明显狭窄拥挤，有多家单位不得不在外租房办公，些必备办公设备也无法配备到位，无法满足现代化信息化办公需要，严重制约了行政效能提高，影响了行政机关形象。

当前，该市率先推行三零制度即零成本服务制度零过错管理制度零投诉监督制度和社会化民主评议，对提高办公效率提出了更新更高要求，各部门要求改善办公条件添置现代化办公设备呼声强烈，但由于场地限制，难以实施。

老机关大院处于城市商贸中心，没有扩建余他费用万元。

项目资金由项目承办单位自筹解决，其中原有机关大院土地置换收入万元，新址周边亩土地出让收入万元。

建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。

新机关大院固定资产投资估算表附表单位万元序号工程或费用名称工程量估算价值万元备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用联合办公大楼多功能会议中心政务中心食堂地下停车场配电房锅炉房水泵房等传达室大门道路广场围墙绿化景观工程土石方工程万给排水工程供电工程变电站动力配电室外电缆及照明高压线路通信及其他弱电暖通空调燃气工程电子政务二其他工程费用土地征购拆迁费亩建设单位管理费前期工作费勘察设计费工程监理费招投标代理费报建费三预备费四合计投资计划与资金筹措表附表单位万元序号工程或费用名称合计总投资固定资产投资资金筹措原有机关大院出让收入新院周边土地出让收入土地补偿费估算表附表序号地类面积亩补偿单价万元亩补偿金额万元备注水田旱地园地林地坑塘水面村庄工矿用地交通建设用地未利用地国有土地合计安置补偿费估算表附表序号地类面积亩补偿单价万元亩补偿金额万元备注安置补偿费水田旱地鱼塘小计青苗苗木林木补偿费水田旱地林地园地小计房屋拆迁及设施补偿费面积补偿标准元补偿金额万元备注合法建筑面积设施补偿按合法面积计搬迁过渡费搬迁补偿费拆迁房屋费小计合计征地审批税费估算表附表序号项目单位应计税面积亩收费标准元应收费额万元收费依据新增建设用地有偿使用费耕地开垦费耕占用税新菜地开发建设基金新鱼塘开发建设基金亩文物勘测费元防洪保安基金亩征地管理费征地费总额水土保持费契税亩平地价土地出让金亩平地价本项目土地出让金构成项目销售收入，故不进入项目土地成本费用合计土地征购及开发费用汇总表附表序号项目名称投资金额万元备注土地征购费土地补偿费青苗苗木林木补偿费房屋拆迁及设施补偿费安置补助费征地审批税费二土地开发费用土地平整费按万元亩计算公共设施费水电路按万元亩计算三合计本项目土地征购费用为亩土地征购费用土地出让收入销售税金及附加估算表附表序号项目合计销售收入综合均价销售量居住用地出让收入单价销售量商业金融用地出让收入单价销售量文化娱乐用地出让收入单价销售量教育用地出让收入单价销售量销售税金及附加营业税新城区防洪标准也按年遇规划，省水利院推算水电站建坝后洪水位为米。

本项目场址最低标高米，项目建成后最低标高将达到米，无洪水隐患。

地震根据中国地震动参数区划图，项目区地震动峰值加速度为，对照地震基本烈度为Ⅵ度。

城市规划与区域性规划要求市土地利用总体规划修编工作正在进行中，项目选址已经与土地利用总体规划修改方案进行了衔接。

土地征用手续使用权证和他项权证均在抓紧办理中。

根据规划部门出具规划设计要点，项目场址所处用地性质为公共设施用地，符合城市规划要求。

交通条件市地处联动东西经济湘黔铁路中段，东靠南北大动脉洛湛铁路，资水横贯东西，上瑞高速公路擦境而过，紧临即将开工建设娄新高速公路。

东距上海公里，南距广州公里，距省会长沙公里。

场址位于规划中最大两条城市主干道米宽大道和米宽大道交汇处，为项目建设提供了有利交通运输条件。

公共设施条件根据新城区总体规划，新城区将建成完善水电通信等市政基础设施，可以满足项目需要。

场址供水由市第自来水厂提供，该厂尚有万富余供水能力，完全可以满足需要。

场址双电源由集中变电站和规划建设中变电站供给。

容量充足，可靠性强。

征地拆迁条件本工程需要拆平方米房屋安置户居民，共人。

本工程拆迁安置将与新城区同步进行，统建设安置小区，集中安置。

拆迁安置补偿将按照市人民政府年号文件规定标准执行。

场地条件比选本项目选择了三处场址进行比选。

方案府办公手段，提高效率，提升政府形象。

项目与所在地区互适性分析本项目搬迁，对