装备制造业发展，先后发布了关于振兴装备制造业若干意见和物流业调整和振兴规划，指出要发展批有较强竞争力大型装备制造企业集团，依靠区域优势，发挥产业集聚效应，形成若干具有特色和知名品牌装备制造集中地在重要物流节点城市制造业基地，统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经营集约为特征物流园区，完善专业化物流组织服务。

根据国家相关政策，石家庄市确定了工业立市工业强市经济发展战略，力争以五大基地装备制造基度，便于成本核算。

组织机构与人员本项目需用人员约人，主要为物流园区服务人员，采用社会招聘方式解决。

其它入驻企业人员由入驻企业自行招聘。

园区组织机构见下图。

项目组织机构图项目实施进度本项目分三期建设，总周期计划为五年。

其中期工程工期为年，二期工程为年，三期工程为年。

项目期工程实施进度见下表。

园区管理部综合服务部市场营销部人力资源部电子商务部办公室财务审计部总会计师副总经理总经理董事会董事长监事会保卫部后勤保障部物流调度中心项目实施进度计划表期工程序号项目名称第年第二年项目建议书编制及审批项目方案设计规划方案报批及项目备案征地手续办理地质勘探施工图设计施工图审图及修建性详规报批土建工程施工及安装工程验收及手续办理招商及商家入驻试运行正式营业投资估算和资金筹措期工程建设投资中顺钢材市场期工程投资范围包括新建建筑工程包括综合办公楼辅助办公区其他辅助设施建筑物道路及广场含堆场其他室外工程工程建设其他费用基本预备费。

新建建筑面积，建设投资估算万元，其费用构成如下序号项目估算投资占合计比例万元建筑工程费设备购置费设备安装费工程建设其他费用预备费合计新建建筑工程费按同类结构造价指标估算，其中，其他室外工程造价按新建建筑物工程费估算。

其他费用按国家部门和地方有关规定，并结合本项目实际需要计算，其中基本预备费按计算。

流动资金根据同类项目流动资金占用指标估算，中顺钢材市场正常年流动资金估算为万元，其中铺底流动资金万元。

资金筹措本项目建设投资和流动资金全部由企业自筹资金解决。

初步经济评价期工程基本数据实施进度及项目计算期项目建设期年。

第年开始营业，项目计算期为年。

营业收入预计正常年钢材交易额亿元，钢材市场办公场地及堆场租赁收入万元。

上缴税金及附加预计正常年上缴增值税万元营业税万元城建税万元教育费附加万元所得税万元，合计上缴税金及附加万元。

基准收益率参照同行业平均水平和现行银行贷款利率，基准收益率设定为。

财务评价盈利能力指标正常年中顺钢材市场利润总额万元，所得税万元税率。

评价指标税前如下财务内部收益率投资回收期年财务评价结论本项目主要财务评价指标数据优于基准指标和同行业平均水平，项目具有较好财务盈利能力。

结论本项目为工业物流园区建设，以仓储物流及其相关业务为主业，项目建设符合国家装备制造业与物流业发展政策和石家庄市城市建设发展规划要求。

拟建园区以北二环钢材市场迁建和石家庄市装备制造基地为服务对象，在对基地内企业物资需求提供仓储配送同时，建立辐射华北地区有色金属交易市场和开展制造测根据年数据，石家庄市装备制造业入统企业家，职工万人，总资产亿元，完成工业总产值亿元主营业收入亿元利税亿元，在河北省十个设区市中位于第二位。

石家庄市装备制造基地是河北省政府确定为省级产业聚集区，是省市政府十五期间重点支持产业基地之。

基地规划面积分为起步区平方公里，规划区平方公里，控制区平方公里，以通用飞机中小交流电机铁路货车轴承泵类轻轨等装备制造为优势产品，基地发展必定带动周边地区装备制造配套产业及其相关服务业发展，从而为鹿泉市装备制造业发展提供了历史机遇。

工业物流园区位于鹿泉市南部，是鹿泉市面向全国产品展示窗口。

园区三期工程建成后，可向鹿泉市企业提供展示展示和交易场所，并以工业物流园区为依托，形成鹿泉市制造产业聚集区。

市场预测结论本项目按照总体规划分步实施滚动发展原则进行建设，项目各期建设方向明确，具有良好发展前景，市场需求潜力较大，可以满足项目建设需求。

建设条件和厂址选择本项目建设选址在鹿泉市寺家庄镇平北村，根据石家庄市城市总体规划年，项目地块用地性质为仓储用地。

所选场址北邻南三环路，西邻平北村和国道东邻南郊电厂，南侧为规划建设平北新村。

南距石家庄铁路集装箱货运站约公里，距石家庄铁路工业货运主枢纽站窦妪站和青银高速约公里，处于石家庄装备制造基地北端。

项目期和二期工程拟征土地现状为般农田，场地内