，增长。

发展目标以邓小平理论三个代表重要思想为指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，紧紧抓住重要战略机遇期，突出三个重点加快经济发展促进社会和谐强化政治保障为前提，做到经济实力有大增强，全区生产总值年均增长以上，财政总收入年均增长以上，分别达到亿元和亿元。

到十五期末，争取生产总值人均生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指标均进入全省前名。

城乡面貌有大改善，城市框架初步形成，社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平和基础建设显著提高，环境保护和生态建设得到加强。

人民生活水平有大提高，群众收入大幅增长，城镇居民人均可支配收入年均增长以上，农民人均纯收入年均增长以上。

居住交通教育文化卫生科技水平有效改善，人民群众物质文化和精神文化生活明显改善，社会保障体系更加完善，社会治安和安全生产状况进步好转，政治文明物质文明精神文明建设取得明显成效。

项目所在地基本情况规划萍乡市湘东区廉租住房建设项目占地面积平方米合亩，位于湘东区河洲村。

整个项目建设地址状况良好，地势平坦环境舒适排水通畅，因靠近湘东区区政府，煤气供电供水等公共设施比较齐全，并且地址现有房屋少，拆迁安置工作量小。

萍乡市湘东区廉租住房项目建设能为湘东区低收入家庭提供越余套廉租住房，能有效改变湘东区商品房供求关系，淡化商品房问题上矛盾，减轻低收入家庭住房问题带来压力。

项目建设必会为湘东区构建社会主义和谐社会起到促进作用。

第二章萍乡市湘东区廉租住房项目建设必要性必要性萍乡市湘东区廉租住房项目建设是保障湘东区低收入家庭住房迫切需要。

近年来，随着湘东区城市建设加快推进，湘东区城区房地产业得到较快发展，城市居民居住条件和生活条件有了明显改善。

但是住房结构不合理，商品房占住房总量，经济适用住房占住房总量，廉租住房建设处于启动阶段。

城市低收入家庭住房困难问题依然突出。

湘东区现有总人口万人，城镇人口万人，其中城镇低收入家庭约为余人，而现在整个萍乡市房价过高，给低收入家庭带来了经济上巨大压力，随着本项目建设，能为低收入家庭提供余套廉租住房，使余人能住上经济适用舒适便捷基本生活功能齐备住房。

项目建设是符合国务院关