马鞍山港有利条件，发展大进大出现代化工业，就成为未来马鞍山当涂培育新增长点，带动全县经济实现跨越式发展必然选择。

国内外产业转移趋势和机遇世纪头年是个重要战略机遇期。

从国际看，工业发达国家制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富劳动成本低廉国内市场广阔以及社会政局稳定发展中国家转移，我国已成为国际产业转移首选地，并在快速形成世界制造业中心。

而以国际市场为目标跨国资本在我国国内区位选择，仍然更多地倾向于投资环境良好基础设施完备优越沿海沿江区域。

从国内看，以钢铁石油化工农副产品加工等为重点工业制造业，也市场进步形成，市场机制作用不断增强，经济国际化程度日益提高。

在这种新发展环境下，市场竞争已不再是般产业行业之间竞争，而是具体产品之间甚至细化到品种上竞争。

那种整个产业和行业荣俱荣时代已经过去。

因此，在确立主导产业基础上，还必须进步明确其发展方向和发展重点。

国际工业园主导产业发展方向和发展重点确定应从实际出发，扬长避短，发挥优势，围绕核心产品群和相关关键技术群，构建起互补共生产业链和协调发展配套体系，最终形成具有特色和规模经营特点若干产业群，实现由比较优势向竞争优势转变。

第九章工业园功能分区开发时序产业空间布局工业园功能分区原则工业园在功能分区上遵循如下原则运输成本最小原则原材料半成品和产成品运输量大产业和企业尽量靠近交通便利地，减少运输成本。

安全导向原则需要较高安全防护措施产业和企业在布局时尽量集中，并为这类企业设置必要安全设施预警机制和应对措施。

如将储油罐尽量集中。

产业配套同类产业集中原则产业和产品上下游配套同类产业和企业集中有助于降低企业经营成本促进分工竞争和创新，易形成良好产业文化和氛围。

污染源集中原则为了防止处处点火区区冒烟，为了减少治污成本，增加治污设施共享度，将污染较大治污方法相同或相似产业和企业集中布局。

基础设施共享原则基础设施具有较大外部性和规模经济性，将需要同样基础设施企业和产业集中布局，以增加基础设施共享度，减少企业成本。

工业园功能分区根据上述原则，结合现场情况，将本工业园分成四个功能区制造加工区位置地块西南区域。

面积约平米。

功能大型机械装备制造业等。

企业定制区位置地块西北区域。

面积约平米。

功能满足各类型企业自需生产结构。

科技产业区位置地块东北区域。

面积约平米。

功能重点发展轻污染轻工业高新技术产业和服务业。

。

综合生活服务中心位置地块东南区域。

面积约平米。

功能为整个工业园提供生活商业金融办公休闲娱乐文化体育等综合服务第十章园区开发投资估算和投资计划略第十章资金筹措略第十二章财务效益分析略第十三章研究结论和建议研究结论从研究报告包括必要性研究区域优劣势分析场地建设条件分析开发价值分析工业园设立模式园区管理体制和开发模式设计产业选择功能分区开发时序产业空间布局投资估算和投资计划资金筹措财务效益分析经济社会效益评价等方面，其主要研究结论如下。

从各承载力分析，规划范围内适合并有条件建设国际工业园。

建设国际工业园可以带动当涂周边地区发展。

尽管是由置业作为开发主体来承担园区开发建设招商工作，但置业毕竟只是个企业。

作为工业园建设最大受益主体政府必须从提高办事效率土地供给税费减免税收返还等诸多方面给予支持。

本工业土地成南京合肥安庆宣州铜陵等。

开发区位置优越，交通便利，信息传递快，有着极大市场容量。

芜湖经济技术开发区位于芜湖市区北部长江南岸，年月被国务院批准为国家级经济技术开发区，享有市级管理权限。

规划面积平方公里，就业人数万人。

年，实现亿元，出口额万美元，财政收入亿元。

开发区内主要著名工业产品有奇瑞汽车，年产万辆海螺型材，年产万吨美空调，年产万台日立空调，年产万台科龙冰箱，年产万台。

芜湖开发区濒江近海，面向华东，背靠华中腹地，有着巨大市场潜力。

四国际工业园可行性研究报告编制依据城市居住区规划设计规范马鞍山市规划管理条例及技术规定城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及