布置环保节能节水措施，项目实施进度招投标投资估算与资金筹措经济评价及社会评价等方面进行全面分析研究。

项目建设单位情况张家界宏进旅游开发有限责任公司是家独立法人单位，注册资金万元，经营范围主要为旅游项目开发策划旅游产品生产销售收藏展览。

法定代表人李宏进。

公司具有丰富民族文化项目策划开发经验和雄厚实用技术力量，曾先后策划修建了张家界土家风情园重庆长江西沱云梯街湖北恩施州土司城宣恩风雨桥茅坡营苗寨毕兹卡„„强。

今后人们旅游方式由观光型为主，发展到度假旅游，探险旅游，科学考察旅游，民俗旅游，生态旅游，体育旅游，保健康复旅游，文学旅游，美食家旅游等百花齐放局面。

旅游人员构成中自费旅游人数将逐步增加，公费旅游仍将占定比重。

公费旅游中职工奖励旅游，公务旅游，会议旅游仍将在国内旅游中占定比重，只不过份额逐步下降，而随着人民生活水平提高，大部分人将会以自费方式出现。

国内旅游业服务设施和配套设施日趋完善旅行社数量将增长，饭店业比重基本平衡，能够满足日益增长消费需求。

旅游交通将有所缓解落后局面，但由于我国旅游者人数庞大，紧张局面仍将存在，特别是在热点地区，表现更为明显。

国内旅游业在国民经济中地位和作用日益加强。

在本世纪末，第三产业比重将达强，国内旅游业在第三产业中将会有举足轻重地位，随着它发展，将会对我国经济发展起着巨大促进作用。

第十六章结论与建议正确把握旅游业开发旅游业具有无烟产业和永远朝阳产业美称，它已经和石油业汽车并列为世界三入产业。

旅游业般分为国际旅游业和国内旅游业。

国内旅游业是为国内旅游者服务系列相关行业，它关系到国内游客旅行方式膳宿供应设施和其它各种事物。

改革开放以来，我国旅游业有了非常迅速发展，但比较而言，我国国内旅游业发展广度深度都远远不能适应经济和人民生活水平提高需要。

随着市场经济发展和人民收入水平进步提高，人民对旅游消费需求将进步上升，国内旅游业在国民经济中地位和作用越来越重要。

正确分析和判断旅游市场形势，由于旅游产业在国民经济和社会发展重要地位和作用，在分析市场形势时，要注意宏观经济发展形势和旅游市场态度。

项目定位主要是根据自身条件开发适销对路项目，定位不是唯，可行性很多。

开发商实力，包括资金人才经验等作为资金实力，在旅游产业中被普遍认可，但人才，开发经验等其它因素考虑还没有被众多企业所重视。

土地条件及规划条件在考虑土地自身条件优劣势后，地块些规划条件充分考虑，在条件允许情况下，进行合理调整。

对宏观经济运行进行分析，很多人普遍认为宏观经济发展与宏观经济分析离自身项目很远，与自己项目相关性不大。

开发项目周期至淡季需要年以上，那么整体宏观经济运行和发展对项目影响是非常大，也是开发商在项目定位时必须充分考虑重要方面。

客群调查目前普遍应用问卷调查方法并不完全适合客户需求调研判断，与客户接触交流结果才是最有效最直接判断基础。

项目定位需要考虑因素很多，作为开发企业项目运作最核心单方利润率总利润率和资金风险这三个方面总是公司最机密问题。

项目定位关系到项目生死，必须进行规模论证，模拟选择，可行性研究，才能够作出项目定位。

建议与结论建议争取政府将张家沙至张家界乘汽车仅需小时。

能源供应充足。

张家界市已建成大小水电站处，装机台，容量兆瓦，较大规模水电站有江垭水电站装机容量为万千瓦木龙滩水电站，装机容量，正在兴建红壁岩水电站，装机容量。

并存发展供电网络有国家大电网慈利县电网永定区电网桑植县电网若干乡村独立电网。

大网以伏电压等级为主干网，千伏等级为辅，小网以千伏电压等级为主。

水资源丰富张家界市水资源丰富，河川年经流量亿立方米，天然水资源总量亿立方米，水资源藏量万千瓦，张家界市自来水公司供水主管网已达桐木桠。

项目所在地符合城市规划项目所在地位于城乡结合部，处于景区与市区连接处，符合张家界市城市总体规划。

兴建张家界文化村必要性张家界是座新兴旅游城市，由于起步晚，基础条件薄弱，致使接待设施和人文景观相对不足和不全，综合性人文旅游服务设施只有张家界土家风情园处，不能满足市场所需与发展所需，制约了整体形象提高，兴建座具有丰富内涵和强大功能配套人文风景，使自然风景与人文风情有机结合，齐头并进，互补增效是张家界各族人民愿望，也是广大游客愿望，张家界民族文化村策划，满足了这要求，顺应了形势与潮流。

张家界民族文化村建设必要性与必需性简略归纳有如下几点打造人文精品，提高整体品位张家界以独有砂岩峰林奇景，挤身世界旅游市场，在短短时间里形成了享誉