市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰品类，租金月，营业额流水每天元不等服装箱包标准摊位，租金月，营业额流水天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊位可另租。

个案七西单华威楼层业态精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装皮衣钟表动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照运动休闲时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用品健身泳衣淑女秀照北京攻略欧美风情韩国异域风情日本销售额亿元，日客流量达万人次，在北京市商业格局中具有举足轻重地位。

二西单商圈现状西单商业区历史沿革据有关文献记载，明清时期，政府衙门采办多以西单为主，推动了该地区商业发展。

经过六百多年发展，西单已经闻名遐迩。

西单商业区历史发展四个阶段萌生期五十年代末至六十年代西单商业区形成开始于五十年代末。

新中国成立之后，北京城市规模成倍扩大，并且主要是向西发展，随着长安街开发建设，以及城市人口大量西移，西单商业区开始步步发展并繁荣起来。

形成期六七十年代经过公私合营，北京市商业网点布局由小多密变成了大稀少。

此情况下，西单很快形成集零售业餐饮业服务业和修理业于体经营种类相对齐全供应品种相对丰富广大市民生活可以依靠市级商业中心。

与前门王府井构成京城三大市级商业中心。

发展期年改革开放后十余年间，商品丰富，流通活跃，使西单商业区迅速发展起来，商品品种丰富，服务项目齐全，此期间区政府对东侧进行了改造，使硬件设施水平和总体功能有了质飞跃，促使了西单商业区繁荣。

整体规划建设期年以后随着西单地区城市改造展开，实现了由传统商业区，向现代商业区转变。

实现了由单商业业态向多种业态，由单交通干线，向多元立体化交通系统，由单购物场所向精神文明载体建设转变。

西单发展趋势按照目前市政府北京市商委和西单商委规划，未来五年内，西单商业街商业设施扩建工程投资将超过亿元，新增商业面积万平米。

目标是把西单建设成为商业气息更加浓厚现代化商业中心，再塑西单商业街金字招牌。

未来西单将向四个方向发展，也就是未来西单定位，即年轻西单文化西单休闲西单和假日西单，把西单改造成个全新集购物休闲娱乐于体站式服务地区。

西单商圈各家大型商场，各自只要市场定位不同，细分了目标消费者，就可以各自服务着不同层次市场，并共同组成了西单立体化商圈。

三西单商业特色个案分析个案新代商场项目概况物业各项经济指标位置地处西单商业中心，西单明珠北面，华威东侧，广州大厦西边，与西单明珠仅有内街堂子胡同相隔。

建筑面积万平米内部布局地上层至六层为小商品特色大卖场及时尚精品屋地上层大众餐饮食街地上层鹅掌门地上层地下层飞特餐饮中心新生代甜品经典方味茶餐厅千万里中式快餐配套设施部扶梯部直达客梯部货梯集中式中央空调项目业态分布层饰品化妆品美甲音像制品贴纸照十字绣层办公用品工艺礼品毛绒玩具手机美容钟表眼镜小家电钱包丝巾字画像框体育用品层前卫少女装层时尚丽人装牛仔装层男装童装针织品内衣袜子裤类家居装饰层鞋箱包层食街层美容美发产品功能分布分割铺位面积主力铺位平米，单个铺位最大平米，最小平米，至层，每层个铺位，每层约平米，共计个左右铺位。

招商价格最低元天平米，最高元天平米，押金为层万摊位，层万摊位，招商价格普遍偏高，尤其是押金金额，商户对此颇有微词。

产品定位新代商场定位为集购物餐饮休闲娱乐等功能于体，提供站式服务全新小商品零售市场。

客户定位主要针对目标消费群体为岁之间年轻时尚族。

新代项目分析优势是地处西单商业中心地带，西单日均人流量为万人次，商业位置显著因对面西单明珠市场和西边华威市场带动，区域市场租金水平已有提高地下层为地下车库，车位量充足。

劣势是市场主入口有三个，但只有南门方便出入，北门和东门因穿行不便而削弱购物人流量本案制定租金水平偏高，增加养市期间经营难度其外立面仅有南侧具有展示面功能，展示面少市场内部装修档次低无特色招商混乱，不规范。

个案二西单赛特业态分布楼层业态渝信川菜床上用品数码产品休闲男装运动服饰