（定稿）就业和社会保障服务设施建设项目投资商业计划书修改版（完整版）㊣精品文档值得下载

务用房，服务大厅仅为，而封闭式办公室面积约为，按实际使用需求设在服务大厅科室应为个，现状仅有个服务科室在服务大厅办公，其余科室在外租赁办公。

由于就业和社会保障服务中心业务用房建设时间较早，装修水平有限，现有用房内部地面还是水泥砂浆地面，面层磨损严重屋面防水老化，楼顶处多处漏雨，用于防水铁皮已经全部锈蚀，楼顶渗水严重，导致内墙发霉发黑粉化现有门窗仍为双层铝合金窗贴板木门，门窗破损严重。

受就业和社会保障服务中心现状服务大厅面积较小影响，各项服务功能区设置不全且分区不合理，现状已无法满足全县就业和社会保障工作及服务对象需要，更严重地影响为万元三源浦朝鲜族镇为万元圣水镇孤山子镇均为万元驼腰岭镇为万元。

单位功能运营成本计算本项目平均年运营成本为万元，建筑物总面积为，依据单位功能运营成本计算公式单位功能运营成本县级服务中心年运营费用设计规模元单位功能运营成本新建三源浦朝鲜族镇服务站年运营费用设计规模元单位功能运营成本新建圣水镇服务站年运营费用设计规模元单位功能运营成本改造孤山子镇服务站年运营费用设计规模元单位功能运营成本改造驼腰岭镇服务站年运营费用设计规模元单位使用效益投资和单位运营成本览表序号项目单位指标备注单位功能投资元以本项目建筑面积为基数县级服务中心元以本项目建筑面积为基数新建乡镇服务站元以本项目建筑面积为基数改造乡镇服务站元以本项目建筑面积为基数单位功能运营成本元以本项目建筑面积为基数县服务中心元以本项目建筑面积为基数三源浦朝鲜族镇服务站元以本项目建筑面积为基数圣水镇服务站元以本项目建筑面积为基数孤山子镇服务站元以本项目建筑面积为基数驼腰岭镇服务站元以本项目建筑面积为基数财务评价结论本项目单位功能投资及单位功能运营成本均在正常合理范围内，从财务评价角度看，项目是可行。

第十四章社会评价社会影响分析建设基层就业和社会保障服务中心及服务站，将使基层就业和社会保障工作进步加强管理，规范服务，提高能力。

初步建成信息互动资源共享功能完备运转协调县区乡镇街道信息网络。

有利于农村剩余劳动力转移和城镇再就业工程有序推进。

有利于承载工业农业商业建筑业以及第三产业等领域所需技术人才。

有利于促进和谐社会发展，推进以工促农，以城带乡，城乡资源互补，进步达到城乡建设整体提升，加快小城镇建设步伐。

有利于改善人民生活，增加人民群众增收致富，确保人民生活安居乐业。

本项目建设是进步深化改革需要，是区域经济发展需要，是落实党中央国务院加强民生工程在代表性工程，将推进县综合经济实力增强，加快民生工作各项社会事业。

互适性分析互适性主要是指项目建设能否为当地社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展程度项目与当地社会环境互相适应关系。

项目建设目与目标，有利于促进和谐社会发展，推进以工促农，以城带乡，城乡资源互补，进步达到城乡建设整体提升，加快小城镇建设步伐。

有利于改善人民生活，增加人民群众增收致富，确保人民生活安居乐业。

社会风险分析本项目建设属公共办公建筑建设，项目建设及投入使用后，不产生有害物质，对周围居民及环境没有危害，基本上无社会风险。

综上，本项目建设，符合国家方针政策，是项意义重大影响深远公共事业，对建设小康社会和谐生活都将起促进和保障作用，社会效益是巨大。