简约和明快，使整个建筑群与细河景观相协调。

配套设施本项目建设所有建筑全部设电梯间和安全楼梯，符合消防规范。

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户型配比本项目内商住面积从不等，户型有室厅两室厅二室二厅，所占比例分别为占占占占。

绿化及景观本小区根据城市绿化要求，在本项目建设地每列楼宇之间大门两侧建设城市绿化带，每处绿化带均以乔木灌木草坪相间，植物配置采用较高标准。

装修标准外立面屋面为防水彩胶层面，建筑物外墙采用进口彩色喷涂。

门窗高级塑钢玻璃窗，入户门为高级防盗门，单元门为双开可视对讲三防门。

室内房间水泥砂浆地面压光。

厨房地面墙面为水泥砂浆，预留器具安装管线位座综合性商场，工程主体为地上五层，地下层，框架结构，并配有部扶梯。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，鑫维世纪广场鑫维金座位于中华路南，与市街心广场相邻原市长途客运旧址，本项目总投资，万元，建筑面积，建筑地上层，地下二层商住两用综合楼。

该工程经省市工程质量大检查，被评为省优质工程。

上述二个建设项目建设规模累计，现已完成投资额亿元。

经过以上二个项目良好运作，房地产开发有限公司对于建设商业地产项目，在市具有定竞争优势。

公司不仅拥有个技术过硬管理精湛营销水平高技术管理干部队伍，而且对于建设工程难度大质量要求高标准化运行中高档商业地产项目具有较强能力。

经多年市场检验证明，其管理模式在统产品质量，降低经营成本，提高工作效率，有效提升品牌形象等方面具有较高水平。

公司发展前景可观，是市房地产开发行业中后起之秀。

二拟申请项目概况项目名称鑫维玛瑙宝石城钻石小区项目建设地址鑫维玛瑙宝石城钻石小区位于细河南岸，太平区主干道红树路以北，市主干道解放大街以东，星光宾馆以西，建设广场东北角发电厂住宅区。

项目建设背景公司于年起通过挂牌拍卖方式，取得了原发电厂住宅区土地开发使用权，根据市城市统规划要求，房地产开发有限公司拟在原发电厂住宅原址地块开工建设鑫维玛瑙宝石城钻石小区，该项目建设地行政隶属于市太平区，紧贴太平区与市中心建设桥东南侧，其北侧是市细河大堤。

距市中心公里，西去距离火车站公里，南去百米之遥是市最具盛名火力发电厂和国家级地质公园海州露天煤矿，东去公里进入沈阜高速公路。

是太平区去往市区商业繁华中心必经之路，与市内繁华商业区隔河相望，为太平区域内现今仅有商住最佳地段。

该地段内上下水电力供暖设施接口完备。

整个工程建设场地平整，对于项目环境设计规划设计提供了良好基础。

通过本项目建设，建成具有特色以经营玛瑙玉器商业店铺为主民用住宅和公寓为辅，带有家居家电通讯文体用品及生活物业服务设施综合性商贸民居小区，是提升城市品位，增加财政税收满足人民群众日益增长物质需求所必要。

建设内容和规模本项目规划建筑面积，建设座局部三层玛瑙宝石城建筑面积二是建设七座层小高层，建筑面积其中回迁安置拆迁户户三是建设三座层商品住宅，建筑面积包括建设地下停车场区，机动车停车位辆，自行车停车位辆。

投资规模与资金筹措经估算本项目建设投资，万元，其中自筹资金，万元，占建设投资，银行贷款，万元，占项目建设投资。

项目建设期计划年月年月。

主要经济技术指标序号项目单位数据项目总占地面积建筑物总面积其中商业网点面积住宅面积物业和社区地下室及车库建筑物占地面积道路及广场占地万建筑系数景观及绿化占地场地利用系数绿化系数容积率第二章主要建设方案设计依据鑫维玛瑙宝石城钻石小区用地规划图民用建筑设计通则住宅建筑规范城市居住区规划设计规范汽车库建筑设计规范高层民用建筑设计防火规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范民用建筑节能设计标准国家其它有关设计规范和标准鑫维房地产开发有限公司对本工程设计要求。

二设计指导思想及设计目标设计指导思想严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管部门政策法规进行设计充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷，方便线路进出符合环保要求，创造良好交易消费环境。

功能分区明确，有利于安全防噪和分区管理。

设计目标项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好休