化加速发展，并日益呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料失能半失能老人比例呈高发态势。

截至年底，中国亿老年人中，周岁及以上高龄老人万。

中国目前有失能老人万半失能老人万，不同程度地需要提供护理照料服务。

根据联合国最新人口数据预测，年以后年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势。

到年，中国岁以上人口占比将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高国家到年达到最大值亿，之后将直维持在三四亿规模，直到年总量仍高达亿，占总人口，人口老龄化将伴随世纪始终。

我国现在虽然还处于劳动力黄金时期，但岁以上人口超过，岁以上人口超过，按照国际社会标准，已经跨进了老龄化社会门槛。

按国际平均每千用估算用款计划及资金筹措第章财务评价项目评估依据财务评价基础数据选择财务收入总成本费用财务评价财务评价结论第章社会效益分析第章研究结论与建议可行性研究结论建议附件第页共页第章总论项目背景与概况项目名称市国泰阳光老年颐养院建设项目承办单位概况单位名称市国泰阳光老年服务有限责任公司单位性质有限责任公司注册资金人民币，万元单位住所市高新技术开发区业务范围服务老年人群仅限筹建法定代表人陈建设单位简介市国泰阳光老年服务有限责任公司成立于年月日，注册资金万元，其中市国有资产投资公司投资万元，控股，职业技术学院以现有划拨土地及已投资金额共万元入股，占股份。

公司位于市南面北港乡奇家村，东离市区公里，北距京珠高速公路连接线公里，二面临水，面傍山，地理位置十分理想。

占地面积亩，建筑面积万平米，拥有床位个，总投资个亿。

市国泰阳光老年服务有限责任公司致力于服务老年人群，通过老年护理实训中心项目建设，重视和加强养老事业，更好促进社会和谐第页共页发展。

根据目前工作开展需要，公司成立了综合部工程部和财务部，公司现有工作人员名。

可行性研究报告编制依据中国老龄事业发展十五规划省护理事业发展规划纲要年关于加快发展养老服务业意见教育部办公厅卫生部办公厅关于确定职业院校开展护理专业领域技能型紧缺人才培养培训工作通知教职成厅号关于加强卫生职业教育指导意见市人民政府关于深化投资体制改革实施意见岳政发号关于市国泰阳光老年服务有限责任公司组建有关问题会议纪要岳府阅号国家计委颁发投资项目可行性研究指南国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家有关建筑工程设计规范和标准业主提供与项目有关基础资料。

编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提第页共页供可靠论证和评价依据。

本报告编制范围包括论述项目建设必要性和意义通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案对投资估算资金筹措进行定量分析提出可行性研究结论和建议。

拟建地点市国泰阳光老年颐养院建设项目用地位于市羊角山区境内。

用地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层私人住宅区。

如图所示图项目区位图主要建设条件土地概况本项目建设土地位于市区南面北港乡奇家村，用地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层私人住宅区，环境优美宁静，是老年人颐养圣地。

附着物本项目已于年完成三通平，目前正在建设过程中，已完成楼和楼主体施工，建筑面积为。

交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通未有特别管制，因此，交通运输无障碍。

环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民生活产生太大影响。

项目建设资金落实自有资金共计万元，项目建设尚有第页共页万元资金缺口，正处于融资落实中。

项目预期目标本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积，建筑物占地面积，总投资万元，设计床位张建设规模。

项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体老年颐养院基地，既使项目投资获得了稳定经济效益，又满足了市及周边地区日益增长养老需求，且从根本上解决了学院