时大面积种植作物还有棉花粮食和油料作物，近年来工业番茄和辣椒种植异军突起，发展很快。

畜牧业以养猪养鸡养羊为主，年牲畜存栏万头。

工业主要产品煤炭保温砖红砖耐火砖番茄酱辣椒干纸箱发泡沫打包带面粉食用油等。

年实现工业总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。

年实现主营收入万元，利润总额万元。

全团有中学所，职业中学所，小学所。

在校学生人，教职工人。

医院所，病床张。

连队卫生室个，卫生技术人员人，其中医生人。

蔡家湖镇是团场部驻地，镇区规划面积平方千米，隶属五家渠市。

清光绪年间，有户蔡姓人家在此居住，原是片苇湖洼地，取名蔡家湖为项目建设所需全部资金为万元，根据建设单位初步拟定筹措计划安排如下本项目建设资金中由山西省支持对口支援资金万元，占总投资额。

团蔡家湖镇政府自筹建设资金万元，用于保障性住房建设，占项目总投资。

第十章效益评价经济效益评价团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区共计拆迁居民住房面积平方米，新建住宅及公共建筑面积平方米，共套其中保障性住房套。

项目为团场保障性住房项目，主要建设限价房，用于解决团场自身职工基本居住问题。

项目由政府主导进行组织建设，不存在盈利问题，不会产生直接经济效益。

项目建设计划采用代建制模式，建成后由政府以限价房方式向团场职工销售保障性住房，回收建设投入资金。

项目投入使用后由成立物业公司接手，进行日常物业管理。

小区先暂按最低物业收费标准元平方米月计收物业费，每年可以收取万元物业费，可以维持小区正常运转。

社会效益评价由于房地产业关联度强，带动系数大，对国民经济贡献度高。

国家经济增速投资规模就业及税收将进入个对房地产业高依存度阶段。

因此，团保障性住房建设项目在开发投资建设管理销售和居住装修等诸个环节中，均会增加本区域投资规模提供本地区居民就业机会扩大当地政府税收渠道拉动本地区消费，最重要是改善了团场职工居住条件，提高了他们生活水平，有效促进了团场城镇化建设步伐，可以更好地促进本地工业和商贸发展，从而推动团蔡家湖镇国民经济持续增长。

因此，团保障性住房建设项目有利于团场经济结构优化和未来经济发展。

环境效益评价城镇内在价值很大程度取决于环境。

本项目建设，将结合经济效益社会效益和环境效益，开发过程注重建筑设计与环境协调，绿化措施相配套，通过改造目前破败地块，绿化美化亮化城市环境，从而提升城市自身价值，形成环境优美人际和谐文明城区精品城区。

本项目规划设计以人为核心，注重人与环境相互协调，建筑设计理念超前建筑形态行云如水曲线流畅造型优美新颖时尚独具格，符合当前住宅设计总体潮流。

社区内住宅公建绿化建筑小品布局合理巧妙错落有致，为入住人群营造出个良好居住氛围。

项目建成后可以彻底改变当地设施简陋环境较差现状，形成个环境优美配套设施齐全注重生态效益大型住宅社区，对改善城市环境，提升区域居住环境质量都将会有显著环境效益。

第十二章研究结论和建议推荐方案总体描述团保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区计划对位于蔡家湖中西部地块进行改造，拆除现状居住建筑平方米，规划建设土地面积公顷，新建多层砖混住宅楼面积平方米，共套其中保障性住房套，住宅户型按平方米平方米平方米等面积进行设计，配套公共建筑平方米，建成后将有完善绿化商业公共服务设施。

项目计划总投资万元。

资金来源为由山西省支持对口支援资金万元，占总投资额团政府自筹建设资金万元，占项目总投资。

项目建设期计划从年开始启动，年实施完毕，年底全部建成投入使用。

研究结论团保障性住房，而是项城镇改造和建设工程，更是项经济建设工程和社会改造工程，是对城镇发展重新规划，对于改善城镇低收入居民居住和生活条件，优化城镇发展环境，加快推进转型，振兴和构建和谐城区进程具有重要意义。

实施保障性住房，是落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要举措，是让中低收入居民共享改革发展成果具体体现，也是各级党委政府立党为公执政为民重要职责。

项目建设必要性体现在以下几个方面解决中低收入人群住房问题，是全面建设小康社会客观需要。

受诸多历史因素影响，团在团部集中建设了部分集中连片居住区，近二十年来自发流动外来人口又在镇区周边建设了部分居住建筑，约有万平方米，这些建筑均为砖木平房建筑，由于建设标准低，配套条件差，与现行城镇人居标准相比，差距太大，并且存在大量不安全因素。

近年来团团部才建起了幢户多层住宅楼，但这点数量远远满足不了实际需求而且由于缺乏长远规划，采取见缝插针式建设，建筑周边