（定稿）国际度假中心项目投资商业计划书（完整版）㊣精品文档值得下载

额过亿元，成为专业市场和高品质住宅小区开发建设领导者，为当地商贸流通人居品质和城市面貌提升作出了积极贡献。

纵横房地产开发公司简介贵州纵横房地产开发有限责任公司，为三级房地产开发资质企业，公司位于铜仁市东太大道号，成立于年，注册资金万元，法定代表人姜明柱。

公司现有职工人，其中具有核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建筑工程行业中级职称人，经济师职称人，大专以上学历人，本科以上学历人，硕士研究生人，下设办公室财务部营销部和工程部四个部门，属铜仁市东太房地产开发有限责任建筑面积纯住宅和车库度假别墅框架每套面积平方，套旅游度假酒店框架间客房旅游商品条街框架门面旅游服务中心兼会所框架旅游客栈框架停车场框架半地下，共个停车位合计建筑密度道路面积绿化面积停车位门面拆迁工程费用建筑安装工程费元度假别墅含装修旅游度假酒店含装修设备旅游商品条街清水房旅游服务中心兼会所含装修旅游客栈清水房停车场安装工程费消防水电等元设备购置费变压器及配件台设备购置费智能系统保安系统等元设备购置费电梯元，酒店专用基础设施建设费含管网化粪池等元室外水电工程费元园林绿化费含灯光系统等元土石方元，道路工程元河堤小计二工程建设其他费用建设单位管理费含招标孔桩检测元，设计费元勘察费元，图纸审核费元，工程监理费元，工程质监费元，城市建设配套费免交元检测费含防雷建筑检测元，土地使用费元人防费设计费用，场地准备及临时设施费，工程施工水电等元，小计元三预备费不可预见费元小计元四专项费用管理费用含工资福利招待费等元营销推广专项费用销售收入元营销劳务专项费用销售收入元建设期贷款利息万年元其他办证费用全部杂项元，物管补贴两年元小计五成本总计六销售收入估计度假别墅旅游度假酒店旅游商品条街旅游服务中心兼会所旅游客栈停车场合计，七税金八总成本各项费用税金，九利润第四部分销售及资金回收资金回收分五阶段第阶段个月，预计回收万元，可用来支付基建工程款第二阶段个月，预计回收万元，主要用来支付建设工程款抵押贷款第三阶段个月，预计回收万元，支付税费及工程款第四阶段个月，预计回收万元，主要支付二期基建工程款第五期个月，预计回收万元，主要支付税费，提取利润。

第五章三个项目经济指标汇总及分析指标汇总表项目名称指标数据备注铜仁市金鳞半岛项目总用地面积总建筑面积投资元收入，元利润投资回收期年建设期限思南东太鹭洲项目总用地面积总建筑面积投资收入利润投资回收期建设期限梵净山国际旅游度假村二期项目总用地面积总建筑面积投资收入，利润投资回收期建设期限二个项目累计指标总开发建筑面积总投资，元总销售收入，元总利润元三指标分析东太地产下三个项目，总开发量万，总投资亿元，总收入亿元，总利润近亿元。

据此测算出三个项目平均单方成本为元，单方利润为元。

三个项目总体投资回报率。

由以上质由于思南地处高地，特别是思南高层建筑少，市民对高层建筑还有个逐渐接受过程。

例如，楼高了是否安全，电梯会不是因为停电而将人关住等等，这些在高层遍布大城市已尼不成为问题问题，需要对接触高层较少思南消费者进行解说。

在工程品质上，东太房地产公司已有高层建筑开发经验，而在东太鹭洲规划阶段，已请贵阳等地权威专家对项目地层地勘作过认真论证，安全性上已有保障。

但这切必须通过合适方式介绍给消费者，使其放心购买。

梵净山国际旅游度假村项目成功关键规划是项目是在块稀缺风景秀美地块上，打造个度假天堂作品。

因此，规划成功与否，是能否吸引消费者关键。

只要打造出与自然环境浑然天气精品，就不愁销售。

五公司使命东太集团从年从事房地产开发，那时铜仁还是处处破瓦房景象，从东太建材市场到东太副食百货批发市场，从凯旋春天到御风锦江，东太集团直在做铜仁楼市场引导者先行者。

无论从对开发趋势把握，还是对最新前沿产品了解，或是楼盘营销运作等等，有年历炼，都使东太对地产产品开发形成了自身套体系战略和方法。

在年铜仁第个高层楼盘御风锦江出现后，铜仁高层建筑开发才拉开帷幕，形成至今丰富多样高层产品。