发展模式，资源丰富，市场前景广阔。

但存在项目区内及周边生态环境比较脆弱，容易受到周边环境和居民生产生活不良影响，与临沂市其它旅游景区存在近距离同质化竟争激烈等问题，要处理好水资源保护与旅游开发利用之间关系，各级政府要高度重视，强化保护优先政府主导市场运作居民参与科学发展原则，整合平邑旅游资源，提升完善蒙山旅游产品功能，把项目下游配套农产品供应与当地居民生产相关结合，延长项目社会效益产业链，确保各利益群体和谐与互动发展将成为本项目开发成功关键环节。

建议项目建设内容多，投资额大，涉及面广，应坚持统筹兼顾，整合资源，综合考虑，科学设计，合理规划，布局完善原则建议平邑政党和政府分忧建设宗旨，经过蒙山国际老年城项目开发建设，将蒙山国际老年城建成为山东流国际化异地养老护理服务示范基地和蒙山旅游接待集散中心框架皱形，达到国家级旅游景区标准，打造成为全国首家社会福利事业社会办养老特色品牌，给全国老龄事业老有所养老有所医老有所做病有所医做出个典范表率。

拟建项目主要内容与规模拟建项目主要内容旅游接待服务设施工程包括蒙山国际度假山庄，游客服务中心，休闲度假商务会所，三星级旅游厕所亩左右。

老年护理服务设施工程包括旅居养生养老度假公寓，康复疗养中心，老年爱心护理院，老年文体活动中心，营养膳食中心，保健养生科普展示馆，老年护理产品展示中心和旅游购物中心，水疗养生吧，银发农庄。

公共工程及辅助设施公共管理设施工程行政办公楼，员工公寓，道路交通工程活动广场，停车场，游览步道，运输物资车，政管理与消防车，环保交通车。

给排水设施工程玻璃钢给水干管，抽水泵及设备，抽水泵房，生产用水高位水池地埋式污水处理装臵，污水收集管道，污水收集管道供电设施工程高压埋地电缆，低压埋地电缆含配件，变压器配电所。

环保设施和环境景观工程垃圾收集点处垃圾中转站垃圾清运车环保宣传牌油烟净化设备其它环保设施。

二建设规模蒙山国际老年城项目规划总用地规模为多少亩，项目建设实际占地面积，各类型老年服务与旅游设施建筑总面积，老年康复疗养护理与旅居养老度假公寓接待床位旅游接待服务床位，可同时安臵老年人养老旅居和游客住宿。

预测年达到多少万人次。

建设年限年，即至年。

主要建设条件项目区自然条件优越，对外交通运输条件方便快捷，供水供电和通讯等配套基础设施完善，物料供应充足。

依托蒙山优越资源优势，本项目建设所需主要建设条件均已具备，现有条件完全能够满足工程建设各方面需要。

项目投入总资金及效益情况项目投入总资金亿万元，本项目建设资金全部采取项目业主自筹渠道解决。

本项目虽然为社会公益性质养老服务产业基地，但项目盈利能力资金回收能力以及抗风险能力都较强。

编制依据有关法律法规依据中华人民共和国颁布〘老年人权益保障法〙〘城乡规划法〙〘森林法〙〘环境保护法〙〘环境影响评价法〙〘土地管理法〙〘公路法〙〘建筑法〙〘农业法〙〘农村土地承包法〙〘水法〙〘防洪法〙〘水污染防治法〙〘水土保持法〙〘清洁生产促进法〙〘循环经济促进法〙〘水利风景区管理办法〙〘水利旅游项目管理办法〙中华人民共和国森林法办法〙等。

有关规范规程及标准依据中华人民共和国国家标准〘旅游规划通则〙〘旅游区点质量等级划分与评定〙修订〘旅游资源分类调查与评价〙〘旅游厕所质量等级划分与评定〙〘绿色饭店〙等〘中共中央国务院关于加强老龄工作决定〙中发号〘国务院关于加快发展旅游业意见〙国发号国务院办公厅转发全国老龄委国家发改委等个部门〘关于加快发展养老服务业意见〙国办发号民政部发布〘关于支持社会力量兴办社会福利机构意见〙民发号〘山东人民政府关于进步加强我区老龄工作意见〙〘中共山东委员会济南市人民政府关于加强老龄工作发展老龄事业意见〙国家发改委建设部〘建设项目经济评价方法与参数〙第三版〘投资项目可行性研究指南试行〙年月中华人民共和国国家标准〘老年人居住建筑设计标准〙行业标准〘老年人建筑设计规范〙〘疗养院建筑设计规范〙试行和〘城市道路和建筑物无障碍设计规范〙等〘老年人社会福利机构基本规范〙〘民用建筑设计通则〙〘公共建筑节能设计标准〙